Ką reikia hipotekos: iš dokumentų, draudimo, registracijos terminus sąrašą

Turėti savo butą - svajonė, galbūt, kiekvieną jauną šeimą. Tačiau, ne kiekvienas gali sau leisti tokią prabangą: nekilnojamojo turto kainos šiuo metu yra kad visus įrašus. Bet nesijaudinkite! Dėl ne taip seniai atsirado tipo skolinimo - hipoteka - tai jaunų žmonių noras tapo įmanoma!

Hipotekos esmė

Hipotekos - nėra nieko, bet paskolos pirkti nekilnojamąjį turtą (butą ar namą). Skirtingai nuo kitų rūšių paskolų, tai yra ilgalaikis pasiūlymas, atsižvelgiant į maždaug 10-15 metų. Ir tai suprantama: atkreipti didžiules išmokas iš Hipotekos teikimo atveju per trumpą laiką, ne kiekvienas gali. Bet jei padalinti šią sumą 120 ilgus mėnesius ar daugiau, paaiškėja, kad yra reali vertė.

Antrasis bruožas hipotekos - privalomas įkeitimas įgytą turtą kaip užstatą. Būtina bankas įgyti pasitikėjimą rytdiena. Galų gale, net jei klientas nesumoka visas skolas laiku, skolintojas bus tik juoda: bute / name bus eiti į savo nuosavybę.

Trečias bruožas laikomas rūšies kredito (tai yra, ko jums reikia hipotekos privaloma tvarka) - nuo pradinio mokėjimo akivaizdoje. Jei niekas klausia apie nuosavų lėšų prieinamumą čia be jų tiesiog negali padaryti vartotojų paskolos gamybai. Paprastai minimali vertė pirmą įmoką 10-20% turto vertės.

Etapai įregistravimo hipotekos

Šie pagrindiniai žingsniai turėtų būti daroma, jei norite gauti paskolą pirkti butą / namą:

• Rasti norimą turtą. Verta paminėti, kad daugiau bankų pirmenybė naujiems pastatams. Taigi dažnai perkant butą naujai pastatytame name skolintojas suteikia paskolas palankesnėmis palūkanų normomis.
• Parengti reikiamus dokumentus.
• Kreiptis į hipotekos bankui. Tai geriausia kreiptis į kelių organizacijų. Turbūt vienas iš jų bus patvirtinti paskolą.
• Su teigiamo atsakymo į apeliacinį skundą pateikė prašymą dėl finansinių organizacijų departamento kompiliuoti paskolos sutartį.
• Jei reikia, organizuoti turto draudimas, gyvybės ir sveikatos skolininkui.

Kaip matote, gauti už nekilnojamojo turto paskola yra ne taip paprasta, šis procesas užtruks daug laiko. Bet nieko ateityje negali būti lyginamas su tokių dalykų rezultatas - gyvena savo bute. Juo labiau, kad, žinant pagrindinius žingsnius hipotekos įregistravimo, viskas, ko jums gali suktis daug greičiau.

Hipotekos: įgijimo sąlygos

Dabar, dauguma finansinių institucijų pasiūlyti savo paslaugas suteikti kreditą už turto pirkimo. Visi jų produktų turi savo savitą vertus, savo kriterijus ir reikalavimus. Tačiau yra keletas pagrindinių, praktiškai vienodomis sąlygomis daugelis įmonių. Jie yra tokie:

• Valiutų hipoteka. Mūsų šalyje, išduotus Rusijos rublių paskolų urmu, tačiau yra atvejų, kai už būsto JAV doleriais ir eurais paskolą.
• Palūkanų normos dydis, išreikštas šios rūšies paskoloms dažnai užtrunka vertybes nuo 10 iki 16%. Tiksli informacija apie šiuo klausimu negali duoti bet kurį banką, nes tai priklauso nuo daugelio veiksnių (pajamos iš skolininko, hipotekos terminas, ir D. pan.).
• Pradinė įmoka. Pasak daugumos bankų reikalavimų, norint gauti paskolą klientas turėtų būti ne mažiau kaip 10% turto vertės.
• Paskolos sąlygos. Šis punktas yra atrenkami remiantis skolininko mokumą ir jo norus pagrindu.
• Grįžti skolos mokėjimų per mėnesį banko sąskaitos formą. Visų sumų vertės anksčiau nurodyta paskolos sutartyje.
• Kaip užstatą už paskolą privalomo registravimo įkeitimo įsigyto turto.
• Daugeliu atvejų, draudimas yra būtinas ir registracija: Paskolos objektas, gyvenimas, sveikata ir negalia skolininkas.
• Atlikti vertinimo darbą. Tai daroma nepriklausomų vertinimo agentūrų. Reikalinga banko įvykdomas per realybės vadinamas vertės buto / namo.
• Teikti informaciją apie pajamų. Tai leis kreditoriui be abejo, skolininko mokumą.

reikalingi dokumentai

Kalbėdamas apie iš vertybinių popierių paketą būtinybės, reikia pažymėti, kad šis sąrašas gali būti sutrumpintas arba papildytas individualios įmonės. Žemiau yra pagrindinis sąrašas dokumentų hipotekos, kuri bankai dažnai klausia registracijos:

• Prašymo forma dėl paskolos
• Tapatybę patvirtinantį dokumentą. Dažniausiai, kaip ji veikia, kaip iš Rusijos Federacijos piliečio pasą.
• Antrasis papildomas dokumentas patikrinti tapatybę: Karinis ID, pasą, vairuotojo pažymėjimą ar pensiją kortelę.
• Pajamų ataskaitą.

Reikalavimai skolininkams

Turi geras pajamas nepakanka gauti būsto paskolą. Bankai nustatyti tam tikrus reikalavimus dėl skolininkų. Žinoma, priklausomai nuo organizacijos, jie gali būti šiek tiek keistas, tačiau jų esmė yra maždaug taip:

• Rusijos pilietybę buvimas. Tai liudija Rusijos pasą.
• Amžius paraiškos pateikimo metu yra 21 metai ir hipotekos terminas iki 60 metų pabaigos.
• Iš "juodas" kredito istorija nebuvimas.
• Nuolatinė gyvenamoji vieta registracija paskolos regione.
• Užimtumo toje pačioje vietoje ne mažiau kaip šešis mėnesius, apskritai patirtis tuo pačiu metu turėtų būti daugiau nei metus.

Pasiūlymai pirmaujančių bankų

Siekiant sumažinti galimą skolininkas valgio pasirinkimus turi būti pateikti šią lentelę, kurioje yra palūkanų norma hipoteka šalyje bankų.

hipotekos Sberbank "

Tai ne paslaptis, kad "Sberbank Rusijos - vienas iš saugiausių bankų šalyje. Tai paaiškina daugelio klientų šios institucijos pasirinkimas. Ir gana paklausa čia ir skolinimo paslaugas nekilnojamojo turto sektoriuje. Potencialūs skolininkai nenori mokytis, jums reikia turėti kreditoriui hipotekos.

Pirmasis yra atitiktis iš banko reikalavimus. Atsižvelgiant į klientų, jie taip:

• Rusijos pilietybę.
• Amžius nuo 18 iki 75 metų.
• Nuolatinis ir formalus užimtumo.

Ateina tas pačias hipotekos taupomojo banko šiomis sąlygomis:

• Iš palūkanų normos vertė - nuo 11,4% per metus.
• Prieinamumas nuosavo kapitalo - 20% turto vertės.
• Iš hipotekos terminas - iki 30 metų.

Svarbu pažymėti, kad prieš valstybinės registracijos nuosavybės palūkanų normos padidėja vertės 1 procentiniu punktu. Šio dydžio padidėjimas grasina ir įregistruoti įsigyto turto draudimas, gyvybės ir sveikatos skolininko atsisakymą.

Hipotekos į "VTB 24"

"VTB 24" yra antras didžiausias finansinę veiklą į Rusijos bankų reitingą. Todėl, vieta būti ir šiame straipsnyje, kad jums reikia hipotekos dėl įmonės aprašymas. Ypač, kad jų produktas turi patrauklesnę aplinką ir susipažinti su didžiule gyventojų daliai.

Taigi, pradėti tinkamai dažyti hipotekos sąlygas į "VTB 24". Jie yra tokie:

• palūkanų norma - nuo 11,9% per metus (į pasiūlymą su valstybės parama);
• Prieinamumas nuosavo kapitalo - 20% turto vertės;
• prieinama kredito suma - nuo 600 iki 8000 rublių;
• Paskolos terminas - iki 30 metų.

Be to, reikėtų paminėti pagrindinius reikalavimus skolininkams. "VTB 24" pateikia, yra:

• Amžius 21 metų prie kreipimosi dėl paskolos ir ne daugiau kaip 70 metų ne grąžinimo metu laiku;
• Bendras darbo stažas - ne mažiau nei vieneri metai.

Draudimo ir hipoteka

Kai būsto paskolą visada pateikti draudimo polisą prašoma už įsigytą turtą. Tai yra apsaugoti tiek skolininkas ir ekstremalių situacijų bankas: gaisrai, žemės drebėjimai ir tt Jis yra gerai žinoma, kad galiojimo tokio draudimo laikotarpis yra daugeliu atvejų iki vienerių metų ... Bet tai nereiškia, kad po šio laiko nekilnojamojo turto draudimo, galite pamiršti! skolinimo tema turi būti apsaugoti nuo rizikos, kol visiškai grąžinimo finansų įstaigos mokėjimo paskolos klientui.

Turto draudimas politika - ne tik reikiamu dokumentu iš Didžiosios Britanijos. Taigi, labai dažnai skolintojas poreikius ir Kiti Draudimas ne įregistravimo hipotekos. Būtent: politika gyvenimas ir sveikatos draudimas, skolininko veiklos. Žinoma, pagal Rusijos įstatymus, bankai neturi teisės priversti klientą į šio draudimo rūšies dizainas. Finansų įstaigos, iš esmės, ir ateinantį, bet padaryti išlygą, kad jos palūkanų normos padidinimas atmetimas 1 procentiniu punktu.

Verta paminėti, kad bankas klientas gali ne visada pirkti reikiamą draudimo polisą bet draudimo bendrovė. Dažniausiai, skolintojas pateikia savo reikalavimus į pastarojo pasirinkimo, o kartais suteikia akredituotų įmonių, tarp kurių galite pasirinkti labiausiai tinka sąrašą.

Dabar, žinodami, ko jums reikia hipotekos, potencialūs skolininkai neturėtų abejoti gauti paskolą būtinumą. Negalima sakyti, ir jo paties namuose nėra pakaitalas!

Kaip galima matyti, tai ne taip baisu, tai yra hipotekos: įgijimo sąlygos ir reikalavimai skolininkams nereikia įbauginti potencialų paskolos gavėją. Svarbu tai, kad nereikia bijoti sunkumų ir judėti link savo tikslo.