Ką reikia už hipotekos butą? Kokie dokumentai reikalingi?

Mintys apie pirkimo savo butą? Mes pasirinkome tinkamą variantą, tačiau jūs neturite pakankamai pinigų? Arba galite pasirinkti ne investuoti asmeninių santaupų ir kredito aikštelė pasinaudoti paslauga? Tada hipotekos - tai, ko jums reikia! Kas tai yra ir kaip ji skiriasi nuo vartojimo kredito.

Hipotekos skiriasi nuo kitų rūšių kredito?

Svarbiausias skirtumas - palūkanų norma. Ar būsto paskolų yra daug mažesnis, nei auto paskolos, vartotojų, ir tt Tai paaiškinti labai paprastai. Paprastai, žmonės imti būsto dėl gana didelės sumos, nes nuosavybė nėra pigus. Ir palūkanos už paskolą yra apskaičiuojamas už visą skolos sumą. Ir jei hipotekos norma buvo tokia pati, kaip vartojimo kredito, žmonės nebūtų turėjęs vieną gyvenimą mokėti pinigus už paskolą. Ir tada jis būtų, kad skola buvo paveldėjo savo vaikams. Kadangi permokėjimo suma būtų didesnė už hipotekos suma per 3 ar net 4 kartus.

Siekiant didesnio aiškumo, panagrinėkime pavyzdį. Background: norite pirkti butą į 5.000.000 rublių hipoteka. Jūs nesate pasirengęs padaryti įmoka, tačiau mokėti 86,500 rublių. Jeigu hipotekos norma buvo net beveik minimalus tarifas vartojimo kredito, tada jums reikės 20 metų mokėti pinigus už hipotekos, ir jums būtų permokėta 315%, kuris yra lygiavertis 15,7 mln. Rublių! ! Tai reiškia, kad jums reikės mokėti 4 jų butų kaina!

Atkreipkite dėmesį, kad, kai jūs pasirenkate hipotekos programą paskolos laikotarpį. Tai yra, kai mūsų pradinis duomenys permoka 20 metų, 315%, o jei mes padidinti mokėjimą tik 2700 rublių, laikotarpis yra sumažinamas tiek, kiek 5 metų! Ir permoka yra sumažinama 91%! Jūs jaučiate bet kokį pasaulinį skirtumas? !

Ir kai 10 metų trukmės ir mokėjimo 98 tūkstančių rublių per mėnesį yra jūsų permoka bus 135%, nes . 6,7 mln. Rublių.

Jei mes sekti tendencijas, tampa aišku, kad kas 5 metus hipotekos palūkanų suma, lygi savo buto vertę!

Bet tai ne 20% per metus greičiu. Mūsų šalyje, remiantis hipotekos programas paprastai yra mažesnis ir svyruoja nuo 13%. Darom skaičiavimą panašiomis sąlygomis ir palyginkite rezultatus.

Jei mes manome, kad 20 metų laikotarpis, mėnesinis mokestis yra 59 500 rublių, o tai 27 tūkst nizhi nei 20% tarifu. Jūs jaučiate vaidmenį 7% skirtumas?! Bendra suma permokų palieka 9.3 mln. Rublių, ty, 185% per 20 metų. ? Jūs matote, kaip didelis skirtumas?

Su 5 metų, mokėjimo didėja termino sumažinimo tik 4,5 tūkst, bet permokos suma mažinama 55%! ! Ir tai yra 6,5 mln. Rublių!

Kai kredito laikotarpis 10 metų ir mokėjimas 75,3 tūkstančių rublių permoka bus 81%, ty 4 mln. Rublių. . Kaip matote, skirtumas yra labai pastebimas.

. Vizualizuoti suvestinės lentelės rezultatus, kad jūs pagaliau suprasti, kodėl hipotekos programa norma yra mažesnė.

• Dokumentų paketas, kuris yra būtinas hipotekos yra labai skirtingi. Taigi, pažiūrėkime, kokie dokumentai yra reikalingi hipotekos butą.
• skolininko pasas.
• Pajamų ataskaitoje, taip pat apie organizaciją, kurioje dirbu (iš darbo knygos kopiją).
• Dokumentai, patvirtinantys užstatą (jei toks yra).

Ką reikia už hipotekos butą? dokumentų sąrašas

Kai pareikšti bendrą skolininko arba garanto plėsti dokumentų sąrašas. Iš jų reikės tuos pačius dokumentus, ir kad iš jūsų. ty jų pasą ir įrodymą pajamų (paprastai atskaitos 2 GPM).

Jūs taip pat gali prireikti kitų dokumentų skaičių. Daugiau informacijos jums pasakys banko darbuotojų, nes kiekvienas atvejis yra skirtingas, daug hipotekos programas. Tai reiškia, kad jums reikia surinkti dokumentus, kurie jums tinka. Dėl lyginamųjų neapdorotų duomenų priėmimo.

Reikalavimai skolininko

Kiekviename banke, jie yra skirtingi, tačiau yra keletas kriterijų, kurie yra vienodi visiems bankams, skaičius. Pažvelkime į juos:

1. Amžius. Daugelyje bankų, nustatytas minimalus amžius gauti paraiškų 21 metų atlygį. Ir tai yra suprantama. Paprastai į šį laikotarpį asmuo baigia mokyklą ir turi tam tikrą darbo stažą.

2. Darbo patirtis - antrasis kriterijus, pagal kurį bankai nustatyti, kaip patikimas paskolos. Minimalus stažas paskutiniame darbe turi būti bent metus. Be to, darbuotojai atkreipti dėmesį į tai, kad žmogaus patikimumas rodiklis yra dažnis, su kuria jis keičia darbą. Jei žmogus niekur daugiau kaip 1 mėnesį Netiksli atidėtas, kad tai vargu ar gali paliudyti, kad jos patikimumo.

3. Kredito istorija. Pozityvaus kredito istorija buvimas darys jums tik gero. Kadangi jūs parodė save kaip atsakingą asmenį ir bankas yra lengviau patvirtinti savo būsto paskolą.

Taigi apibendrinant, jums reikia gauti paskolą už butą? Gera kredito istorija, darbo patirtis ne mažiau kaip vienerius metus ir skolininko amžius 21+.

Hipotekos ir motinystės sostinė

Ar galiu naudoti motinystės kapitalą sumokėti hipotekos ir kaip tai padaryti? Ką reikia pirkti hipotekos butą? Kapitalo naudojimą grąžinti paskolą - tai įprasta praktika. Bet kaip tai padaryti teisingai žinau ne daug. Kai kuriuose bankuose, galite naudoti jį kaip įmoka.

Norėdami tai padaryti, jums reikia būti įspėtas iš banko darbuotojų, kad bus padaryti pirmąją įmoką ne grynaisiais ir sertifikatu. Ir taip pat reikia sukurti išplėstą dokumentų paketą.

Dalis sertifikatų reikės imtis pensijų fondą, pavyzdžiui, pažymą apie savo paskyros statusas. Ir kai kurie iš dokumentų pateikti į pensijų fondą, kaip visi atidžiai tikrinami, nes ten yra daug atvejų, kai žmonės tiesiog nori pasipelnyti motinystės kapitalą.

Į voką pinigai, atsižvelgiant į pajamų - mitas ar realybė?

Kai kurie žmonės gauti pinigus iš kelių šaltinių pajamų. Ir tai yra taip, kad dalis darbo užmokesčio, kad išleistų vokų žmonių. Kaip būti šiuo atveju? Nuo 2014 m, daugelis bankų jau supaprastino paskolų programas išdavimo. Štai kodėl, galite pateikti pažymėjimą nustatytos formos banko, kuriame darbdavys parodys visą sumą savo pajamų, kartu su premijų ir jokių reklamų. Yra bankų, kurie išduoda paskolas visiems ant dviejų dokumentų! Tačiau šiuo atveju būtina turėti tobulas, kredito istorija, ilgametę patirtį organizacijoje.

Kokie kiti išlaidos turėtų atsižvelgti į žmonių, kurie nori gauti būsto paskolą?

Ar man reikia apdrausti butą su hipotekos? Šis klausimas yra susijęs su daug skolininkų. Taip, apdrausti butą aiškiai reikia. Tai banko ir jo "oro pagalvė" reikalavimas. Nes jei butas yra kažkas nutinka, ne visi skolininkai turi pinigų sumokėti hipotekos ir buto atkūrimą tuo pačiu metu, todėl mokėjimo vėlavimas bus po ir kitų bėdų.

Ar man reikia rezultatą butas su hipotekos? Šis klausimas yra įdomūs daugeliui skolininkų. Taip, ši procedūra būtina atlikti, ir įvertinus, kad butas pateikti bankui dokumentus.

Kaip pasirinkti butą?

Iš pradžių jums reikia nuspręsti, ką apgyvendinimo norite. Antrinė arba norite dalyvauti bendrame statybos ar esate pasirengę įsigyti naują butą gatavo namo, bet su apdaila. Remiantis Jūsų pageidavimus, jums reikės pasiimti būsto programą. Paprastai šios programos skiriasi sąlygomis. Ir pagrindinis kriterijus yra tai, kad skolininkas nori pirkti namą.

Jei nuspręsite dalyvauti bendrame statybos, būtinai patikrinkite atsiliepimus apie bendrovės, kuri yra kūrėjas. Norėdami būti tikri, kad butas bus perduotas laiku ir tu negali gauti spąstais.

Jūs norite gauti paskolą iš taupomojo banko?

Ką reikia už hipotekos butą? Atsakymas į šį klausimą reikia atsakyti, galima rasti oficialioje svetainėje banko. Instrukcijos: taupomasis bankas - hipotekos - kokie dokumentai reikalingi butą?

• Sutartis ketinimų.
• Jūsų pasas.
• 2 GPM.

Atkreipkite dėmesį, kad šiame banke būtų atsižvelgiama į tik patvirtino skolininko pajamų, todėl, jei turite oficialus pajamos nėra labai didelis, tai geriau pirkti bendradarbiavimo pasirašantis asmuo arba garantas (gali būti kelios). Be to, jūs galite pritraukti bendradarbiavimą skolininkui. Iš jo reikės tuos pačius dokumentus, ir kad iš jūsų.

Jūs įsigijote butą hipotekos? Ką turėtumėte žinoti

Kiekvienas Rusijos Federacija 1 kartą gyvenime pilietis grąžinti pinigai butų pirkimas, palūkanų hipotekos ir remonto paslaugas apmokėjimo. Kaip tai galima padaryti? Jūs turite 1 kartus per metus perduoti mokesčių inspekcijai pajamų įrodymas Hipotekos ir kitų egzistencijos sertifikatą. Išsamesnis sąrašą galima rasti IRS arba tiesiogiai į patikrinimą.

Kiek pinigų bus grąžinta? Jūs gausite atgal visą sumą mokesčių, kad jums išmokėtų praėjusiais metais. Atkreipkite dėmesį, kad ši suma yra riba. Galite grąžinti ne daugiau kaip 260 tūkstančių rublių už visą laikotarpį, o tik vieną kartą savo gyvenime.

Kokie dokumentai reikalingi pardavėjo butą dėl hipotekos?

• Sertifikatas valstybinės registracijos teisių.
• Dokumentas, kurio pagrindu jis turi teisę ateiti.
• Pareiškimas ne už komunalinių skolų.

Kaip kreiptis dėl hipotekos?

Ką reikia už hipotekos butą mes jau išsiaiškino. Dabar mes turime išsiaiškinti, kaip kreiptis į ją gauti. Ką reikia už hipotekos butą?

1. Pasirinkite turtą ir banko, kuriame norite gauti paskolą.
2. Kreiptis į pasirinkto banko patarimų, atranka norimą programą ir dokumentų sąrašas turi būti pateiktas.
3. Rinkti dokumentus ir kreipkitės į banką kreiptis.
4. Patvirtinus hipotekos su banku pasirašyti sutartį su užsakovu ir pirkimo-pardavimo sutartį.
5. Gaus valstybinės registracijos teisių suvaržymu sertifikatą.
6. Apdrausti. Tai gali būti padaryta bet kuriai bendrovei, kuri bendradarbiauja su savo banką. Su sąrašą, jūs galite pamatyti arba ant banko interneto svetainėje, arba gauti jį į banką. Taip pat informaciją, kurią gali suteikti pagalbos liniją.
7. Mėgaukitės savo butą!

Ką turėtumėte atkreipti dėmesį į?

1. Dėl palūkanų normą. Dažnai banko darbuotojų eiti į triukų ir atsispausdinti sutartį su didesne palūkanų norma, siekiant uždirbti daugiau pinigų šį sandorį. Jie remiasi tuo, kad jums nebus perskaityti. . Ir jei po pastebėsite klaidą, jūs negalite įrodyti nieko.

2. paskolos ir mėnesio mokėjimo suma terminas. Nes ilgesnė trukmė, tuo didesnė permoka, kaip jau anksčiau matė. Būkite atsargūs! Skaityti visus dokumentus. Paklauskite bet ko jūs nesuprantate. Negalima būti drovūs. Jei kažkas painioja visada galite skambinti karštąja linija ir paaiškinti visus klausimus.