Iki kokio amžiaus duoti hipotekos namą? Paskolos senjorams

Jei norite pirkti butą ar vasarnamį dabar, bet neturite pakankamai pinigų sumą, jūs turite tik vieną išeitį - būsto paskolą. Iki kokio amžiaus yra pateikta "taupomasis bankas" ir kitų finansinių institucijų, tokių paskolą? Ir tai galima realizuoti savo svajonę, net išėjus į pensiją?

Šiame straipsnyje mes pasistengsime atsakyti į šiuos ir kitus klausimus. Taigi, jei jūs taip pat nežinau kokio amžiaus duoti hipotekos namo, atidžiai perskaitykite.

Kodėl amžius įtakos hipotekos

Visų pirma, pakalbėkime apie tai, kodėl ši amžiaus riba šiuo klausimu yra labai svarbi bankams.

Galvoti apie perkant savo namus kiekvieną ateina savo kelią ir skirtingu laiku. Kažkas nori persikelti galimi nuokrypiai gamybos metu vaikai ar padaryti dovaną savo anūkams. Ir kas nors nusprendžia, net jo senatvėje pagerinti savo gyvenimo sąlygas ir gyventi patogiai. Nepriklausomai nuo priežasties, teigiamas sprendimas dėl finansinės institucijos išduoti hipotekos pirmiausia bus priklausys nuo numatomo lygio klientų lėšų per ateinančius 10-20 metų. Tai suprantama. Galų gale, hipotekos reikalauja gana nemažą sumą, o grąžinimo terminas yra ištemptas kartais iki ketvirtį amžiaus.

Apskritai, amžiaus riba dėl hipotekos rinkinys išdavimo esant 18-60 (55) metų. Bet tai susiję su įvairaus amžiaus klientams banko darbuotojų yra labai dviprasmiškas.

Geriausias amžius gauti hipotekos laikomas 35-45 metų. Būtent per šį savo gyvenimo laikotarpį, asmuo pasiekia stabilią finansinę padėtį, aktyviai kurti savo karjerą. Yra dar daug metų sukurti ir patenkinti savo norus. Ir visas pastangas, kuriomis siekiama pagerinti sąlygas ir gyvenimo kokybę.

Po penkiasdešimties metų žmogaus gyvenime prasideda augti į tam tikrą riziką. Tai paaiškina, kodėl į kokio amžiaus duoti hipotekos klausimą. Pirmiausia, nenumaldomai artėja prie pensinio amžiaus, ir todėl tikėtina, darbo netekimas. Padidėjusi rizika negalios dėl ligos negalios. Be to, tai ne paslaptis, kad natūralus mirtingumas veiklos rezultatai po 60 metų sparčiai didėjančias. Šie ir keletas kitų priežasčių, bankai yra priversti griežtai laikytis viršutinės ribos nustatytos amžiaus ribos būsto paskolą.

Iki kokio amžiaus jūs galite gauti paskolą?

Paprastai, su išėjimo į pensiją asmuo praranda papildomi pajamų šaltiniai nustoja užimtumą. Todėl, atsižvelgiant į bankų, tuo metu, kai pelnytą poilsį asmuo turėtų atsipirkti esamą būsto paskolą. Taigi, kad nuolatinių mokėjimų apskaičiavimo, skolintojas siekia išlaikyti per laikotarpį nuo įregistravimo metu ir prieš valandą "X". Praktiškai tai reiškia, kad paskolos terminas buvo nuolat mažėja, didėjant amžiui skolininkui.

Štai pavyzdys:

Finansų įstaigos pasiūlyti hipotekos iki 25 metų. Dėl paskolos tampa 50-erių metų vyrą. Kadangi ji išlieka iki senatvės pensijos dirbti dar 10 metų, maksimalus laikotarpis, už kurį hipotekos įmanoma klirensas yra tik 10 metai. Žinoma, šiuo atveju, mėnesio mokėjimo suma su tvarkinga suma, ir reikia turėti pakankamai pajamų, kad galėtų susidoroti su finansine našta.

Kartais, tačiau bankai daro nuolaidų. Jei klientas turi puikias nuorodas, aukštą pajamų lygį, galimybė kviesti bendradarbius skolininkų sutartyje arba pateikti gerą užstatą, skolintojas gali eiti su juo susitikti ir šiek tiek išplėsti būsto paskolų. Tačiau toks padidėjimas yra retai daugiau nei 5-6 metai.

Hipotekos paskolos po 40 metų

Nepaisant to, kad bankai yra labai jautrūs skolininko amžiaus, hipoteka senjorams vis dar įmanoma. Kai kurios finansinės institucijos kuria specialias kreditavimo programas, leidžianti išduoti būsto paskolą iki 20 metų. Tokiu atveju dažniausiai iškėlė sąlygą, kad visiško grąžinimo skolininkui laiku turi būti ne daugiau kaip 75 metų.

Dalyvaukite šios paskolos programos gali ne visi piliečiai artėja prie pensinio amžiaus. Yra keletas kriterijų, kurie gali daryti teigiamą įtaką banko sprendimą suteikti paskolą. Paskolos senjorams visai įmanoma tokiais atvejais:

1. Skolininkas ir toliau dirbti net ir po savo išėjimo į pensiją. nuolatinė papildomų pajamų šaltiniu reikalaujama padidinti atsižvelgiant į skolintojui akis galimybes.
2. Klientas yra šeimos santykių, neturi mažų vaikų, ir įvairių tipų priklausomybės. Bankai nori poras, pavienius žmones. Iš tiesų, šiuo atveju, bendras pajamų šeimos pagerėjo, todėl sumažina numatytųjų lėšų riziką.
3. Pensininkas turi nuosavybe nekilnojamojo turto, pakankamo papildomos finansinės garantijos už paskolą. Jeigu užstato suteikimas turės aukštą likvidumą, pensininkas yra ne tik galės išduoti hipotekos, bet taip pat turi teisę į palankių kredito sąlygų.
4. Skolininkas pensinis amžius gali pritraukti pakankamą skaičių tirpiklio garantų (bendrai skolininkams). Dažniausiai tokie "garantijos" yra vaikai, vaikaičiai ar kiti giminaičiai. Be to, giminystės buvimas šiuo atveju yra būtina. Taip yra dėl to, kad mirties skolininko prievolės atveju grąžinti hipotekos pajamas prie bendro skolininko.

Be to, garantas, taip pat turi turėti tam tikras savybes:

• būti darbingo amžiaus;
• turėti gerą kredito istoriją;
• patvirtinti aukšto lygio mokumą.

Bankai ir pensininkas

Pavyzdžiui, pažvelkime, kokio amžiaus duoti hipotekos ant įvairių bankų Rusijoje namus.

Griežčiausius reikalavimus yra pagal amžių "Alfa Bank". Gali išduoti hipotekos atveju, kad jos brandos metu skolininkas kreipiasi 54-59 metų (moterims ir vyrams, atitinkamai).

Iki 55 metų (moterims) ir 60 metų (vyrai) yra pasirengę laukti "Rosbank", "Metallinvestbank" ir "bankas Maskvoje".

Standartinės 65 metai - amžius riba hipotekos registracijos į "Uralsib", "Ekspertas bankas", "IBC", "Nico bankas", "CSC", ir kai kurios kitos finansinės institucijos. Tai yra, kad yra kiek jums reikia užpildyti iki to momento, kai atsiskaitomąją sąskaitą kredito įstaigoje atliks galutinį mokėjimą hipotekos.

Labiausiai lojalūs šiuo atžvilgiu ", VTB 24" ir "taupomasis bankas". Visų pirma nori palaukti, kol 70-osioms skolininko, o antra, kol jis pasuko 75.

Kur dar norėtumėte pensininkams

Ir suteikti paskolas kitiems bankams iki kokio amžiaus? Tarp daugelio finansų ir kredito įstaigose, hipotekos paskolos yra prieinama senjorams, ypač šių:

• "Gazprombank";
• "Žemės ūkio bankas";
• "Admiraliteto";
• "TCB" ir kt.

Kur eiti, tai priklauso nuo jūsų. Jei atsisakoma vieno banko, niekas negali uždrausti jums susisiekti kitas.

Paskolos į "taupomasis bankas"

Paimkime arčiau pažvelgti į hipotekos sąlygų pensininkų "taupomasis bankas". Čia vyresniųjų piliečių yra keletas programų tipai:

• 55/60 metų moterų ir vyrų, atitinkamai - galimybė hipotekos paskolas su valstybės parama;
• 45 metų - įkeičiant dėl karinės projektą;
• 75 metų - programa numato šalies namų statybai, taip pat būsto pirkimo naujuose pastatuose arba antrinėje rinkoje.

Tarp kitų nustatymų pabrėžia dviem punktais: darbo užmokestis ir nuolatinis paslaugų darbą. Remiantis lygio visuminės pajamos lemia paskolos, jos termino suma ir papildomo užtikrinimo poreikį. Ilgaamžiškumas yra tikrinama dėl stabilumo ir tęstinumo.

Visų programų, palūkanų norma "taupomasis bankas" yra nustatytas ant vieno lygio, ir yra 12,5%.

Kaip būti pensininkas?

Jei jūs nežinote, kokio amžiaus duoti hipotekos vienaip ar kitos finansinės institucijos, patikimiausias būdas - tiesiog taikyti. Net jei jūsų amžius kelia tam tikrą susirūpinimą, greičiausiai jums bus pasiūlyta bent dviem būdais iš padėties:

• pasiimti programą, kuri reiškia gebėjimą grąžinti paskolą po išėjimo į pensiją;
• siūloma išduoti standartinį sutartį dėl metų liko iki pažadėtosios valandą skaičių.

Kai kurie iš jų pasilikti galo - tai tikrai jums. Bet tai tikrai jums reikia hipotekos? Amžiaus riba bus ne vienintelė kliūtis prie jos rengimo. Kreditavimo sąlygos vyresnio amžiaus skolininkų yra gana skiriasi nuo to, ką galima pasiūlyti jauna:

• Paskolos terminas retai daugiau nei 15 metų;
• Minimali pirminio mokėjimas paprastai padidinama iki 20-25%.

Be to, jūs visada bus paprašyta apdrausti gyvybę ir sveikatą. Tačiau tokios politikos kaina pakils premija proporcingai savo amžiaus. Taigi, kai jūs padaryti hipotekos paskolą brandaus amžiaus turėtų pasverti "pliusus" ir "minusus". Tikėtina, kad neigiami argumentai bus daugiau, ir norite pasirūpinti būsto paskolą už jaunas šeimos nariui.