Kaip apskaičiuoti hipotekos: Patarimai būsimiems savininkams

Nekilnojamasis turtas Rusija negali būti vadinamas pigus. Nedaugelis iš mūsų tautiečių gali sau leisti nusipirkti naują butą tik savo lėšomis. Dauguma turi naudoti šiam tikslui pasiskolintų pinigų. Vargu ar pažįstami ar draugai galės skolintis milijonų metų, kad 15-20 pora. Taigi vienintelė išeitis yra kreiptis į komercinį banką.

Kodėl turėčiau tikėtis hipotekos mokėjimo

Prieš atsakant į tai, kaip apskaičiuoti hipotekos klausimą, būtų pageidautina suprasti, bet kodėl tai ne visi. Jūs iš tikrųjų galite eiti tiesiai į banką - cute girl konsultantas mano, visi, ir labai išsamiai viską paaiškinti. Iš principo, tai yra tiesa. Bet prieš sukant į vieną ar kitą banką, jums reikia nuspręsti, kas tai yra. Bet Rusijoje miesto veikti keletą finansinių institucijų, ir kiekvienas iš jų siūlo savo klientams galimybę gauti paskolą. Jei nuosekliai taikomi kiekvienai iš jų, tai užtruks daug laiko.

Supaprastinti atrankos procedūrą gali pasinaudoti šiuolaikinėmis interneto technologijomis. Beveik kiekvienas bankas įgyvendino interneto paslauga, kuri leidžia jums apskaičiuoti pagrindinius parametrus paskolos yra ne tiesiai iš namų komfortą. Ši paslauga yra žinomas kaip paskolos skaičiuoklė. Gauti reikiamą informaciją, pakanka įvesti į specialią formą norimo dydžio ir termino paskolos ir spauskite "Skaičiuoti". Po to, skolininkas gaus visą informaciją apie reguliaraus mokėjimo sumos ir sumos permoka už paskolą.

Apmokėjimas už paskolą - pagrindinis kriterijus sprendžiant,

Dabar tapo aišku kaip apskaičiuoti hipotekos. Kitas klausimas: "Ką daryti su šia informacija? Tai paprasta - pasirinkti banką. Bet kaip tai padaryti teisingai? Du pagrindiniai kriterijai: bendras permoka už paskolą ir reguliariai mokėjimo dydį.

Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad pagrindinis kriterijus turėtų būti, kad permoka, jei ji yra mažesnė, yra poreikis imti paskolą. Iš esmės, tai yra logiška. Bet pirmiausia jums reikia dar sutelkti dėmesį į mėnesinį mokestį. Tai paaiškinama dviejų priežasčių:

1. Nepriklausomai nuo to, kokia yra permoka už paskolą dydžio jums reikia mokėti jį kiekvieną mėnesį. Jei skolininkas pasirenka paskolą su mažiau permoka, bet per didelius nuolatinius mokėjimus ateityje, jis gali turėti problemų su grąžinimo hipotekos. Tuo pačiu metu, bet kurią paskolą, gali būti mokama lenkia grafiką, žinoma, jei pajamos leidžia, taip sumažinant permokos dydį.
2. Priimant sprendimą išduoti paskolą, bankas privalo atsižvelgti į tai, ką dalis jų pajamų skolininkas bus išsiųstas jo išpirkimo. Kuo mažesnis jis yra, tuo didesnė tikimybė gauti patvirtinimą paskolos paraišką.

Būdų atsiskaityti savo būsto

Siekiant tinkamai įvertinti automatizuoto skaičiavimo rezultatus, pageidautina bent bendrais bruožais suprasti, kaip apskaičiuoti hipotekos mokėjimo. Jūs galite tai padaryti dviem būdais.

1. Diferentsirovannym. Tokiu atveju mokėjimas apima tą patį kiekį pagrindinę būti grąžinta. Palūkanų apimtis turi būti mokama kas mėnesį, apskaičiuojamas remiantis negrąžintos paskolos sumos. Kadangi hipotekos grąžinimo, ji palaipsniui mažėja. Kuo arčiau paskolos kadencijos pabaigos, tuo mažesnis dydis diferencijuotas mokėjimas.
2. Anuitetas. Su šia grąžinimo mokėjimo metodą išlieka ta pati visą paskolos laikotarpį. Mėnesinis mokestis apima pirmiausia sukauptas palūkanas, visa kita eina atsiskaityti įgaliotojui.

Žinant, kaip apskaičiuoti hipotekos ir kokiais kriterijais geriau priimti sprendimą, galite saugiai pereiti į atrankos procedūrą dėl skolintojo ateityje. Aiškus lyderis Rusijos rinkoje yra du bankai su valstybės dalyvavimo, "taupomasis bankas" ir "VTB 24".

Paskolos į "taupomasis bankas": paprasta apskaičiuoti, lengva organizuoti

Daugelis iš tų, kurie nori įsigyti butą kredito virsta "taupomasis bankas". Tai nestebina, iš tikrųjų tai yra vienas iš Rusijos kreditų rinkos lyderių. Todėl visiškai visi bus naudinga žinoti, kaip apskaičiuoti hipotekos į "taupomasis bankas".

Norėdami tai padaryti, iš esmės, tai yra akimirksniu. Oficialioje svetainėje banko yra kredito skaičiuoklė. Tiesiog užpildykite formą, ir programa bus atlikti visus reikalingus skaičiavimus. Skolininkas turi nurodyti numatomą kainą butas, su įmoka dydį ir terminą, kuris planuojamas visiškai grąžinti paskolą. Po apskaičiavimo jis gaus informaciją apie paskolos dydį, mėnesinio mokėjimo ir permokos suma.

Svarbu nepamiršti, kad norma yra nustatytas individualiai kiekvienam skolininkui. Todėl, jos faktinis dydis gali skirtis nuo apskaičiuotas (kuris yra įtrauktas į skaičiavimo algoritmu). Nepaisant to, išvados padės gauti bendrą idėją apie būsto kreditavimo sąlygos yra "taupomasis bankas".

Hipotekos į "VTB 24" padės visiems išspręsti būsto problemas

"VTB 24" - viena didžiausių Rusijos bankų, teikti savo klientams visą spektrą finansinių paslaugų. Nuolatiniai požiūris į lankytojus, paprastas ir greitas registravimo - visa tai apima paskolas banke "VTB". Apskaičiuokite hipotekos oficialioje svetainėje gali būti kas nors.

Dėl informacijos apie skolinimo sąlygas yra būtina speciali forma nurodyti gyvenamąją skolininko regioną, iš jo šeimos nariai skaičius, paskolos terminas, iš įmoka ir pageidaujamas paskolos sumos dydis. programa bus apskaičiuoti preliminarų kiekį palūkanų normą nuo šios informacijos, mėnesinio mokėjimo sumos ir bendros sumos permoka pagrindu.

Pirkti butą išsimokėtinai, kartais vienintelė galimybė įsigyti savo kvadratinių metrų. Daugelis Rusijos bankai siūlo savo klientams organizuoja hipotekos. Kaip ne padaryti klaidą ir padaryti teisingą pasirinkimą tokioje įvairių variantų? Tiems, kurie nežino, kaip apskaičiuoti hipotekos, tai nėra labai sunku. Paskolų skaičiuotuvai yra prieinami nuo daugelio bankų interneto svetainėse, padės greitai ir lengvai nustatyti mėnesinio mokėjimo dydį bei permokos sumą paskolos kiekvienoje institucijoje.