Hipotekos: minimalus laikotarpis, priėmimo sąlygos. Minimalus terminas karinės hipotekos

Stogas virš galvos - tai yra teisingas dalykas visiems. Bet, deja, ne kiekvienas gali sau patys. Ir kai kurie tiesiog neturi tam tikrą sumą. Tada ateiti į hipotekos pagalbos. Minimalus laikotarpis, remiantis oficialiais duomenimis, yra vieneri metai. Bet ar tikrai?

Bendra informacija

Norėdami pradėti, noriu pasakyti, kad praktika žinoma tris sąlygas hipotekos paskolos: trumpalaikes, vidutinės trukmės ir ilgai. neegzistuoja Nėra standartai dėl jų trukmę. Šiuo atveju viskas yra nustatomas tiesiogiai bankas. Yra keletas organizacijų, kurios sutinka, kad grąžinimo hipotekos klientams terminas sudarė 12 mėnesių. Kiti reikalauti 2-3 metų.

Galų gale, dėka to, kad žmonės iš hipotekos bankai padaryti gerus pinigus. Dėl palūkanų mokėjimų klientams. Gana didelė suma. Galų gale, būsto nėra pigus dabar, ir žmonės paskolas tinkamas. Ir tai ateina iš bankų gerą pelną. Ir tai yra palankesnės klientas palūkanos mokamos tol, kol įmanoma.

apie sąlygas

Bet vis tiek yra tikimybė, kad bankas bus patvirtinti asmuo tokias paslaugas kaip trumpalaikio hipoteka. Minimalus terminas - per metus. Tai nėra būtina, džiaugtis per anksti, nes klientas laukti niuansų masės.

Paimkite, pavyzdžiui, iš populiariausių finansų įstaigos Rusijoje tarnyba - "Taupymo". Tarkime, vyras pažvelgė butas 5 milijonų rublių. Pradinė įmoka bus 750 000 tūkst. RUB. Norma - 15% per metus. Hipotekos asmuo tokiomis sąlygomis gali patvirtinti tik tuo atveju, kad jis galėtų mokėti mėnesinį tvarka 385 000 rublių! Tuo pačiu metu, atsižvelgiant į taisykles, suma turi būti teikiama kaip skola neturi viršyti 40-50% kliento pajamų. Pasirodo, per mėnesį žmogus turėtų uždirbti maždaug 800 tūkstančiai žmonių. Patrinti. Kyla klausimas: ar asmuo, su pajamomis man reikia hipotekos? Jis yra daug lengviau laukti ir pirkti namus už grynuosius pinigus.

Bet tai yra būtina grįžti prie temos. Esant tokioms sąlygoms, permoka dėl metų hipotekos bus apie 355 tūkstančiai žmonių. Patrinti. Visą mokama suma bus lygi ~ 4,6 milijonų rublių (plius nepamirškite apie pradinio mokėjimo). Tačiau, tai yra vienas iš pavyzdžių. Kiekvienas gali apskaičiuoti, viską, nes tai yra hipotekos skaičiuoklė.

Reikalavimai skolininko

Trumpai verta pasakoti, o tai, ką žmonės gali būti laikomi potencialiais klientais banko. Kadangi gauti hipotekos jums reikia atitikti tam tikrus reikalavimus.

Amžius - pirmoji sąlyga. gydymo metu asmuo turi būti bent 21. Ir jis gali patvirtinti būsto paskolą tik tuomet, jei jis galės grąžinti ją prieš 60 metų vykdymą.

Dar svarbiau darbo patirtis. Minimalus - vieneri metai. Ir paskutinį darbą - 6 mėnesius. Asmuo, labiau tikėtina, kad gauti ilgalaikę paskolą, jei jis dirba už vieną naudai ir tos pačios įstaigos ilgą laiką. Tai rodo jos stabilumą ir atsakomybę. pajamų lygis, beje, turėtų būti patvirtinta remiantis 2-GPM. Ir tuo didesnė asmens atlyginimas - tuo geriau.

Palūkanos ir mokesčių

Metinis gali skirtis. Paprastai, nuo 9% iki 17%. Tai priklauso nuo daugelio veiksnių. Iš skolininko darbo užmokesčio, pajamų tikrinimo metodą, iš įmoka dydžio, rūšies palūkanų norma, ir netgi trukmės paskolos vertę. Hipotekos per metus, pavyzdžiui, bus pigiau nei už 15 metų paskolą. Čia principas yra šis: kuo didesnis šis terminas, tuo daugiau palūkanų. Beje, slankiojo norma yra pigiau 1-2%. Visi, nes ji pasitiki kelias. Po to, kai kintama norma yra apskaičiuojama pagal tam tikrą formulę, kuri nurodyta sutartyje. Paprastai ji yra susieta su tarpbankinėje rinkoje normos. Kaip mes tikri ekspertai, kintama norma yra labiausiai naudingas žmonėms, kurie nori imtis ilgalaikę paskolą. Taigi, jei jūs planuojate hipotekos 10 metų, verta pasvarstyti, tai kaip galimybė išsaugoti.

Ir keletą žodžių apie pradinio mokėjimo pora. Jis yra reikalingas, ir paprastai svyruoja nuo 10 iki 30 proc. Jei įmanoma, tai geriausia padaryti didžiausią sumą. Nes tai sumažins greitį. Ir jei norite, kad geriausias ir patogiausias sąlygas, tai geriau kreiptis į banką, kortelė, kurią asmuo gauna atlyginimą. Potenciali nauda bus skaičiuojamas tokiu pačiu hipotekos skaičiuotuvą.

speciali programa

Ypatingas dėmesys norėčiau paminėti karinę hipotekos. Apie tai visi girdėjote, bet ne visi žino, ką jis yra. Paprastas klausimas. Įstatymas dėl finansuojamą būsto sistemą už būstą kariuomenės suteikia jiems galimybę įsigyti butą gerokai anksčiau nei jų aptarnavimas pabaigoje.

Kaip tai atsitiko? Kariniams atviros taupymo sąskaita, kuri yra papildomi kiekvieną mėnesį valstybės. Vidutinis metinis sukaupta apie 250 000 rublių. Po 36 mėnesių dalyvavimo kariškių programos gali būti taikomos gauti dokumento, kuris suteiktų jam teisę gauti tikslinį būsto paskolų ataskaitą. Be to, jis susitvarko turtą, kuris atitinka Gynybos ministerijos, draudimo bendrovės, banko ir jo valia reikalavimus. Tada reiškia, kad finansų įstaigos, kredito personalo. Tada atsidaro sąskaitą ir perduoda jį anksčiau sukauptus per programos pinigus. Tai bus jo pradinė įmoka.

Maksimalus paskolos dydis kariuomenėje yra, atsižvelgiant į 2015 m duomenimis, 2,2 mln rublių. Po paaiškinti visų niuansų ir tikrinant dokumentus yra sutartis. Ir tada vennomu išduoti oficialų sertifikatą, patvirtinantį jo teisę į nekilnojamojo turto nuosavybės registracijai.

Mokesčiai ir terminai

pagal pirmiau minėta programa karys išduotas kreditas, neturėtų mokėti jį. Mokėjimai atliekami FGKU "Rosvoenipoteka". Ir imtis pinigus iš federalinio biudžeto. Mėnesio mokėjimas apskaičiuojamas pagal tam tikrą principą. Jis yra 1/12 iš saugojimo mokesčio sumos. Tai yra, jei kareivis galiausiai surinkti vieną milijoną rublių kas mėnesį už jį mokės apie 84 tūkstančiai žmonių. Patrinti. Pasirodo, gana pelninga.

Minimalus terminas karinės hipotekos yra 36 mėnesių (ty trys metai). Maksimalus taip pat turi savo trūkumų. Pasibaigus grąžinimui ginkluotosiose pajėgose laikas turėtų būti ne daugiau nei 45 metų.

Kaip rodo praktika, programa yra tikrai naudinga. Jei tikėti statistika, 2-jų metų senumo, tada jis įsigijo turto šiek tiek mažiau nei 100 tūkstančių karių. Taigi bendra suma sudarė 143 milijardų rublių.

Kredito su valstybės parama

Dėl blogėjančios padėties, socialinės programa buvo sukurta statybos rinkoje. Tam tikrų kategorijų piliečiams pradėjo siūlyti subsidijas, markę Ieško namų tapo nekilnojamojo jiems. Aktualiausia socialinė programa - skirta jaunoms šeimoms hipoteka su valstybės parama. jo termino datos yra tokie patys kaip standartiniuose atvejais. Leistinas maksimalus - 30 metų.

Gauk dotacija yra ne taip paprasta. Prieš jums į laukiančiųjų sąrašą, būtina rinkti dokumentus ir išbandyti save kaip potencialų dalyvį už atitikties programos. Kiekvienas iš sutuoktinių turi Rusijos pilietybę ir būti registruotas gyvenamosios regione mažiausiai 11 metų. Amžius kiekvieno reikalaujama būti per 18 iki 35. Iš dokumentų sistemą reikia santuokos liudijimą ir pasą. Jei turite vaikų, - dokumentus, patvirtinančius jų buvimą. Kiekvienas vaikas - tai pliusas 5% subsidijų. Šeimai, kurią sudaro du partneriais, skirtos sumos dydis yra 30% būsto išlaidas.

Daugiau reikės pajamų ataskaitą, sąskaitos išrašuose priklausantis PassBook kopiją.

Terminai ir sąlygos skirtinguose bankuose

Ji turėtų papasakoti daugiau apie tai, kas sąlygos jaunoms šeimoms pasiūlyti geriausiai žinomų finansinių institucijų užsiima tokių paslaugų teikimu, pavyzdžiui, hipotekos. Minimalus laikotarpis nurodyta atskirai. Tačiau maksimalus skiriasi visiems.

Pavyzdžiui, "taupomasis bankas" siūlo hipotekos 30 metų. Galimas paskolos suma yra 3,2 milijono rublių. Norma - 12% per metus, tai tikrai prisideda 20% būsto išlaidas.

"Žemės ūkio bankas" taip pat dalyvauja teikiant paslaugas, tokias kaip hipoteka. Minimalus terminas - 1 metai, maksimalus - 30 metų. Galimas paskolos suma yra lygi 20 milijonų rublių, reikalinga pradinė įmoka 10%. Metinis 14%.

"VTB 24" prašo 20% mokestį. Pinigai gali būti paimti iš sertifikato dėl subsidijos. Tačiau rekomenduojama jį naudoti būsto pirkimo, naujos statybos name, o banko paskolos išduoti siekiant sumokėti likusią sumą. Beje, "VTB 24" leidžia motinystės kapitalo naudojimą. Jie gali grąžinti pirmąją įmoką.

apie naudą

Taigi, pakankamai sakė apie tai, kaip ilgai, ir suteikti paskolą, jums reikia ją apdoroti. Keletas žodžių galima pasakyti apie naudingiausią variantą, kuris siūlo būsto paskolas.

Geriausias būdas sutaupyti pinigų - pirkti būstą statomas. Tai pigiau, nei paruošta 30%. Taupymo yra akivaizdus. Tai geriausia apsvarstyti butų pirkimas į tą namą, kuris yra bent vienas trečdalis pastatytas iki - tikimybė, kad jis bus baigtas ir užsakė kuo greičiau, ne ilgiau. Daugiau privalumas yra tas, kad asmuo bus gauti labai švarus, naują būstą. Nuo planuoja modernių pastatų ir optimalus, jis galės pasirinkti tinkamiausią projektą jam.

Plius hipoteka, kad daugelis bankų darbo su užsakovais (ir atvirkščiai). Tai reiškia minimalų susidomėjimą ir palankias sąlygas klientui.

geriau terminai

Apskritai, būsto paskolos - tai nėra pats efektyviausias sprendimas finansinių problemų, nes asmuo turi našta pati skola. Bet jei nėra kito pasirinkimo, yra tik viena išeitis - pasirinkti labiausiai patogus ir ekonomiškas sąlygas.

Vizualiai atrodo naudinga visiems hipotekos ilgiausiai. Tarkime, vyras paėmė 2 mln paskolą kasmet jau 30 metų, jis suteikia bankui tik ~ 20 500 rublių, vietoj ~ 45,600, kurį jis būtų turėjęs atsisveikinti, ją išduoti paskolą 5 metų laikotarpiui. Štai tik maksimalų terminą permokos atveju tai bus apie 5,4 mln psl! Atsižvelgiant į tai, kad jis buvo tik 2 000 000. Bet iš 5 metų paskolos atveju, jis permokėti tik 665 000 psl. Taigi tai geriau galvoti šimtą kartų, kol jums išspręsti tam tikrą būklę.