Kokiomis sąlygomis suteikti paskolas: dokumentai, funkcijas ir rekomendacijas

Klausimai, susiję su sąlygomis, kuriomis suteikia hipotekos, daugelio žmonių susidomėjimą mūsų laiku. Ir kiekvienas asmuo, kuris turi savo per savo galva stogą, bent kartą, bet pagalvojau apie šią problemą. Daugelis bijo, kad hipotekos negali pritarti. Na, tokie atvejai taip atsitiktų, nors ir retai. Tačiau tai taip pat tiesa, kad būsto paskolą yra labai pelninga bankams. Todėl jie žmonių, kurie kreipėsi dėl finansinės paramos daug. Tačiau ji yra gera žinoti apie sąlygas.

pajamos

Mastas, kuriuo potencialus skolininkas yra mokumo, banko darbuotojai domisi labiausiai. Kokiomis sąlygomis suteikti hipotekos? Kai kuriose bankas klientų uždirba gerai ir gali sau leisti dalį savo pajamų (pusė dažniausiai) kaip skolos grąžinimo.

Be banko žmogaus akimis gali atsirasti esant geram apšvietimui, jei jis dirba pagal darbo kodekso, turi aukštąjį išsilavinimą ir dirbti vienoje vietoje bent metus. Verslininkai "Sveiki atvykę" nenoriai, atsižvelgiant individualų verslo rizikingą veiklą.

jų pajamos turės patvirtinti žodį. Yra keturi dokumentai, banko gautos. Ši darbdavio formos, 2-GPM, įrodymą pajamų, gautų iš banko ir įrodymą deklaruotas mėnesį gauti lėšų pareiškimo formą. "Tradicinės" klientai išsinuomoti 2 karjeras. Tai yra susipažinę dokumentas, kuriame pajamos yra nurodyta tam tikram laikotarpiui - tai yra įmanoma atsekti dinamikai ir stabilumą, kad bankas yra vertinami.

bendrieji reikalavimai

Kalbant apie sąlygas, kuriomis suteikia hipotekos butą, reikėtų pažymėti dėmesį į bendrąsias nuostatas. Taigi, čia yra reikalavimai, kad asmuo, kuris nori pasirūpinti būsto paskolą, turi atitikti:

• Jis turi turėti Rusijos Federacijos pilietybę.
• Minimalus amžius skolininko - 21 metai.
• Maksimalus - 65 ne grąžinimo metu. Tai yra, jei asmuo ketina išduoti būsto paskolą 60 metų, tada duoti jam tik 5 metus. Tokie yra dauguma bankų reikalauja. Nors "Sovcombank", pavyzdžiui, minimalus amžius yra 20 metų, o maksimalus - 85.
• Be to, klientas turi būti išdėstytos šiame regione, kuriame jis parengia būsto paskolą.
• Viso darbo patirtis - ne mažiau kaip metus. Per paskutinį darbą, - nuo 6 mėnesių.

Čia iš esmės viskas, kaip su sąlygomis, kuriomis bankai suteikia paskolas. Kai kuriais atvejais, gali būti išimčių. Kaip ir su "Sovcombank", pavyzdžiui. Arba "Gazprombank" ir "VTB 24", kur patirtis skaičiuoja nuo 4 mėnesių. Bet apskritai, už skolininkų reikalavimai pateikti tą patį.

dokumentai

Net asmuo, kuris nieko nežino apie paskolas tema, gali manyti, kad 2-GPM - tai ne tik popierius reikalingas būsto paskolos registracijos. Na, jokiomis aplinkybėmis suteikti hipotekos? kai teisės priemonės turėtų būti taip:

• taikymas;
• originalas ir kopija paso;
• Snils (fotokopija, kiek reikia);
• TIN pažymėjimas (originalas + kopijos);
• karinė ID, ar paslauga metai - tiems vyrams jaunesniems nei 27 metų amžiaus;
• dokumentus apie išsilavinimą, santuokos, skyrybų ir vedybų sutarties (jei yra);
• į vaikų akivaizdoje - įrodymas jiems gimus;
• iš darbo knygos kopiją, nebūtinai sertifikuota darbdavys.

Tai yra pagrindinė dokumentų rinkinys. Jie tikrai reikia pasiruošti, jei asmuo rimtai domisi, kaip gauti hipotekos butą klausimą.

Suteikti paskolą? Beveik kiekvienas, todėl pagyvenusiems žmonėms įpareigojančiu dokumentu pateikimo yra jų pensijų pažymėjimas. Ir žmonėms su abejotinos praeities - pažymėjimas medžiaga apie piktnaudžiavimus / psicho-neurologinių klinikoje. Tačiau, Bankas gali paprašyti kitų dokumentų - bet kas tiksliai, jis bus atnaujintas, individualiai.

Kaip uždirbti?

Kuo daugiau - tuo geriau. Paradoksas! Juk, atrodytų, hipotekos skirta žmonėms, kuriems reikia finansines paslaugas. Bet tikrai reikia uždirbti pakankamai - su grąžinimo skolos ir apgyvendinimo lūkesčius.

Geriau, tačiau duoti pavyzdį. Daugelis eiti į "VTB 24" hipoteka. Yra ypač naudinga, jei už banko klientams sąlygos. Taigi, tarkim, žmogus atėjo kad iš hipotekos. Jis atrodė po naujus namus butas 2 milijonų rublių. Jis turi pradinį įnašą - 15% (tai yra 300 000 RUB.). Ir jis nori pasirūpinti būsto paskolą 5 metams. Tokiu atveju, jo mėnesinės pajamos turėtų būti apie 63 000 rublių. Nes ~ 37,900, jis turės būti pateikiamas kaip skolos penkerius metus.

Atsižvelgiant į palūkanų normos 12.1% per metus, per šį laikotarpį klientas mokės 2,274,120 rublių skolos. Permoka - 574 120 psl. Gana didelė suma. Taigi, kaip matote, tuo mažiau laiko ir geriau mokėti, pigesnis paskola bus.

Mokėjimo istorija

Taip pat būtina atkreipti dėmesį į dėmesį, kalbame apie sąlygas, kuriomis suteikia hipotekos. Gera kredito istorija yra ne mažiau svarbu nei gerai pajamų. Ir tai yra tai, kad, nors jos bankai yra kruopščiai tikrinama. Prieš patvirtinti klientų aptarnavimą, jie išsiaiškinti, ar jie turi kokių nors skolas esamas sutartis, jei jis padaryti laiku sumą kaip mokestį. Apskritai, kaip jis parodė save kaip klientui. Jei ne kredito istorija, tada viskas priklausys nuo to, kaip visiškai dokumentai potencialiam skolininkui pateiktas.

Kokios nuosavybės pasirinkti?

Tai taip pat būtina paminėti, kalbant apie sąlygas, kuriomis suteikia hipotekos. Tai geriausia pasirinkti butą, pastatytas priešais nėra daug Liftoff srityse. Nėra jokios alternatyvos? Tada mes galime rasti ką nors kita, svarbiausia - nereikia pasirinkti avarinėse vyresnio amžiaus namus butą. Kadangi tokie "prašymus" Klientų bankų karto atmesti.

Tačiau nekilnojamojo turto nepasirinktas į pirmąją vietą. Ir tik po išankstinio patvirtinimo. Bet žingsnis yra dar svarbesnis. Kadangi vyras neturi reikia parduoti per pigus ir investuoti skolintų tiek, kiek geras pasirinkimas. Nes tai yra vertintojas, kurio paslaugos turės griebtis klientui. Jis bus užregistruoti įkeistą turtą ir jo apskaičiuotą vertę. Į kurią vertintojas spręsti? Tai yra privatus reikalas, bet kiekvienas bankas bendradarbiauja su atitinkamomis organizacijomis profilio, todėl geriausia nevartoti galvą nereikalingų klausimų ir paruoštas variantą. Be to, ji paspartins paraišką dėl būsto paskolos taikymo apžvalgą. Nes banko darbuotojai nereikia patikrinti vertintojo, jie nežino.

socialinės programos

Jie yra labai populiarus šiandien. Todėl kokiomis sąlygomis suteikti paskolas jaunoms šeimoms klausimas, skiriamas dažnai. Taigi, čia yra pagrindinės nuostatos, kurių jums reikia žinoti:

• Programa "Jauna šeima" gali pasinaudoti sutuoktinių, iš kurių kiekvienas amžius neviršija 35 metų.
• Jie turi įrodyti, kad jie turi pagerinti savo gyvenimo sąlygas.
• Sritis, kurioje jie gyvena Rodikliai pasiekia regioninius standartus (6 m ² vienam asmeniui).
• Apgyvendinimas neatitinka sanitarinių reikalavimų.
• Šeimos dalijasi bendra erdvė su sergančiu asmeniu, su kuriuo neįmanoma sugyventi.

Sutuoktiniai gali gauti dotaciją, kuri yra skirta mokėjimo hipotekos žemyn ar dalinio mokėjimo finansuoti savo namuose statyba, namų paskolos mokėjimo (jau išduotas), butų ekonominės klasės pirkti.

Jei pajamos yra neįmanoma patvirtinti?

Ir tai taip pat vyksta. Kartais žmonės, darbuotojai neoficialiai, uždirbti gerus pinigus - tai, kuri būtų pakankamai hipoteka. Ir, kaip jau buvo minėta anksčiau, labai mažai žmonių yra atimta būsto paskolas. Taigi, net jei oficialus pareiškimas pajamų nėra - ten.

Tačiau kai kurie bankai siūlo paskolas ir kokiomis sąlygomis? Tas pats "VTB 24", pavyzdžiui:

• 13,1% per metus;
• du dokumentai (pasas ir antras pasirinktinai);
• minimali įmoka nuo 40%;
• suma - nuo 600 000 iki 30 mln.

Tarkime, butą verta 3 mln psl. Paskolos suma bus 1,8 milijonų rublių, kaip 1,2 milijono žmonių bus kaip 40%. Kiekvieną mėnesį, jis turės uždirbti apie 68.500 rublių iki 5 metų grąžinti paskolą. Šiek tiek daugiau kaip 41 t kst reikia duoti banką kaip skola. Žinoma, sunkiau reikalavimai, tačiau yra privalumų. Apskritai, likusios bankų "nadbavochnye" norma sertifikatų nėra, gali skirtis nuo 1 iki 5%.

rekomendacijos

Žmonės, kurie pagaminti iš namų paskolą, dažnai pasidalinti patarimais su tais, kurie yra tik į priekį. Jie tikrai žino, kokiomis sąlygomis bankai suteikia paskolas. Ir kai kurie praktiniai patarimai Verta paminėti dėmesį ne paskutinis.

1. Absoliučiai visi žmonės yra tikri, kad svarbu imtis kreditą už sumą, kurią skola galės tiksliai mokėti. Atrodytų, kad tai yra taip aišku! Bet ne, daugelis pervertina savo galimybes, kaip įkvėpti įvairių motyvų, pavyzdžiui, "tėvams padėti" Jūs galite surasti antrą darbą "," urezhem išlaidų "ir pan. D. Bet iš tikrųjų paaiškėja, priešingai. užaugo vaikai tėvai nesiruošia padėti, podrabotok nesitikima, ir valgyti vien grikius sunku. Kaip rezultatas, visi skolos problemų ir tamsintas kredito istorija.

2. mažiau laiko - tuo geriau. Todėl mano, kad ir bankai. Žmonės, kurie gali mokėti skolas už keletą metų, o ne 30, yra patikimi.

3. Ir dar vienas rekomendacijoje teigiama, kad bankas, be visų pagrindinių dokumentų, kurių reikia atnešti papildomą įrodymą pajamų. Pavyzdžiui, jei asmuo turi vieną butą, o jis nuomoja ją - galite įsivaizduoti, be to, 2-GPM, ir dar sutartis sudaryta su nuomininku. Tai patvirtina ir pajamų, kurios yra tikri žaisti į rankas, nes tai bus atsižvelgta į banko darbuotoją.

Na, jei manote, kad šiuos patarimus prisiminti apie visus pirmiau ir atsargiai pasiimti banką - išduos paskolą pačiomis palankiausiomis sąlygomis.