Registruotis pirkimo-pardavimo sutartis - legalizavimo nekilnojamojo turto sandorių sąlyga

Sutartis tarp pardavėjo ir pirkėjo (pirkimo-pardavimo) - dokumentas, patvirtinantis sandorį su nekilnojamojo turto ir išlaikytų teisę naudotis pervedimo faktą iš vieno savininko kitam. Bet rašyti ir pasirašyti sutartį nepakanka, mums reikia privalomo registruoti pirkimo-pardavimo sutartį.

Registracija pirkimo-pardavimo vykusios teisminių institucijų (Fed - Federalinė registracijos paslauga) Nekilnojamas turtas. Bet kol mes gauti susitarimą, būtina surinkti dokumentus ir padaryti save sutartis trimis egzemplioriais: vienas lieka su pardavėju, o antrasis - pirkėjas gauna ir trečia kopija nusiunčiama į teisingumo sistema.

Sutartis turėtų būti pateikiama informacija apie tai, pardavėjo ir pirkėjo tapatybės dokumento (paso duomenys, duomenų apie gyvenamosios registracijos); Informacija apie objektą nekilnojamojo turto (vieta, dydis ir kitos techninės specifikacijos ir inventoriaus numerį). Susitarime taip pat turi nurodyti kainą, už kurią turtas yra parduodamas. Iš kainą klausimas turi būti susitarta atskirai, kaip mūsų šalyje, tai yra normalu, kad sumenkinti objekto vertę sutartyje - ji moka su pardavėju, kad jums reikia mokėti mokestį nuo sandorio. Tačiau tai gali turėti neigiamos pirkėjui, kuris galės išduoti mokesčių atskaitymo (atgal į trylika procentų sandorio vertės) ir turės įtakos mokėjimo dydį, jei sandoris bus nutraukta teisme. Pagal susitarimą pridedamas kitą dokumentą, tai vadinama "nuosavybės perdavimo aktą." Aktas pripažįsta perdavimą ir tarpusavio pretenzijų nebuvimą. Yra du būdai, kaip rašyti sutartis: jos pačios ir su teisininku, nekilnojamojo turto profesionalų pagalbos. Pats, žinoma, rašyti mažiau, bet kaip rodo praktika, patikimą advokatą. Tai po registracijos Federalinės rezervų institucijų sutartis.

Registracija pardavimo sutartis vyksta regioninio teismo institucija, kurioje yra nekilnojamasis turtas. Ten po paskyrimo siunčiami abiem sandorio šalims. Atminkite, kad visi dokumentai yra pasirašyti ne advokatą (kuri jis tik virėjai), ir atsižvelgiant į sandorio kancleriui ir tik parašai yra teisėti.

Registracija pardavimo sutarties neįmanoma be visiško dokumentus. Ji apima: pasas sandorio šalių; iš nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą dokumentas; kadastro pasas objekto; išrašas iš PTI; išgauti iš kiekvieno buto ir namo registro kortelę; notaro sutikimas dalyvių sandorio (jei toks yra) sutuoktiniai. Jei savo įmonės nuosavo kapitalo, tada yra visi savininkai, kitaip reikalingas leidimas iš nedalyvaujančio asmens; apdorotos, bet nepasirašė; parengta nuosavybės perdavimo objekto akto.

Taigi, pirkimo-pardavimo sutartį registracija - ji yra būtina procedūra įteisinti nekilnojamojo turto nuosavybę. Be šios procedūros, sandoris bus laikomas negaliojančiu.