Nuosavybė statusą ir nuomotojas. Tai tas pats dalykas?

Žemės naudojimo ir nuosavybės - susijusios ir praktiškai neatskiriami vienas nuo kito sąvokas. Bet tegul sužinoti, žemės naudotojas ir žemės sklypo savininkas - tai yra vienas ir tas pats asmuo, ar ne. Kas yra pagrindines jų teises, pareigas ir naudą, kalbant apie teisės aktus?

Iš žemės nuosavybės ir žemės naudojimo teisių esmė yra sujungti, neatsiejamas nuo kiekvieno kito įgalioto valdyti ir naudoti žemės.

sąvoka

Dvarininkas - asmuo, kuris turi realią teisę į tam tikrą žemės sklypą turi. Žemės savininkai yra išskiriami:

• Teisinės nuostatos mokesčių sistema;
• sąlygos gavimo ir perdavimo žemės nuosavybės.

Žemės naudotojas - asmuo, kuriam teikiama nustatyta tvarka žemės naudojimui. Čia, viena vertus, sklypas yra žiūrima kaip į gamybos priemones, o kita vertus - kaip nustatyta priskyrimas objekto produktą.

Kodėl šie du sąvokos yra taip neatsiejami? Pirma, teisė žemės nuosavybės rodomas kontroliavo konkretaus žemės sklypo teise, ty jo aptvarą, nustatantis tam tikrų apribojimų. Antra, teisė nuosavybės teisės į žemę jau naudoti jį į dešinę, kaip nustatyta Rusijos Federacijos ir kitų dokumentų teisės aktų.

teisės

Žemės kodeksas Rusijos Federacijos reglamentuoja tam tikrų teisių, kad žemės savininkai ir žemės naudotojai. Taigi, Ch. 6 šaukštai. 40, 41 ir 43 numato šias teises:

1. Nepriklausomi valdymo vietoj jo.
2. Naudoti asmeniniam naudojimui, laikantis teisės aktų nustatyta, mineralų, gėlo vandens tvenkinių tvarka, esančios šioje svetainėje.
3. Gyvenamųjų, pramoninių, kultūros ir gerovės ir kitų pastatų pagal paskirtį rajone, miesto planavimo reglamentais ir laikydamasi visų būtinų saugumo priemonių ir standartus.
4. Atlikti drėkinimo, drenažo, kultūros, technikos ir kitos veiklos pagal įstatymą; statybos tvenkinių ir kitų vandens telkinių, atsižvelgiant į aplinkos, statybos, sanitarinių reikalavimų ir normų.
5. Augalininkystės ir sėjos pasėlius, gauti žemės ūkio produktų ir pajamų iš jos pardavimo. Išimtis yra kai žemė nuomojama, arba neribotos neatlygintiną naudojimą.
6. Įgyvendinimas priklauso teises į žemę, jeigu įstatymai nenustato kitaip.

pareigos

Nuosavybė statusas ir savininkas - asmuo, kuris turi ne tik teises, bet ir pareigas. Pastarasis apima:

• Operacija žemės su savo tikslinę vietą, ir naudojant šiuos metodus, kad bus ne pakenkti aplinkai, visų pirma žemės dalį kaip gamtos objektas.
• Išsaugojimas ribos, Geodezijos ir kitų specialių simbolių, kurie yra montuojami vietoje pagal galiojančius teisės aktus.
• Įgyvendinimas aplinkos apsaugos priemonių, ypač, laikantis priešgaisrinės saugos.
• Laiku pradėti žemės naudojimo, jeigu ši aplinkybė yra numatyta sutartyje.
• Laiku sumokėti žemės mokesčio.
• Atitiktis visų planavimo taisykles naudojant žemę.
• Atitiktis ir laikytis statybos, ekologinių, sveikatos, higienos, priešgaisrinės saugos standartus ir reglamentus.
• pažaboti taršą, išteklių išeikvojimas, degradacija žemės ir dirvožemio oskudneniya tam tikrą žemės sklypą.
• Kiti reikalavimai, kuriuos nustato RF žemės kodeksas.

žemės nuosavybė

Pasak Sec. 3 RD Žemės kodeksas, nuosavybės teisės į žemę yra:

• Privatus. Žemės savininkai, šiuo atveju yra piliečiai, kurie įgijo žemės sklypus pagal šalies teisės aktus.
• Valstybė. Žemės naudotojai yra pre- Eminencija ir juridiniai asmenys, savivaldybės.
• Federalinis. Teisių į žemę valdo Rusijos Federacijos.
• Savivaldybės. Čia savininkui - savivaldybei.
• Subjektyvus. Mes kalbame apie žemės sklypų, priklausančių Rusijos Federacijos.