Mes tikimės, kad atsipirkimo laikotarpis yra kapitalo investicijų

Investicinis projektas numato investicijas svarbių finansinių išteklių. Pradinė užduotis investuotojų - nustatyti patraukliausius tikslus pinigų infuzijas. Be abejo, tai bus bendrovė, turinti mažiausią atsipirkimo laikotarpis. Tačiau ši praktika ne visada įmanoma komercinio nekilnojamojo turto. Be to, atsižvelgiama į:

• aiškus ir dabartinė vertė;
• vidinė grąžos norma;
• pelningumas indeksas.

Apskaičiavimo atsipirkimo laikotarpis esmė

Įvertinti investicijų atsipirkimo laikotarpį rizika skaičiuojama. Šis rodiklis vertinimas - tai laikotarpis, per kurį investicijos yra visiškai grįžti ir tapti pelningas. Apskaičiuokite trijų tipų projekto atsipirkimo:

• Paprasta - pirmas žingsnis į visų investicijų grąžos;
• operacijai - neapima tvirtinimo etapą;
• su nuolaida atsipirkimo laikotarpis - pasiekti grąžos investuotos pinigų su diskonto normų momento.

Pirmasis ir antrasis yra naudojamas, jei kapitalo dalis pažangių tolygiai paskirstytas laike. Šie metodai apsvarstyti atsipirkimo laikotarpis, pradinių išlaidų vidutinis metinių pajamų, tai yra santykis, rasti atsipirkimo laikotarpis projekto, jūs turite pradinėmis investicijomis, padalytas iš vidutinio metinio pajamų iš projekto.

paprasta skaičiavimo metodas neturi atsižvelgti į pinigų srautų atsipirkimo sienas, bet leidžia daryti išvadas apie likvidumo ir rizikos projekto.

diskontavimas

Jei pajamos ateina nevienodai, atsipirkimo laikotarpis yra apskaičiuojamas atsižvelgiant į skirtingą pinigų vertę laikui bėgant. Šis metodas apskaičiuoja laiką, būtiną grįžti į sostinę avansu planuojamo grąžos norma. Diskontuojant - yra dabartinės pinigų vertės skaičiavimas turi būti gautos ateityje.

Norėdami gauti tikslius rezultatus, turite informaciją apie planuojamą pajamų, išlaidos, investicijos, įsipareigojimų, išlaidų ir diskonto normą. Pastarasis apibrėžiamas keliais būdais:

• vidutinė svertinė kapitalo kaina;
• remiantis saugiausių investicijų normą (pakoreguotas pagal įvairius rizikos veiksnius ir be jo);
• remiantis efektyvios palūkanų norma paskolos kapitalo;
• koreguojamos atsižvelgiant į riziką ir skolų sąnaudos;
• dėl grąžos norma (vidaus) pagrindu;
• metodas tarpusavio peržiūros.

Nuolaida atsipirkimo laikotarpis yra apskaičiuojamas pagal formulę, kurioje "dalyvauja" diskonto norma, periodų skaičius, iš pradinės investicijos sumą, taip pat vidutinė metinė pajamos iš projekto.

gautas vertė įvertinti kapitalo investicijų efektyvumą ir investicijų rizikos lygį.

Kriterijus atsipirkimo laikotarpis leidžia pradiniame etape, siekiant sumažinti labiausiai prieštaringas ir rizikingas pasiūlymas. Kituose svarsto investicinius objektus, rekomenduojama jį naudoti kartu su kitais metodais nustatant patrauklumą.