Jei pirkti nekilnojamąjį turtą dabar hipotekos Kryme?

Ar pirkti nekilnojamąjį turtą dabar? Žinoma, šis klausimas nervina 99% rusai, kurie priversti nuomotis. Tačiau buto ar namo pirkimo visada buvo laikomas vienu iš geriausių būdų, kaip pelningai investuoti.

Nurodykite strategiją

Klausimas, ar pirkti nekilnojamąjį turtą klausimas dabar tampa dvigubai svarbus dėl to, kad JAV valiuta yra brangesnis reguliariai, o Rusijos rublis negali pasiekti stabilumą. Atrodytų, kad viskas yra paprasta: geriausias būdas apsaugoti savo pinigus nuo infliacijos - yra pirkti namą. Dauguma mūsų tautiečių įsitikinę, kad butų kainos ateityje tik didės. Tačiau, sprendžiant šį klausimą: "Ar turėčiau pirkti nekilnojamąjį turtą dabar?" - jums reikia atsižvelgti į šiuos veiksnius. Šiandien galite būti tikri, kad dolerio, rublio ir kaina už kvadratinį metrą stabilumą.

Ekspertai pažymi, kad šiandien neturėtų padaryti bėrimas aktus noras išgauti maksimalią naudą sau. Pirkėjai turėtų prisiminti taip: Nesitikėkite, kad dėl nekilnojamojo turto krizės kris kainos. Ir butų savininkai ir rangovai turėtų žinoti, kad nėra naudojimas ilgą laiką laukti, kol į kainų būsto auga.

Pagrindinis nekilnojamojo turto rinka pamažu

Ar pirkti nekilnojamąjį turtą dabar? Žinoma, taip, kai kalbama apie naujų pastatų. Šiuo metu suintensyvėjo paklausą šiame rinkos segmente, investuoti pinigus į tai turėtų būti jam. Nemaža dalis kūrėjai nepakeitė rubliais kainas pernai - tai yra svarus argumentas, kad galėtų įsigyti butą naujai pastatytame name. Tuo pačiu metu ji neturėtų būti per lėtas, kad teigiamą sprendimą, nes po kurio laiko statybos įmonių pakels kainas naujuose pastatuose dėl didėjančių išlaidų medžiagų, inžinerinių sistemų ir energijos, kylančios palūkanų normos paskolą.

Ar tai pelninga įkeisti šiandien

Labai daug rusų yra susiję, ar pirkti nekilnojamąjį turtą dabar hipotekos (2015) klausimą?

Tikrai šis klausimas negali būti atsakyta. Viena vertus, padidėjo banko paskolos palūkanų, iš kitos - pradėjo vyriausybės įsikišimo programą subsidijuoja hipotekos paskolų programas. Jeigu mes kalbame apie hipotekos naujos statybos, pirminės nekilnojamojo turto rinkos objektų yra parduodami su 11-12% norma. Tarp kitų dalykų, kai kurie kūrėjai siūlo tam tikromis sąlygomis sumažinti sutarties sumą subsidijuojamos norma, kuri dar labiau sumažina būsto išlaidas. Taigi, šiame kontekste, ar pirkti dabar nekilnojamojo turto hipotekos klausimas turi unikalų sprendimą. Pirkėjas yra nugalėtojas: ji taupo ant nuolaidų, jis gali ilgai užsakyti apgyvendinimą, jis gauna išmoką dalimis.

Bet kokiu atveju, ji tampa akivaizdus atsakymas į klausimą, ar pirkti nekilnojamąjį turtą hipotekos dabar klausimas. 2015 sausį atskleidė teigiamą tendenciją pirmiau rinkos segmente: bank normos sumažėjo nuo 20% iki 16% (pastatų - 14,9%).

Kainos bus spaudžiama

Apie antrinėje rinkoje nekilnojamojo turto buvo savotiška situacija. Nepaisant to, kad didelė dalis potencialių pardavėjų nusprendė atidėti pardavimą, kai kurios pasirinkimai vis dar išliko.

Vienaip ar kitaip, bet pirkti butą B kategorija / Y prasminga dėl tos paprastos priežasties, kad šiandien, pirkėjas turi teisę diktuoti pardavėjų sąlygas, o tai reiškia - yra didžiulis galimybė nusipirkti butą už mažesnę kainą. Būsto, savo ruožtu, yra priverstas padaryti nuolaidų, nes neaišku, ar nekilnojamojo turto mokestį padidinti kelių mėnesių. Į objektus ekonominės klasės nuolaida kategorijai, gali pasiekti 150 tūkstančių.

Krymo nekilnojamojo turto rinka

Šiandien labai daug rusų, atsižvelgiant į turto įsigijimo Jaltoje, Kerch ir Sevastopolyje perspektyva. Puikus klimatas, graži gamta, turtingas dirvožemis - visa tai skatina investuotojus vystyti verslą šioje konkrečioje geografinėje zonoje, kuri neseniai pateko į Rusijos jurisdikciją.

Žinoma, šiandien yra viena iš aktualiausių klausimų yra, ar pirkti dabar nekilnojamojo turto Kryme klausimas. Panagrinėkime tai išsamiau.

kainos kyla

Krantas Krymas funkcija turi aiškias ribas, todėl vieta ne visiems neužtenka.

Tačiau, atsižvelgiant į pakrančių zonų vystymo tankis, tai dar yra laiko imtis patogi vieta po saule. Apskritai, neapimta teritorija vis dar apstu, tačiau tai nereiškia, kad investuotojai turėtų atidėti atsiskaitymus už sandorius: iš Krymo žemės kaina palaipsniui didėja. Kaip iš perspektyviausių sričių (pietų pakrantėje Kryme), jie jau yra 99% užimtos.

Ar tai naudinga įsigyti Krymo nekilnojamojo turto dabar

Žinoma, nuo to, ar pirkti nekilnojamąjį turtą Kryme klausimas turėtų būti žiūrima iš skirtingų kampų. Daugelis gąsdina sumaištį teisinėje sistemoje respublikos, reikia suderinti su Rusijos teisės aktus, kurie reikalauja tam tikrą laiką nekilnojamojo turto sandorių registras. Taip pat prasta infrastruktūra pusiasalis: daug daiktų nebuvo remontuoti nuo sovietinių laikų. Ir, žinoma, už ekonomikos plėtrai reikia statyti tiltą per Kerčės sąsiauryje. Nepaisant to, ar pirkti nekilnojamąjį turtą Kryme po įstojimo į mūsų šalį klausimas, tai galima duoti teigiamo atsakymo.

Jei naudojate garso požiūrį į investavimą, galite ne tik nusipirkti su namų nuosavybės naudai Jaltoje, bet taip pat jį parduoti po tam tikro laiko. Jei jūsų butas yra keli šimtai metrų nuo jūros kranto, pelnas iš pardavimo gali būti trigubai, nes tokių objektų paklausa yra neįtikėtinai didelis.

Pirkti namą Kryme turėtų būti dar viena priežastis, kad jis gali būti nuomojamas iš karto po sandorio sudarymo. Vilos, namai, kotedžai Krymo kaimų yra tarp nuomininkų didelė paklausa, todėl šis verslas gali atnešti nemažai geras pajamas už visą sezoną. Žinoma, ant superprofits nesiskaito, nes paslaugų lygis vis dar palieka daug pageidaujama. Tačiau kartą šiuo klausimu situacija bus ištiesinta.

Iš teisinės sistemos netobulumo

Svarstant, ar pirkti nekilnojamąjį turtą Kryme po įstojimo į rusų pusiasalį, reikia pasakyti ir apie tam teisės aktuose, kad sukaupta dėl perėjimo iš vienos teisinės srities į kitą vakuume egzistuoja.

Reali galimybė registruoti nekilnojamojo turto sandorį Kryme šiuo metu trūksta, bet šis veiksnys nėra sumažintas rusų paklausą kurorto infrastruktūra. Esant tokioms aplinkybėms, Krymo butų kainos pakilo.

Saugokitės, sukčiai!

Reikėtų pažymėti, kad teisės srityje Krymo painiavos pasinaudojo vietinių spekuliantų. Rusai, kurie nekilnojamojo turto sandorių dizainas suteikia užstatą, yra aukų sukčių, kuris kelia kaip butų ir namų savininkai, bet iš tikrųjų taip nėra. Faktas yra tai, kad šiandien prieiga prie registro yra ribotas, todėl siekiant nustatyti, kas yra juridinis savininkas butą yra gana sunku. Tai beveik neįmanoma išsiaiškinti, ar nekilnojamojo turto bet suvaržymai nustatyti.

Tai įtartina teisės srityje Krymo pakrantėje objektas atrodo rizikinga, kalbant apie investicinę apeliacinį skundą, ir sukčiai, žinoma, jį naudoti. Labai dažnai nesąžiningi verslininkai padirbtų dokumentų antraštinės dalies į gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą.

Pasak žiniasklaidos, pirmoji išjungti į nenormalus režimu registrus, kurie leido sukčiai surinkti reikiamą informaciją apie dokumentų originalai ir tada jų kopijas.

Rekomendacijos tiems, kurie nusprendė investuoti pinigus į nekilnojamąjį turtą Krymo

Jei nusprendėte investuoti savo santaupas Krymo nekilnojamojo turto, atlikite rekomendacijas žemiau pateikta.

1. Palaukite už nekilnojamojo turto pardavimo pradžios: tais atvejais, kai bus išsiųstas už butą pinigus po popierius bus išduotas nuosavybės teisių perėjimo (registracija institucija). Priešingu atveju jūs negalėsite pamatyti, ne tik butą ar namą, bet ir savo pinigus. Atminkite, kad sukčiai yra perspėjimo!

2. proschityvaya galimą naudą iš investicijų į nekilnojamojo turto Kryme, nepamirškite analizuoti neigiamą scenarijų pablogėjimo perspektyvą santykiuose su Ukraina. Kita vertus, nereikia panikuoti, nes Rusijos armija pusiasalyje buvimas - tai saugumo garantas.

3. Analizuojant nekilnojamojo turto kainų dinamika padidėti pusiasalį ir perspektyvas verslo plėtros šiame rinkos segmente, nepamirškite laikas nuo laiko stebėti tilto per Kerčės sąsiauryje statybos įgyvendinimą. Tik kelių ir geležinkelių rūšių pranešimų daryti pusiasalio ekonomiškai klestinčią regioną. Ypač perspektyvus investavimo požiūriu yra laikomas tiltas per Tuzla saloje, kuri apima Kerčės padalijimą į dvi dalis.

4. Plėtoti verslo planą investuoti kapitalą į Krymo turto, negali būti remtis vietinių ekspertų nuomone. Jie nežino, visus niuansus ir subtilybes Rusijos teisinę sistemą, todėl ieškant teisininkų, nekilnojamojo turto agentai, dizaineriai turėtų naudoti atrankinio požiūrio.