Antrinės būsto rinka: privalumai ir trūkumai

Nekilnojamojo turto įsigijimas daugumai žmonių yra gyvybiškai įvykis, reikia šiek tiek mokymo ir šiek tiek žinių. Surinkus reikiamą sumą pinigų, potencialus šeimininkas pradeda spėlioti apie ką tiksliai jis nori pirkti būstą savo "kraujo"? Ką nori: sredst investicijos į naują pastatą statomas tolesnes perspektyvas daugiabučio naują maketą? Arba eiti į antrinio būsto rinkoje, kur gauti puoselėjamos "metrų" gali būti šiandien?

Šio klausimo sprendimas priklauso nuo nekilnojamojo turto ir investuotų lėšų įsigijimo tikslais. Pavyzdžiui, jei būsto klausimas neturėtų visame pasaulyje, tada mes galime apsvarstyti investuoti į naujus namus kuriamas. Ir jei butas jums reikia šiandien, labiau patikimas variantas būtų investuoti į antrinėje rinkoje. Kokie yra privalumai ir trūkumai antrinio būsto?

privalumai

- Santykinai maža kaina. Natūralu, kad "Chruščiovas" duos nuolaida būsto naujame pastate.
- Vieta. Daugelyje miestų, antrinės būsto rinkos užima didelę nišą, todėl jūs visada turite galimybę pasirinkti variantą Jus dominančios srities ir namuose.
- Remontas. Pirkdami vartiry jis gali iš karto atlikti remontą, jei reikia. Nėra rizikos, kad atsiras namie susitraukimas, naujame pastate. Arba, jūs galite perkelti į tokios pat būklės butas kurią jis buvo įsigytas - remontas gali palaukti.
- hipoteka. Imti paskolą antrinėje rinkoje daug lengviau.
- Kaimynai. Yra galimybė susipažinti su tais, kurie turės susidurti ateityje ir bendrauti kasdien.
- išplėtimas. Kai kurie klientai specialiai pasirinkti "Chruščiovo" ir nusipirkau kelis butus į vieną ar dviejų gretimų aukštų, vienos stove, žuvo, todėl "du zuikius vienu šūviu." Ar tuo pačiu Ilgis kiek į naują namą, o gal ir daugiau. O taip pat gali pasirinkti namą, kuris geriausiai atitinka jų reikalavimus vietą.

Nepaisant visų minėtų privalumų bute, antrinė rinka turi neigiamą pusę.

trūkumai

• metrų. Mažas plotas yra viena iš pagrindinių trūkumų antrinės rinkos butų. Ir jei trijų kambarių "Chruščiovas" galima perprogramuoti, tada vieno miegamojo ar dviejų miegamųjų apartamentai , viskas yra daug sudėtingiau. Smulki virtuvės dažnai tampa lemiamu veiksniu, kuris vaidina nepritaria tokio būsto pirkimo.
• planavimas. Prijungimas ir bendrauti ir atskiri kambariai nepatogu didelės šeimos su vaikais skirtingų lyčių. Šis susitarimas neapima intymumo ir autonomiją, gerbti asmeninę erdvę, kuri yra taip reikalinga vaikams ir tėvams.
• Ryšių. Ji negali paveikti visą namą bendravimą, ir jie paprastai turi būti pakeista.

Prastas laidų. Tai dažnai pučia, ji neturi atlaikyti apkrovas, kurios kartais veda prie nemalonių pasekmių. Tai nestebina, nes jis iš pradžių buvo sukurta naudoti du ar tris technika: TV, šaldytuvas ir geležies. Atsižvelgiant į visas savybes, būtinas gerai pagalvoti - ką pasirinkti: antrinėje rinkoje ar naujos statybos?