Str. 619 Civilinio kodekso: Bylinėjimasis

Santykiai, kurie susiję su nuomos, iš skyriaus taisyklės. 34 Civilinio kodekso, išskyrus atvejus, kai specialios taisyklės nenumato kitaip. Pagal bendra tvarka, subjektai sudaryti susitarimą pagal kurią viena šalis pervedimai, ir antra trunka turtą tam tikrą laikotarpį naudoti ir nuosavybės. Su ja moka už tai tam tikrą sumą. Ji įsteigta šalių susitarimu. Taisyklės teisinio nutraukimo, susijusio su kompensuota naudojant dalykų apibrėžtus str. 619,620 Civilinio kodekso.

Savybės sandorio

Nuomininkas objekto praėjo jai operacijos metu, gali uždirbti pajamas, išmokas ar kurti produktus. Jie yra jo nuosavybė. Iš naudai konkretaus daikto nuomą, kuri nepraranda savo savybių jos paskirtį metu objektas. Vienas iš privalomų reikalavimų susitarimo tarnauja tikslią aprašymas perduoto turto.

taikomos struktūra

Kaip sandorio šalių yra savininkas arba kitas teisėtas savininkas (nuomotojas) ir vartotojas (nuomininkas). Dalyviai santykių gali būti fizinis ar juridinis asmuo, taip pat valstybė gali įgyvendinti savo teises per kompetentingas valdžios institucijas. Nuomotojas - savininkas / teisėtas savininkas arba jo įgaliotas asmuo / teisė. Objektas, kuris ekonominio valdymo yra kilnojamasis, gali perduoti jį kitiems asmenims naudoti be titulinio savininko sutikimo. Nuomininkas, kaip bendra taisyklė, gali būti bet kuriuo klausimu. Tačiau kai kuriais atvejais, įstatymas gali numatyti apribojimai. Pavyzdžiui, į nuomos bendrovės ar lizingo sutartyje abi šalys turi būti verslininkais (juridiniams asmenims). Jei elementas yra prieinama valcavimo, viena pusė turi būti fiziniai asmenys.

Str. 619 Civilinio kodekso: nutraukimas nuomos

Teisės aktai numato atvejų, kai tarp subjektų santykiai gali būti nutraukti anksti. Kai kurie iš jų paminėti str. 619 Civilinio kodekso. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Sutarčių nutraukimas leidžiama prašymu savininko (teisėto savininko), jei vartotojas yra:

1. Veikia su viešbučiu esminio pažeidimo susitarimo ar jų pakartotinio priėmimo.
2. Didele dalimi būklė pablogėja dalykų.
3. Leidžiama ne mokėjimo suma nustatoma už įrenginio eksploatavimo, daugiau nei du kartus iš eilės už termino numatyto susitarimo pabaigoje.
4. Jis neturi atlikti turto remonto per nustatytą laikotarpį sutartyje. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Jei sąlygos nėra išdėstytos susitarimo, šio 619 punkto Civilinio kodekso taisyklės galioja tais atvejais, kai įstatymas, kiti reglamentavimas, sandorio terminai pateikti kartu su remonto darbų poreikis per priimtiną laikotarpį.

Šalys gali numatyti kitų priežasčių ankstyvųjų santykių nutraukimo. Nuomotojas gali reikalauti anuliuoti prieš į jame nurodytą laikotarpio pabaigoje sutartį tik po rašytinio įspėjimo apie būtinybę įvykdyti paskutinius įsipareigojimus vartotojui. Skelbime turi būti nurodyti protingą laiką.

Str. 619 Civilinio kodekso su komentarais

Nutraukimas teisinių santykių, susijusių su už tam tikrą mokestį turto naudojimą, leidžiama įstatymu, kitais teisės aktais ar susitarimų atvejais. предусматривает 4 основания. Civilinio kodekso 619 straipsnis numato 4 bazių. Pirmasis yra sklype su pažeidimais išnaudojimo. Jie gali būti pakartotinai arba reikšmingas. Pastarasis yra laikomas tokių pažeidimų, kurie įtraukti kitai šaliai tokią žalą, kuri atsiranda, kai objektas yra daugiausia atimta tai, ką jis gali tikėtis sandorį. Str. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 Civilinio kodekso taikoma, pavyzdžiui, tuo atveju, kai vartotojas yra perdavęs objektą rehire be savininko sutikimo.

Iš ko pablogėjo

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Netiesiogiai valdo 619 CC RF, pagal tokį veiksmai turėtų būti suprantama elgesio akto, todėl, kad objektas tampa defektais. Kitaip tariant, jo būklė pablogėjo tiek, didesnio nei įprasta nešioti. Tai paprastai sukelia nesugebėjimas patenkinti vartotojo atsakomybę išlaikyti dalykų geros būklės, einamojo remonto, dėvėti savo išlaidas. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Teikdama reikalavimus pagal Civilinio kodekso taisyklių 619, savininkas / teisėtas savininkas turi įrodyti, kad objekto savybių naudingumas jo veikimo metu taip sumažinti, kad jis sukėlė žalą, už kurią jis yra atimta, kas skaičiuojamos už sandorį.

Vengimas mokėti apmokėjimo

Pagal šią normą 619 Civilinio kodekso prasme, pažeidžiant sutarties sąlygas bus grąžinant piniginės prievolės vėlavimas yra ne mažiau kaip tris kartus iš eilės. Esant tokiai situacijai, savininkas gali reikalauti išankstinio apmokėjimo mokestį. Tai darydamas jis nustato terminą šiam tikslui, jeigu nenurodyta kitaip susitarimo. Savininkas negali reikalauti, kad mokėjimo didesnis kaip 2 kartus iš eilės įvedimą. Jei vartotojas vis išvengti prievolės įvykdymą, kreditorius turi teisę nutraukti sutartį.

niuansas

Savininkas gali reikalauti išankstinio susitarimo nutraukimą ir tuo atveju, kai skolos mokėjimas buvo grąžinta pagal nuomininko. Tuo tarpu teisės aktų nuostatų suteikta teisė. Jei savininkas nereiškia, kad už nutraukimo į sutarties reikalavimą protingą laiką po to, kai skolų grąžinimo nuomininkui, jis praranda šią progą. Ši situacija yra patvirtintas nutarimas plenumo № 73 nuo 17.11.2011 (p. 23, 2 dalis).

Įsipareigojimai kapitalinio remonto

Jos gali būti teikiamos tiesiogiai į nuomos sutartį arba įstatymą. Be to, šalys turi teisę nustatyti terminą, per kurį vartotojas turi atlikti kapitalinį remontą. Jei jis nėra apibrėžta, tai yra atsižvelgti į pagrįstą laikotarpį. Jie nusprendė, kad laikotarpis, kuris yra būtinas siekiant išlaikyti dalykų normalus, tinkami naudoti būklės.

papildomai

Pagal n. 25 Prezidiumas Apklausa № 66, į bazę sąrašą gali būti įtraukti ir kiti atvejai. Šiuo atveju, šis sąrašas gali būti sutrumpintas šalių susitarimu. Teisės aktai leidžia Susitarime priežasčių, nesusijusių su pažeidė pareigą įtraukti. Pavyzdžiui, teismų praktikoje yra atvejų, nutraukus ne iš tos vietos, savininko prašymu, susijusius su tokiu turtu sutartyje valdomi sąraše regeneruoti įrenginiai, gamyba turi ja naudotis teisėtam savininkui, ir taip toliau.

svarbus veiksnys

Sutarties nutraukimas gali būti atliekamas teismuose dėl priežasčių, nenurodytų str. 619, jeigu teismas pripažįsta, kad jų reikšmingas. Taigi, Prezidiumas pažymi, kad tokiomis aplinkybėmis, kaip gali būti nemokėjimas ar neišsamią mokėjimą kartą iš nustatyto dydžio mokestį. Tokiu atveju, teismas vertina didelę pažeidimą.

procedūra

Sutarties nutraukimas sudaro 2 etapai. Pirmajame etape, atitinkamas asmuo privalo laikytis ikiteisminį tvarką. Ši būtinybė yra aiškiai reikalaujama normalioje 619 Civilinio kodekso. Ikiteisminis procedūra apima įspėti vartotojas su pranešimu apie būtinybę įvykdyti per priimtiną laiką įsipareigojimą. Jei nuomininkas nesiėmė reikiamų priemonių, kad atitiktų reikalavimus, nuomotojas turi išsiųsti raštišką pranešimą apie sutarties nutraukimą. Laikas atsakymo, kaip paprastai yra 30 dienų.

išvada

Svarbu prisiminti, kad už prievolių įvykdymo laikotarpis vartotojas turėtų būti pagrįsta. Priešingu atveju, atsakovas turi galimybę įrodyti, kad laikomasi neįmanoma. Jei pirmasis etapas reikalavimo savininkas yra nepatenkintas, jis turi pateikti prašymą į teismą. Bandomąją įmanoma tik tuo atveju, laikantis ikiteisminio tvarka, nes ieškovas reikia pagrindo nutraukti sutartį ir dokumentus apie vartotoją.