Kategorijos žemės: ką jums reikia ieškoti perkant žemę

Ekologija didelių miestų yra prasta šiandien - ginčytis šia proga nereikia, ir beprasmiška. Ir miesto gyventojų dauguma yra gerai žino, todėl stengiasi visomis priemonėmis nusipirkti kotedžą arba, apskritai, užima nuolatinę gyvenamąją vietą už miesto, švarus oras, netoli nesugadintas gamtos ir nuo triukšmingo šurmulio metropolijos. Toli gražu ne kiekvienas gali sau leisti pirkti sodyba ar kotedžą šalyje pasiruošę. Tačiau iš šios situacijos dar yra - šiandien yra reali galimybė įsigyti žemės, kurią po truputį, kaip pajėgų ir pajėgumų, galite sukurti savo kotedžą ar priemiesčio būsto sklypą.

Būtent dėl šios priežasties, kad klausimas įtakos individualių namų statybą, reikia labai kruopštaus tyrimo ir kompetentingą požiūrį. Dauguma potencialių ateities kūrėjai nežinau, ką žemė galite pastatyti namą, o kas - ne. Tačiau nesąžiningi pardavėjai, mielai pasinaudojant Pirkėjo nepatyrimo, pardavė paskutines sritis, kuriose, a priori nenumato statybos būstą ne tik namuose, bet taip pat bet statybos išvis galimybę. Todėl, sprendžiant įsigyti žemės sklypą, turėtume vis dar bando skaityti bent pagrindinius tezės įstatymą, reglamentuojančių atskiro būsto statybai postulatus.

Pagal žemės kodekso Rusijos nuostatas, žemės ūkio sklypai yra suskirstyti į tipus (pagal jų paskirtį), kurie klasifikuojami kaip kategorijų žemės. Pažymėtas septynias pagrindines kategorijas. Pirmoji grupė susideda iš žemės ūkio paskirties žemės. Antrasis - iš gyvenviečių plotas (taip pat vadinamas sritis gyvenviečių). Trečioji kategorija apima pramonės ir kitų žemės specialios paskirties. Ketvirtasis - plotai turi būti apsaugoti dėl savo ypatingos vertės. Penktoji kategorija žemės apima turimus vadinamųjų miško, šeštasis - plotai vandens išteklių. Septintasis kategorija apima savivaldybių ar valstybinės žemės ūkio valdų atsargų.

Ir ne visi žemės kategorijas tinka gyvenamųjų pastatų statyba ant jų ar ūkiniai pastatai. Dėl šios veiklos rūšies yra tik dalis gyvenviečių ir žemės ūkio paskirties žemės.

Šiandien patraukliausia už žemės ūkio srityse pirkimo yra žemės ūkio. Gana sunku (ir brangus) pirkti už statybvietę, esančią ant miestų ir miestelių teritorijoje. Tačiau toks populiarus, tuo metu, kai iš šalies statybos gali įsigyti žemę be problemų. Tačiau šiuo atžvilgiu, yra vienas "bet". Ne visi žemės ūkio paskirties žemės kategorijos, tinkančios būsto, bet tik tie, kurie turi galimybę pagal priemiesčio gyvenviečių skirtų sklypų statusą, taip pat pagalbines paslaugas arba už Sodininkystė ir daržininkystė.

Visais kitais atvejais, žemės ūkio paskirties žemės perdavimo procedūrų valda kitoje kategorijoje, kurioje numatyta gyvenamųjų ar kitų pastatų plotas statybai.

Žemė šiandien - brangus, ir skystis preke. Žemės ūkio paskirties plotai yra vertingi ne tik, nes jis suteikia galimybę statyti šalies namą ar kotedžą, bet ir tie, kurie yra labai pelningas būdas investuoti laisvas lėšas. Be to, pirkimo-pardavimo žemės yra laikomas labai, labai pelninga verslo tipą. Ir ne kiekvienas pardavėjas yra sąžiningumas ir personifikacija. Galimas pardavimas, nes nežino teisinio pagrindo sandorio kūrėjas, ketinimą statyti savo namą, žemės sklypą, nepakankamas konkretų tikslą.

Norėdami išvengti ateityje ne tik keliais klausimais, kurie, be abejo, kyla statant namą ant žemės, o ne skirti šiam tikslui, bet ir didelę sumą pinigų praradimas, tai reikia prisiminti - Žemės kategorijos svarbiausia. Būtent dėl šios priežasties, prieš šio susitarimo sudarymas yra būtinas atidžiai patikrinti visus reikiamus dokumentus. Ir dar geriau atlikti sandorį su kvalifikuotas specialistas.