Žemės ūkio paskirties žemė: pardavimas, nuoma, perdavimas į privatų būstą, iš mokesčių sąnaudos, leidžiami naudoti ir pastatą

Žemės ūkio naudmenų yra svarbiausia iš visų kategorijų žemės fondo, nes jis apima labiausiai vertinga produktyvios žemės.

reguliavimas teisės aktai

Teisės aktai nustato konkretų sąrašą funkcijų ir taisyklių, reglamentuojančių šių žemių apsaugos, išdavimo ir panaikinimo žemės nuo žemių kategoriją, įgyvendinant pirkimo ir pardavimo sandorių su tokios žemės, ir tt procedūrą Ši tendencija yra labai populiarus ir toliau bus svarbūs ilgam.

Teisėkūros apibrėžimas žemės su / x-tikslui

Pagal teisės aktų apibrėžimą str. 22 Žemės kodeksas, su / x-paskirties žemės - tai sritys, kurios yra numatytos valstybės dėl ekonominių, švietimo, mokslo ir mokslinių tyrimų veiklą.

Šios žemės yra daugiausia:
- ariama žemė, pievomis, ganyklos, pūdymas ir augalai, tai yra, su / žemės ūkio naudmenų;
- skirtas kaimo ūkininkavimo veikia, kelių, miškų diržai, apsauginiai dirbtinių plantacijas, išskyrus miško žemės paskirtį;
- pastatai ir kiemeliai, įsikūręs ant žemės ūkio paskirties žemės.

Tokie plotai su / žemės ūkio paskirties žemės yra apsaugotas Rusijos valstybės ir reguliuoja esamą kodą, įstatymų, taisyklių, reglamentų.

Perdavimas žemės ūkio paskirties žemės

Perleidimas tokios žemės ateina fiziniams ir juridiniams asmenims, turintiems užsienio pilietybę. Žemės ūkio naudmenų yra leidžiama naudoti šias kategorijas:

- Žmonės, kurie gyvena kaimo vietovėse nuolat arba atlikti sezoninį darbą. Visų pirma žemės ūkio paskirties žemės turimą asmeniniam valstiečio su sodo ir žemės ūkio darbus tam tikroje srityje ir kitų veiksmų tikslu Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.

- Dėl ugdymo proceso kaimo mokyklose, profesinėse mokyklose ir kitų švietimo įstaigų reglamentuoja taikytinos teisės.

- Gyventojai kaimuose ir miesteliuose Rusijos Federacijos, kurie turi teisę verstis ta veikla, žemės ūkio paskirties žemėje, siekiant valdyti išlaikyti apyvartą pagal žemės kodekso Rusijos Federacijos tikslu.

- Įmonės ir įstaigos, įskaitant religinio ir komercinių, taip pat partnerystės, kurie veda į namų ruošos naudingumas su / x teritorijose.

- Piliečiai Rusijos Federacijos, kuri juos naudoti dėl ūkio valdymo elgesio, taip pat pagal KĮ RF 81 straipsnio sode.

- Fiziniai ir juridiniai asmenys, užsienio pilietybę ir užsienio vyriausybių, turinčių teisę į nuosavybę, valdyti žemės ūkio paskirties žemę savo nuožiūra, tai yra, sodininkystė, daržininkystė, siekiant pelno, ty pasėlių formą.

Žemės pardavimas

Parduodama žemės ūkio paskirties yra aiškiai reglamentuoja straipsnių galiojančius teisės aktus. Tačiau pagal įstatymą dėl žemės privatizavimo, žemės ūkio paskirties žemė gali būti perduota privatiems asmenims ir įmonėms už sąžiningumo ir sąžiningo naudojimo valdymu šių teritorijų paskirtį.

Parduodama žemės ūkio paskirties reglamentuoja Rusijos Federacijos teisės aktus su reguliariais įstatymo pataisas ir pakeitimus, kurie priklauso nuo šios vyriausybės. Tačiau kiti svarbūs aspektai gali būti imtasi. Žemės ūkio paskirties žemės kaina gali būti deramasi ir kurie reguliuoja dabartinius teisės aktus dėl pagrindu žemės mokesčio, žemės dydžio ir sausumos plote, kuriamas.

nuoma

Sprendimas nuoma klausimai, atsižvelgiant į žemės kodekso Rusijos Federacijos sutiko su vietos valdžios institucijomis, kurios turi teisę priimti ir nuomos žemės ūkio paskirties žemės. Nes tai yra nuomos tam tikram laikotarpiui tarp nuomotojo ir nuomininko, kuriame išdėstyti visus taškus, reglamentuoja Rusijos teisės aktai. Išsinuomoti žemę žemės ūkio paskirties Tai vyksta laikantis įstatymų ir reikalavimų reglamentų dėl tokios žemės. Yra teisės samprata kaip minimalų žemės sklypo, kuris gali būti paskolintas privatiems asmenims. Tik vietos valdžios institucijos gali išspręsti tam tikrus klausimus, susijusius su žemės perdavimo nuoma, įskaitant už selhoznaznazcheniya tikslu. Minimalus plotas nuomojamas žemės gali būti nurodyta tik įstatymu dėl paskirstymo žemės ir ariamos žemės tarp fizinių ir juridinių asmenų už sąžiningą valdymą elgesio tikslu generuoti pelną pasėlių kiekvieną sezoną forma. Todėl vieneto dydis, jo vertė pagal rinkos ir valstybės mokėjimo muitus ir mokesčius sutarta nuomos sutartyje.

Vertimas žemės ūkio paskirties žemės į privataus būsto

Pagal galiojančius teisės aktus žemės, vietos valdžios institucijos gali būti perkeltas į naudojimo, šalinimo ir laikymo joje, siekiant sodininkystei. Tokia žemės ūkio paskirties žemė būtų privatizuota iš Rusijos Federacijos pilietis, kaip to reikalauja įstatymai turėti kadastro numerį žemę ir būti žemės ūkio paskirties. Vertimas žemės ūkio paskirties žemės į privataus būsto vietos valdžios institucijų paprastai atsiranda po žemės skyriuje apie akcijas, sausumos už žemės ūkio paskirties žemę, daržininkyste ir ganyklos, taip pat sodininkystei pratęsimo. Privatizuota žemė turi tam tikrą išdėstymą planą ir dokumentais.
Žemės sklypas už perduotų privačiam būstui statyti, siekiant užtikrinti piliečių ir statybos rezoliucijos namus ant jo privačių namų, sodai dizaino savo sąskaita savo nuožiūra žemės ūkio tikslams. Toks tikslas teisiškai reguliuoti perdavimo veiksmą vadinama privataus būsto. Gavusi kadastro numerius į žemę iš Rusijos Federacijos pilietis turi teisę disponuoti turtu.

Žemės ūkio paskirties žemės kaina

Sklypai žemės ūkio paskirties žemės pastaraisiais metais padidėjo kainos. Tai priklauso nuo žemės buvimo vietą ir jo rinkos vertės, kuri yra laikoma iš daugelio priežasčių. Tai gali būti žemės kategoriją, ir jo naudojimo, privatizavimo ar perkelti į privatų būstą tikslas. Žemės kaina už žemės ūkio paskirties Rusija yra pasiryžusi maždaug šimtą tūkstančių rublių per šimtą kvadratinių metrų. Ši sąlyga kaina, kuri gali svyruoti ir tiesiogiai priklauso nuo daugelio veiksnių, ypač, mokesčių pokyčiai Rusijos teisės aktus, žemės kodeksas. Ateityje, žemės kaina gali kilti, todėl viskas priklauso nuo jo vietos, tikslą ir ploto įsigytos žemės ūkio paskirties žemės. Be to, daug kas priklauso nuo gamtinių sąlygų, ryšių, pastatų, esančių ant okupuotos žemės plotas teritorijoje. Todėl realiai įvertinti, kiek kainuoja žemės ūkio paskirties žemės, remiantis jų minėtų priežasčių.

Kokie mokesčiai turi būti sumokėta žemės ūkio paskirties žemės

Kalbant apie mokesčio žemės ūkio paskirties žemės, pagal galiojančius teisės aktus, šis procesas yra reglamentuojamas Mokesčių kodekso Rusijos Federacijos ir turi savo pakeitimus ir papildymus. Pirmiausia visus mokesčius žemės ūkio paskirties žemėje reglamentuoja įstatymai, jos pataisas. Mokestis c / žemės ūkio paskirties žemės tiesiogiai priklauso nuo žemės, jo buvimo vietą, dirvožemio tinkamumą žemės ūkio valdymą, taip pat užimtumo galimybes jos Sodininkystė ir daržininkystė kategorijas. Žemė dirbama žemė, pvz chernozem vertinami didesnis nei solonetses ar Smiltpelės. Pelkės žemė turi mažiausią kainą, todėl surinkti iš jų mokestis yra mažesnis nei žemės tinka sodininkystės, pavyzdžiui, tokių kaip humuso. Aukščiausia kaina apima žemę, dėl kurių ūkio pastatai. Todėl surinkta mokesčių ties 0.01-0.03 procentų šios vertės tarifą, arba kad su / žemės ūkio paskirties žemės. Žemės kodeksas apibrėžia sąlygas ir reikalavimus dėl žemės, kuri yra surinkta Valstybinės mokesčių kategorijas.

Geras leidžiamų naudoti kaip teisiškai reglamentuota metu

Žemės kodeksas Rusijos Federacijos apima tam tikrų kategorijų žemės iki tam tikro tipo, piliečių veikla yra ribota. Jų sąrašas yra reglamentuojami galiojančiais teisės aktais ir turi išsamią koncepciją, todėl nereikia pamiršti apie tai, kad nebūtų pažeisti įstatymą. Taigi, nustatyti tipų, kurie skirti būti naudojami žemės ūkio tikslams, žemės ūkio paskirties žemės. Galimas panaudojimas - tai žemės kategorijai. Tokia teisė piliečiams Rusijos Federacija dėl pastato statybos. Statyba žemės ūkio paskirties žemėje naudojimas gali būti sostinė, ir privatūs asmenys neturi teisės būti įregistruota ir įregistruotas dėl tokių žemių leista naudoti. Nepainiokite jų su kitais žemės kategorijas, kurios vyksta teisės aktų kaip tikslinės paskirties žemėje.

Kad tai yra leidžiama daryti leidžiamų statybos žemės

Dėl leidžiamų naudoti kategorijos žemių yra įmanoma, atsižvelgiant į žemės kodekso ir taikytinos teisės:

• naudoti žemės ploto priemiesčio zonoje;
• auga su / x ir užsiimti tai padaryti pelną derliaus sezoninio darbo forma;
• Žemės naudojimas saugojimo valdymo, visų pirma ne kapitalo pastatuose;
• žemės ariamos žemės ir sodininkystės išnaudojimo;
• statybos kotedžai, šalies-of-miesto namai.

Jis reguliuoja dabartinius teisės aktus Rusijos Federacijos norminių teisės aktų, nutarimų ir rezoliucijų, kurie yra numatyti į atitinkamų įstatymų ir reglamentų dešinėje elgesio ūkininkavimo leidžiama naudoti pakeitimų. Tai galima palikti kaimo namas ar sodyba, ar yra minimalios skyriuje, kuris gali būti pastatytas iki rezoliucija. Tai keturi šimtai leidžiamas žemės naudojimą.

Statybos C / žemės ūkio paskirties žemės

Pastato ant žemės su / x paskirties perspektyva yra labai svarbi visuomenei, Rusijos piliečiai. Tokiu regione leido sodybos, kotedžai, namai individualiai statybai.

Dėl leidžiama naudoti daug pigiau žemių jis gali būti pagamintas, kuris yra gana pelningas privalumas.

Individualus privatus namas leidžiama, atsižvelgiant į galiojančius teisės aktus ir Rusijos Federacijos, statyti tik sodo ar vasarnamį Bendrijos teritorijoje.

Nuo statybos atitinkamo objekto, turite gauti specialų leidimą - specialus dokumentas, teikia vietos valdžios institucijos, kurios suteikia teisę asmeniui statyti namą ar kotedžą.