Kaip mokamos iš butų pardavimo mokesčio

Iki šiol, yra daug mokesčiai, kurie yra tiesiogiai susiję su mūsų nekilnojamojo turto. Mokėti mokesčius, būtinų beveik visiems piliečiams, išskyrus tam tikras kategorijas žmones gavėjų, išskyrus, jie yra atleidžiami nuo daugelio mokesčių.

Kiekvienas raštingas žmogus žino, kad bet kokio turto pardavimas, jis privalo sumokėti mokestį į valstybės iždą. Pagal šios kategorijos podpoadaet ir pardavimo mokesčio už butų, kuris moka 13% savininkas. Tačiau kiekvienu atveju turi savo apmokestinimo "zakovyrka" ir "spragų", kad žino ne visi piliečiai. Ir veltui, įstatymai reikia žinoti yra lygiai tas pats kaip žinoti savo teises ir pareigas, prieš valstybei. Daugeliu atvejų, žmonės neturi tikslų Atstovavimas - už tai, ką, kokiu laiku ir kodėl jie turi mokėti už kažką jie jau turi. Pavyzdžiui, dėl to paties buto (automobilių, varškės). Kodėl parduoda kilnojamąjį ar nekilnojamąjį turtą, mes turime mokėti ant kai kurių kitų mokesčių? Tai labai paprasta - taip ten buvo gyvenimas, tokie tikslai įdėti būklę, todėl mes teikiame pinigų cirkuliaciją šalyje.

Bet jei žinote savo teises, galite žymiai sumažinti mokesčių mokėjimų dydį. Tarkime, kad pardavimo mokestis buto, gali būti ne mažiau kaip 13% tuo atveju, jei savininkas gali įrodyti, kad jis negavo pajamų iš savo buto pardavimo, tai yra, jo pradinė kaina buvo daug didesnė nei kaina, jis gaus šiandien. Šis pirmasis įsikūnijimas, kaip sumažinti mokesčio dydį. Yra dar vienas punktas, kuris sumažina mokestį savaime nėra, o jo mokesčio atskaitymo dydį. Mes sakome ne kartą, kad šis įnašas yra apskaičiuojamas dviem būdais:

• pirmasis - kaina nuo butų, palyginti su buto įsigijimo savikainą, pardavimo;
• Antrasis - apie buto pardavimo minus vieno milijono rublių vertės.

Savininkas nusprendžia, kuriuos formulė jį naudoti. Mokesčių gali būti mažiau (ar net nulio), naudoti vieną iš šių formulių. Pavyzdžiui, jei žmogus parduoda savo butą už 4 milijonų rublių, bet nusipirkau ją už 4,5 000 000, kur didėjančios išlaidos butų buvo didžiausias, jis gali pasinaudoti pirmąjį variantą. Būtent: (4 000 000-4,5 000 000) * 13%. Šiuo atveju mokesčio suma turi būti neigiama, o tai reiškia, kad savininkas negali mokėti mokestį už į jų turto pardavimo.

Antroji versija teigia, kad butas buvo paaukoti žmogus, buvo privatizuota, paveldėjo, kitaip tariant - savininkas beveik nemokėjo už jį, gauti nekilnojamojo turto butą. Šiuo atveju tai yra geriau naudoti antrą formulę: suma nuo buto pardavimo atimti vieną milijoną rublių; skirtumas, kuris pasirodė būti padaugintas iš 13%.

Pirmiau variantai tinka tik tiems žmonėms, kurie mažiau nei trejus metus, turinčioms nuosavybės butas. Vėlgi, ši taisyklė taikoma tik Rusijos piliečiai nerezidentai moka mokestį nuo butų pardavimas 30% sumos nuo pardavimu. Mokesčių parduoti butą negali bylinėjimosi savininkai, kurie savo turtą daugiau nei trejus metus, tada yra pilnas savininkai daugiau nei 3 metus.

Daugelis žmonių domisi klausimą - ar mokesčių egzistuoja donorystės butą? Čia galite iškart nuraminti nerimas būsimus savininkus. Kai jo nuosavybė, jis donoro donorystė yra atleidžiami nuo mokesčio gyventojų pajamų mokesčio, nes ji negauna pajamų už šį butą. Apdovanoja pat nesumoka mokesčio, kai tuo atveju, jei jis yra donoro santykinis donorystę. Bet jei tokia dovana nebuvo gauta iš giminaičio, žmogus, kuris pasiūlė turtą, jis turės mokėti mokestį.

Mes pažvelgė kaip moka fiksuotą mokestį. Trumpai tariant, mes galime pasakyti, kad savininkas, kuris valdo ne mažiau kaip trejus metus nuosavybė privalo mokėti 13% pardavimų mokestį. Jis gali pasirinkti formulę už mokestį, skaičiuojant kuris bus idealus jo konkrečia galimybe. Jei žmogus turi nekilnojamojo turto daugiau nei trejus metus butą, jis yra atleidžiamas nuo šio mokesčio.