Parama butų: padaryti tinkamai

Vyras, turintis nekilnojamąjį turtą jo nuosavybėn gali juo disponuoti savo nuožiūra - palikti testamentu, parduoti ar dovanoti. Paremti bute buvo tikra dovana, turite laikytis taisyklių pagal Rusijos teisės aktus nustatytomis.

susitarimas

Svarbiausia yra tai, kaip įgyvendinti donorystės butas - sutartį. Jis susideda iš rašytinės ir privalomo užtikrinti notaro. Priešingu atveju jis laikomas negaliojančiu. Yra dviejų tipų sutartis: bendru sutarimu ir realus. Jų pagrindinis skirtumas - iš tiesų, kai nekilnojamojo turto pereina į naują savininką rankose.

Taigi, pasirašydamas tikrąjį sutartį, savininkas siunčia savo butą ar kitą nekilnojamąjį turtą iš karto pasirašius dokumentus. Bet kai sutarimu sutartis numato tam tikrą laikotarpį, per kurį iš kvadratinių metrų pabaigos oficialiai tapti Dovanos gavėjas nuosavybė. Kaip padaryti, kad donorystės butą - kiekvienas sprendžia pats. Bet tuo atveju, jei donoras miršta ir nekilnojamojo turto perdavimo netapo dėl, donorystės sutartis praranda savo poveikį. Ir tada Dovanos gavėjas, jeigu, žinoma, jis nėra tuo pačiu metu įpėdinis turtą negavo.

Pagal Rusijos įstatymus, donorystė butų - yra savanoriškas ir neatlygintos. Be to, perkelti savo turtą tokiu būdu, gali tik tie asmenys, kurių visu pajėgumu.

Dovanojimo sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, jeigu nurodote ją kalbant apie bet kokius mokėjimus, net slepiamą forma. Tokio "kompensacija" dydis nesvarbu. Be to, ji gali būti netinkama, jei yra bendrasis klaida rengimo.

mokesčiai

Butas - puiki dovana, ir nepaisant to, kad už dovanas nereikia mokėti, atsisakyti dalies savo kraujo vis dar turi. Po įstatymas perėjo į iš kvadratinių metrų nuosavybės - tai pajamų natūra, kad yra apmokestinamos. Taigi, mūsų šalies pilietis turės mokėti 13% nuo buto būklę vertę.

Tačiau ši taisyklė netaikoma dovanas butų artimajam. Pagal Šeimos kodekso, tai yra seneliai, tėvai, vaikai, sutuoktiniai, broliai ir seserys. Jei patenka į vieną iš šių kategorijų, nėra nieko mokėti valstybinio neturite.

Grįžti paaukoti?

Taip atsitinka, kad tas, kuris davė butą, gailisi. Dėl įvairių priežasčių. Pavyzdžiui, į butą papuošti savo vaikus, tada jie pradeda iškeldinti motiną būsto. Teisiniu požiūriu grąžos, kad dovanotų, tai yra labai sunku. Vienintelis dalykas, kuris laimės tokiu atveju - nuoroda į Konstituciją. Kuris rodo, kad asmuo turi teisę į būstą, ir niekas negali iškeldinti jį iš kur jis oficialiai registruotas.

Jei ši situacija įvyko, buvęs savininkas turtą turi būti pareikštas prokurorui. Jis gali pareikšti uždraudimo dabartinius šeimininkus. Tačiau, jei tie, kurie davė kvadratinių metrų, o dabar juos parduoti surinkti ir išsiųsti buvęs savininkas gatvėje, tada kreiptis į teismą. Iki savo sprendimą, pateikdama butą ji gali būti pripažinta negaliojančia.