Absoliutus ir skirtumas žemės nuomos

Dažnai už tam tikrą mokestį nuomotojas nuomoja žemę nuomininkui, kuris naudoja šią žemę žemės ūkio produkcijos. Nuo gauti iš jų darbo užmokesčio vaisių pardavimo, jis sumoka už nuomą žemės savininkui. Tai reiškia, kad kortelė yra vadinamas nuoma.

Tipai žemės nuomos

Sklypai yra skirtingi vienas nuo kito, kad kai yra palankios klimato zonose, o kiti - į nepalanki. Taip pat yra skirtumas vietą: yra svetainių, kurios yra ant nuotolinio ekologiškai švarių teritorijų, arba, priešingai, netoli pagrindinių miestų, kelių, fabrikų ir pan.

Žemės nuomos yra padalintas į du tipus: diferencialas ir absoliutus.

skirtumas nuoma

Šis tipas yra suformuotas apskaičiuojant tarp atskirų kaina žemės ūkio produktų gaminamų tose srityse, kurios yra uždarų gamtos jėgos, ir rinkos kainos skirtumą.

Skirtumas nuoma pateikta dviejų versijų:

• Pirmuoju atveju, tai yra papildomas grynąsias pajamas, sudarė operacinės aplinkoje geriausia vaisingumo ir vietos žemės sklypų. Šie rodikliai teikti būtinas sąlygas mažinant atskirų produktų kainą. Pavyzdžiui, norėdami gauti gerą derlių, reikia mažiau trąšų, ir mažas atstumas nuo rinkoje sumažinti transporto išlaidas. Visi šie veiksniai smarkiai sumažinti išlaidas. Taigi, tuo daugiau pelno suma padidėja ir gamina materialųjį žemės nuomos mokestį. Ši žemė nuomoja pilnai skiriamas savininkui, nes ji yra įsteigta jie jau atsižvelgiant į šios svetainės kokybę.

• Antruoju atveju, jis yra pateiktas grynųjų pajamų, kurios yra gautos kaip intensyvaus ūkininkavimo rezultatas formą. Pagal pastovaus ekonominio investicijų sąlyga siekiant padidinti derlingumą ir jų dydį, gaunamas tokias nuomos. Jis yra pilnai priskirtas nuomininkas, kaip jo pastangų priklauso nuomos vertę.

Skirtumas nuoma antruoju atveju - tai paskata žemės ūkyje. Ji skiriasi nuo pirmojo tuo, kad yra priskirtas nuomininkas iki sutarties termino pabaigos. Bet po jo galiojimo pabaigos, tai skirtumas nuoma žemės tampa dvarininko nuosavybė. Tai yra vienas iš neigiamų pasekmių rinkos ekonomikos įvedimas į agrarinės ekonomikos.

Skirtumas nuoma negali būti sudaroma tik žemės ūkyje, bet ir kalnakasybos pramonėje. Iš jo formavimosi ir vertę sąlygos yra tas pats kaip ir žemės ūkyje. Kur gamtiniai ištekliai yra priskiriami savininkams ar įmonėms, ir yra skirtumas tarp darbo produktyvumo (turtingas kasykla patogiai įsikūręs žemės ar miškų) yra suformuotas, yra tas pats skirtumas nuoma.

Apsvarstyti kitą tipą. Absoliutus žemės nuomos - tai ekonomikos mechanizmas, kuris reiškia riziką ribojantį požiūrį į žemę. Šis anuitetas tipas susiformavo dėl to, neelastinga pasiūla žemės, jei ji yra privati. Kaip žinoma, žemė tinka visu žemės ūkyje, nepakanka suteikti visiems norintiems. Tačiau savininkai paklausti didesnes nuomos už bet kurioje srityje, nesvarbu, kokia yra žemės ir vietos vaisingumas. Ir siekiant nuomininkai galės mokėti nuomą, priversti išpūsti žemės ūkio produktų kainos.

Šis žemės nuomos savininkas tipas priskiria savo žemę mokėjimas nuoma yra visiškai ribotas išteklius.