Koncesijos sutartis: esmė, naudojimo, aplinkos, mokymo, už išvadą, dalinio keitimo, rankų pavyzdžiai procedūra. Koncesijos sutartis, susijusias su savivaldybių turto objekto

Taikymas koncesijų susitarimų padeda gerinti investicinį patrauklumą šalies ekonomiką, paslaugų, darbų bei gaminių kokybę. Kaip dalis susitarimų padarė efektyvesnį išteklių naudojimą.

Iš koncesijos sutarties esmė

Pagal sandorį, viena šalis įsipareigoja atkurti arba sukurti turtą, kurių nuosavybė priklauso ar priklausys kito dalyko. Koncesijos sutartis , susijusias su savivaldybių turto objekto sąlyga, kad vartotojas turės atlikti veiksmus, susijusius su turto naudojimu. Šiuo atveju, savininkas privalo perduoti teisę naudoti ir laikyti už laikotarpį nurodyti šalims. Koncesijos sutartis, susijusias su savivaldybių turto objekto yra elementus įvairių sutarčių. Atitinkamai taikomos taisyklės Civilinio kodekso dėl sutarčių, kurios sudedamosios dalys yra pateikti dokumente, jei kitas neateina nuo jos turinio arba pagal įstatymą.

rekonstrukcija

Pagal koncesijos sutartį koncesininkas, prisiima pareigą atlikti tam tikrą veiklą. Jie gali būti siekiama sukurti nekilnojamojo turto remonto. Pavyzdžiui, susitarimas gali apimti veiklą, kaip antai:

1. Reorganizavimas per naujų technologijų įvedimo.
2. Automatika ir mechanizavimas gamybai.
3. Modernizavimas ir keitimas dėvėjimosi įrangos.
4. Pakeitimų, funkcinių ar perdirbimo savybių objektą arba jo atskirų sudedamųjų dalių.
5. Kita veikla, kad pagerina ilgalaikio turto našumą.

niuansai

Susitarimo objektas, kuriam taikomi rekonstrukcijos, tuo sandorio metu būti nuosavybės ir be teisių kitiems. Draudžiama užstatyti ar susvetimėjimas vartotojas ėmėsi materialųjį turtą. Keitimas yra draudžiamas objektas. Vartotojas gali gauti pajamas ir gaminti produktus materialiojo. Jie yra jo nuosavybė, išskyrus atvejus, kai nustatyta kitaip sutartyje. Atsitiktinio sugadinimo ar sunaikinimo ilgalaikio turto rizika turi būti koncesininkas, jei nenurodyta kitaip susitarimą. Sutartis gali būti priskirta pareiga apdrausti turtą savo lėšomis.

OS

Koncesijos sutartis, susijusias su savivaldybių turto objekto gali būti perduoti į materialųjį turtą, kuris sudaro vienetą su pagrindinėmis priemonėmis, arba būti valdomas už šalių elgesio su sandoriu sutarta veikla naudingumo naudojimui. Šiuo atveju, sutiko įtraukti jų sudėtis ir aprašymas, laiką ir naudojimo paskirtį. Susitarime taip pat nustatytą procedūrą dėl jų grąžinimo į savininkas nuo sutarties nutraukimo. Kaip dalis sandorio gali būti nustatyta papildomų įsipareigojimų vartotojui. Jos nustatomos abipusiu šalių susitarimu, kuris yra priėmimo koncesijos sutartį. Tokių pareigų: dėl susidėvėjusių įrenginių, pakeitimo technologinių linijų modernizavimą, gerinti kitą veiklą. Ilgalaikis materialusis turtas įsigytas arba sukurtas verslo ir ne OS, žinoma, eiti į savo turtą, išskyrus atvejus, kai nustatyta kitaip sutartyje. Išimtinės teisės intelektinės darbo gaminių, kurie yra pagaminti koncesininko savo sąskaita iš koncesijos sutarties vykdymo metu, priklauso kitai sandorio šaliai. Dalykai gali nustatyti ir kitą taisyklę.

išlaidos

Susitikimo įsipareigojimus pagal sutartis sąnaudos vartotojai materialinių vertybių. Koncesijos sutartys, Rusijos dalis punkte yra įtraukta, o tai rodo, kad veiklos sąnaudų atstatymo / kūrimo dalis galėtų perimti savininkas. Išlaidos turėtų šiuo atveju gali būti nurodyta konkurso paskelbimo arba nuo sprendimo dėl sutarties (jei paraiška nebuvo atliktas) pasirašymo, taip pat tiesiogiai sutartyje.

registracija

Perduoda vartotojo teisę naudotis ir turėti teikiamų savininkas materialinių gėrybių, yra našta. Todėl, jie turi būti registruojami laikantis teisės aktų. Procedūra sukurta susitarimo objektas yra atliekamas kartu su valstybinės registracijos nuosavybės davėjas šio turto.

Kategorijos turtai

Teisės aktai numato, kad operacinės sistemos, transmisijos, kurios gali būti padarytos taip, kaip koncesijos sutarties sąrašą. Pavyzdžiai materialiojo turto - pastatų, kurie yra dalis:

1. Keliai ir transporto infrastruktūros tinklų inžinerinių komunikacijų. Pastarasis, be kitų dalykų, apima perėjų, geležinkelio pervažos ir automobilių stovėjimo aikštelės, tiltus, tunelius ir pan.
2. Geležinkelio įrenginiai.
3. Upių ir jūrų uostai, įskaitant jų vandentiekio, inžinerijos ir gamybos infrastruktūrą.
4. Vamzdynų transporto priemonių.
5. Oro uostai, pastatai nusileidimo, pakilimo ir automobilių, judančių orlaivių.
6. Inžinerijos ir pramonės infrastruktūra oro uostus.
7. Vandentiekio.
8. Pritaikyta gamybos, paskirstymo, pervedimo šilumos ir elektros energijos.
9. Inžineriniai tinklai sistemos.
10. Objektai švietimo, kultūros, sveikatos, sporto ir kt.
11. Metro ir kitas viešasis transportas.
12. Pritaikyta atlikti medicininę, turizmo, medicinos ir prevencinę veiklą, į laisvalaikio organizavimą.

Papildomos funkcijos

Šio susitarimo ir kito turto neturi, priklausančios savivaldybės / valstybės nuosavybės objekto, gali būti skirtos naudoti kaip bendrosios paskirties, atlikti nurodytus veiksmus ir teikti vieną gamybos procesą. Šiuo atveju savininkas turi teisę pasirašyti OS vartotojas civilinę sutartį, kad apibrėžia jų požymius. Tačiau, savininkas privalo susieti pareigų ir teisių atsiradimas ant jo dėl koncesijos sutarties santykių.

dalyviai sandorio

Įstatymas apibrėžia šių pusė koncesijos sutartį:

1. Vyriausybė arba vykdomoji įstaiga federalinės vyriausybės, regioninio ar vietos valdžios struktūra. Šios institucijos veikia kaip savininkai (davėjų).
2. Individualus verslininkas, užsienio ar vidaus komercinė įmonė arba du ar daugiau juridinių asmenų, laikydamasi sutarčių paprasta partnerystę. Šie dalykai yra koncesininkų (vartotojai).

Teisės aktai leidžia asmenų sandoryje kaita. Jis atliko cesijos ar perleidimu skolą nuo savininko sutikimo ties patekti į įrenginį į veikimo sutarties laiką. Vartotojas negali perleisti savo teises pagal sandorį, kaip įkeitimo objektą. Perėjimas atsakomybės ir teisinio veiksnumo koncesininko, juridinis asmuo su jos reorganizavimo kitos bendrovės atliekamas organizacijoje atsirado pagal reikalavimus, nurodytus sprendime dėl susitarimo sudarymo.

galiojimas

Nustatant laikotarpį, už kurį susitarimas koncesija atsižvelgiant į savivaldybių turto objekto bus veiksmingos, atsižvelgiama į:

1. Laikas, reikalingas sukurti / OS remonto.
2. Investicijų apimtys dėl sutartų veiklos šalims įgyvendinti sandorį ir jų atsipirkimo laikotarpį.
3. Kiti įsipareigojimai pagal sutartį vartotojui.

mokėjimas

Koncesijos sutartis, susijusias su savivaldybių turto objekto nurodo sumą, kurią vartotojas privalo sąrašas per visą gyvenimą atsiuntė jam turtus dydį. Mokėjimai gali būti įdiegtas per nurodytą laikotarpį, ir atskirais laiko tarpais. Mokėjimo vertė savo forma, taisyklės ir terminai sandorio yra nustatomas pagal dalyvių. Teisės aktai numato keletą galimybių grąžinti finansinių įsipareigojimų:

1. Vienodo dydžio. Tai gali būti mokama iš karto arba su pertraukomis per atitinkamo lygio fondo biudžeto.
2. Iš pelno ar produktų, gautų į sutartus veiklai įgyvendinti sandorio pagrindu vartotojui dalis.
3. Perkelkite kontsendentu teises į turtą valdo koncesininkui.

Dalyviai sandorio gali nustatyti mišrių mokėjimo formas.

Vartotojų teisės

Koncesijos sutartis, susijusias su savivaldybių turto objekto nustato šias teisines galimybes:

1. Disponuoti materialiuoju turtu pagal nustatytas taisykles į federalinį įstatymą ir sutartį.
2. Atitikti koncesijos sutarties sąlygas tiesiogiai arba per trečiąsias šalis. Vartotojas bus atsakinga už trečiųjų šalių subjektų, kaip už savo veiksmus.
3. Nemokamai naudotis taisyklių, apibrėžtų sutarties, atsižvelgiant į konfidencialumo išskirtinių teisių į intelektinio darbo produktai, pagaminti pagal susitarimą savo sąskaita sąlygomis, kuriomis, siekiant vykdyti šalių nustatytus veiklą.

pareigos vartotojui

Atsižvelgiant į įgyvendinimo veikloje koncesijos sutarties numatytais proceso, koncesininkas turi:

1. Vyks originaliose požiūriu rekonstrukcijos ar kuriant operacinę sistemą ir pradėti savo veiklą.
2. Naudoti materialųjį turtą tais tikslais ir pagal taisykles, kurias nustato sandorio.
3. Veiklai vykdyti numatytas sutartyje, o ne sustabdyti arba nutraukti ją be savininko sutikimo.
4. Užtikrinti, kad sutarties vykdymo galimybę gauti paslaugų, prekių ir darbų vartotojams.
5. Teikti klientams / Klientų naudą nustatytas federalinės teisės aktus ir kitus teisės aktus, tais atvejais ir laikantis nustatytų taisyklių sandorį.
6. Išlaikyti gerą tvarką operacinę sistemą, remonto ir kapitalinio remonto savo lėšomis, padengti kitas išlaidas materialaus turto, išskyrus atvejus, kai nurodyta kitaip sutartyje.

Pagrindiniai taškai susitarimą

Kaip svarbų etapą sandorio tarnauja koncesijos sutarties parengimą. Ji apima visų pagrindinių punktų susitarimo koordinavimą. Pasirengimas koncesijos sutarties, inter alia, iš dydžio apibrėžimo ir mokėjimo už OS veikimo formą, taisyklės, pagal kurias bus įvesta. Susitarimas, be to, šie punktai turi būti:

1. Vartotojo įsipareigojimai pagal rekonstravimo ar kuriant operacinių sistemų, laikantis sutartų terminų, specifinių veiklos vykdymo.
2. Sutarties laikotarpis.
3. Sudėtis ir aprašymas objektą. Šiuo metu, be kitų dalykų, techninių ir ekonominių charakteristikų operacinę sistemą.
4. Taisyklės žemės, kurie bus naudojami atlikti tam tikrą veiklą, pasirašymo sutartį nuomos / subnuomos (jei reikia) laikotarpį.
5. Tikslas ir trukmė eksploatavimo OS laikotarpiu.
6. Kitos svarbios sąlygos, išdėstytos federalinės teisės aktus.

papildomai

Susitarimas koncesijos, susijusios su savivaldybių turto objekto taip pat gali apimti elementus:

1. Gamybos apimtys elgesio nurodyto sandorio veikla.
2. Taisyklės nustatymu ir koregavimu tarifus (kainas) vykdymui darbo, produktus, teikiamas paslaugas, taip pat pašalpas į sutartus veiklos valdymo sąnaudas.
3. Investicijų į su susitarimo objektu rekonstrukcijos / kūrimo apimtis.
4. Kiti straipsniai, kurie nėra draudžiami pagal teisės aktus.

svarbus veiksnys

Teisės aktai nustato konkrečią tvarką, koncesijos sutarties sudarymo. Jis yra pagamintas atsižvelgiant į konkurencijos sistemą. Parengtas dokumentas šabloną sudaro pirmiau išvardytų reikalaujamų daiktų. Pakeitimai koncesijos sutartį sudarė su dalyvių sutikimo. Šiuo atveju koregavimo pozicijos, kaip apibrėžta laikantis oficialaus siūlymo turi būti leidžiama tik išimtiniais atvejais įstatymų nustatyta tvarka. sutartį keitimas taip pat gali būti atliekami pagal teismo nutartį dėl nurodytų Civilinio kodekso pagrindais.

Sutarties nutraukimas

Jis vyksta šiais atvejais:

1. Galutinis data.
2. Su dalyvių sutikimo.
3. Pagal teismui.

Nutraukus, turite pristatyti turto savininkui, išskyrus atvejus, kai nustatyta kitaip sutartyje ar įstatymuose. Materialusis turtas tuo pačiu metu turėtų išlikti tokioje valstybėje, kuri yra nurodyta sutartyje. Grįžti turto atliekamas registravimo perkėlimo sertifikatą.

Nutraukimas sutarties iki teismo sprendimo

Nutraukimas sutartis gali būti prašoma vieną iš į jo kiekis pažeidimus buvimą kitam dalyviui šalims. Be kitų aplinkybių, ir gali veikti kaip bazes. Svarbūs pažeidimai nuo sutarties sąlygas apima:

1. Vėlavimas OS atstatymo / kūrimą.
2. Operacija Materialiojo turto tikslams, kuriems netaikomas susitarimas.
3. Pažeidus taisykles naudojimo OS.
4. Nevykdant koncesininkui vykdyti sutartus šalims sandorio veiklą.
5. Sustabdymas arba nutraukimas veiklą numatyta sutartyje.
6. Nepakankamumas ar netinkamą vykdymą įsipareigojimų, susijusių su darbų, prekių ir paslaugų teikimo vartotojams.

apsaugos priemonės

Vykdydami veiklą, sutarta susitarime šalys, vartotojas turi teisę ginti savo interesus, laikantis Konstitucijos nuostatų, tarptautinių sutarčių, federalinės teisės aktus ir kitus teisės aktus. Visų pirma, jis gali tikėtis nuostolių atlyginimo, kuri atsirado kaip neteisėtų veiksmų valstybės institucijų, vietos ir regionų valdžios institucijų, taip pat pareigūnų šių struktūrų rezultatas. Kaltininkai kyla pagal taikytiną teisę.