Kaip nuspręsti, kuris bankas yra pelningesnis už hipoteką

Nedelsdami atskirkite grūdus nuo pelių. Jei pasirenkate, kuris bankas yra pelningesnis už hipoteką, turėtumėte turėti omenyje, kad įprasti kriterijai, kuriuos mes naudojame atidarę indėlių sąskaitą , kortelę ar einamąją sąskaitą, čia netaikomi. Visų pirma turėtų būti nedelsiant pašalintas užuojautos ženklas ir kiti emocinio plano veiksniai.

Šiandien butus hipotekoms siūlo daugiau nei šeši šimtai (!) Bankų įstaigų visoje Rusijoje. Kiekvieno piliečio, kuris nusprendė įsigyti būstą, užduotis yra kompetentingas pasirinkimas. Kaip jūs suprantate, šiuo atveju paskolos laikotarpis yra nuo 10 iki 30 metų. Tai reiškia, kad pasirinktų priimtinų sąlygų pasirinkimo stadija gali būti per brangu.

Nustatydamas, kuris bankas yra pelningesnis už hipoteką, kai kurie skolininkai vadovaujasi tik kredito palūkanų sumos. Panašiai, kuo mažesnis, tuo geriau. Tai tiesa. Bet tik iš dalies. Būtų teisingiau atkreipti dėmesį į pagrindines tokių programų sąlygas. Tai, pavyzdžiui, paskolos valiuta, maksimalus lėšų teikimo laikotarpis, užstato rūšis. Tai priklauso nuo jų, ir priklausys nuo palūkanų normos, išleistų lėšų sumos ir daug daugiau.

Koks turėtų būti skolininkas?

Asmuo, kuris galvoja apie tai, kaip gauti hipoteką, turėtų suprasti, kad vieno troškimo ir didelių pajamų nepakanka. Kredito ir finansų įstaigos potencialiems skolininkams pateikia tam tikrus reikalavimus. Tarp jų:

• amžius;
• likvidumo turtas;
• galimybė pritraukti bendro skolintojo ar net kelis sandorius.

Be to, jau minėtos pajamos turėtų būti ne tik didelės, bet ir oficialios. Ir čia taip pat yra savo subtilumo. Jos dydis turėtų leisti aptarnauti skolintą paskolą be jokių sunkumų. Ir tai ne tik apie mėnesinių mokėjimų atlikimą čia. Be to, jiems reikės sumokėti už paraiškos (jei yra), notarų ir vertintojų paslaugų, draudimo komisijos peržiūrą. Atsižvelgiant į tai, išsiaiškinus, kuriuose bankuose yra pelningiau užsiimti hipoteka, būtina paaiškinti tokią poziciją kaip faktinė palūkanų norma. Paprasčiausiai tai yra paskolos gavėjo išlaidų, kurias jis patirs visą paskolos terminą, bendra suma.

Koks turėtų būti kreditorius?

Ir dabar, iš tikrųjų, išsamiau apie banką. Priešingai, kaip turėtų būti.

Kokie klausimai iš pradžių kyla, kai mes galvojame apie tai, kuris bankas yra pelningesnis už hipoteką? Visų pirma, mes suinteresuoti jo dydžiu, šlovės, teritorinės priklausomybės (rusų ar "dukra" užsienio finansinės organizacijos). Ir čia nėra aiškių atsakymų į pateiktus klausimus.

Tačiau, kaip parodoma faktinių pasiūlymų rinkoje analizė, didesnė įstaiga retai būdinga pernelyg minkštais reikalavimais skolininkams ir mažomis palūkanų normomis. Šiuo atžvilgiu naujokai būsto paskolų srityje yra labiau įdomūs.

Vienas iš svarbiausių dalykų yra informacijos aiškumas. Dėl sąlygų ir visko kito. Reikėtų įspėti apie neaiškią pastabą apie paskolą, kurią planuojama išleisti keletą dešimtmečių. Galų gale, tai apie rimtus pinigus ir laiką. Todėl visais turi būti vienareikšmiai sprendimai.

Galiausiai konsultacijos metu turėtumėte būti gerbiami. Ne kaip prašytojas, bet kaip lygus partneris. Jei šiame etape klientas nėra ypač vertinamas, verta kruopščiai apgalvoti, bet ar kiti tokio bendradarbiavimo privalumai yra tikrai geri?