Kas yra nuomos? Tai - pajamos

Žodis "nuoma", kuris išvertus iš vokiečių reiškia "grąžinti" turi keletą reikšmių.

Visų pirma, ekonominė nuoma - tai nuolatinis nuolatinis indeksuotą pajamos, kurios yra mokamos į sostinės žemę ar kitokį turtą.

Vienas asmuo laikomas iš nuomos gavėjas. Šis asmuo perkelia savo turtą į ką nors vadinamas nuoma mokėtojas nuosavybės. Sandoris, kuris yra šalių, mano muito mokėtojas sistemingai pervesti pinigus į gavėjo ar teikti kitas priemones jos priežiūra.

Nuoma - vienpusis sutartis. nuoma gavėją iš karto po to, kai jos turto perdavimo kito turto, ji pasilieka teisę, bet neįsipareigoja.

Mokėtojas yra nuoma po sandorio gauna teisę disponuoti turtu pagal įstatymą. Ji iš tikrųjų gali turėti turtą naudos iš tokio naudojimo, išmeskite iš jų savo turtą (pavyzdžiui, suteikti).

Civilinės teisės aktai Rusijos Federacijos skiria įvairių tipų anuitetus.

Nuolatinė, kai nuosavybės teisė į turtą perleidžiant paveldėjimo būdu arba iš eilės. Ši renta mokama neribotą laiką. Jos gavėjas organizacija gali veikti, kai kurie juridiniai asmenys ar asmenų. Tokių anuiteto išmokas būtina, turi būti laikomasi griežtai tam tikrais intervalais, pavyzdžiui, kartą per mėnesį ar ketvirtį. Nuolatiniai mokėjimai sustabdyti tik tuo atveju, kad nuomos mokėtojas bus pirkti.

Renta - šis susitarimas naudingas visoms šalims. Gavėjas siunčia savo namus (ar kito turto) perdavimas mokėtojo, už kurį jis privalo įtraukti gavėjo mirtį, jis sutiko teikti paslaugas sandorio arba mokėti fiksuotas sumas pinigų. Turtas tampa kito asmens (mokėtojo) tik po to, kai gavėjas mirties nuosavybė. Susvetimėjimas turto gali būti nemokamai (kai laikomas tik nuoma) arba mokama (išsinuomoti sumokėjo papildomą sumą). Svarbu: nuoma dydis turi būti ne mažesnis kaip 1 minimali alga per mėnesį ir nuolat indeksuojamas.

Visą gyvenimą trunkantis priežiūra išlaikytinis apima išimtinę nuosavybės perdavimas. Mokėtojas gali naudoti gavėjo nuosavybe tik dviem atvejais: arba jo rašytiniu sutikimu, arba po jo mirties. Tokie nuomos reiškia, kad mokėtojas bus pateikta gavėjui reikia mokėti už jo priežiūrą ir tt Kartais ji yra pakeičiama tikrą pinigų sumą.

Praradimas, praradimas, sunaikinimas ar sugadinimas sutartyje nurodytą turtą ne dėl gavėjo kaltės - ne priežastis dėl sutarties nutraukimo jis liks galioti. Todėl mokesčių mokėtojai turėtų būti atsargūs: jie gresia didžiulės žalos.

Tokia sutartis yra nutraukiama arba abipusiu šalių susitarimu, arba nesilaikoma jos sąlygų atveju.

Yra koncepcija žemės nuoma. Žemės nuoma - tai suma, kurią turi būti sumokėta už nuomą ar naudojimą ribotų išteklių, arba pajamų, kad žemės savininkas gauna iš savo nuomininkų.

Be feodalinės visuomenės, ten buvo darbo nuoma, natūralūs nuomos (nuomos natūra), grynaisiais pinigais.

Šiandien yra tokie rūšių Nuoma:

Absoliuti, kuri pagal nuomininko mokama visose srityse, nepriklausomai nuo jų naudojimo ir vaisingumui.

Diferencialas gaunamas naujausiomis technologijomis, teigiamą poveikį produktyvumui ir, kaip rezultatas, derlius ir visų pajamų. Jei žemė vysokoplodorodnye formavimo pirmojo tipo tokio Nuoma, o jei reikia didelių investicijų - antrojo tipo.

Monopolija - atskira rūšis žemės nuomos. Jis yra mokamas arba gautas pardavimo (pirkimo) ilgalaikio tipų žemės ūkio produktų ne monopolinėje kainą, daug didesnis nei jų vidutinė kaina.

Anuiteto savininkai gali gauti už žemės naudojimo, dėl kurio įmonė yra mineralų gavybos, ir tt Tokiu atveju dažnai yra skirtumas nuoma.