Kaip parduoti namą yra pelningas ir saugus

Šiandien sandoriai su nekilnojamuoju turtu tapo įprastu. Jau niekas nustebintas būsto pardavimu, pirkimu ar nuoma. Daugelis žiniasklaidos reguliariai skelbia medžiagą apie tinkamą konkretaus sandorio vykdymą. Nepaisant to, laikas nuo laiko girdite: "Aš noriu parduoti namą, bet aš nežinau, kaip tai padaryti teisingai ir saugiai". Neabejotinai, nekilnojamojo turto pardavimas - labai rimta tema ir reikalingas tinkamas požiūris.

Kaip parduoti namą, kad po nesėkmingai atlikto sandorio nebuvo "skausmingai skausmingas"? Parduodant namą yra saugus ir pelningas sau, jums reikia pavesti sandorį specialistams. Pirma, išsirinkite nekilnojamojo turto agentūrą, kurią galite visiškai pasitikėti. Paklauskite savo draugų ar pažįstamų - galbūt vienas iš jų neseniai dirbo su kokia nors agentūra ir galės jums rekomenduoti gerus specialistus.

Pirmoji tipinė klaida nekilnojamojo turto pardavėjų - klaidingas maklerio pasirinkimas. Tai turėtų būti kompetentingas ir patyręs specialistas, visiškai apsaugantis savo interesus. Pasirašykite sutartį su agentūra dėl teisinio sandorio palaikymo. Patikėkite, tai nebus nereikalinga - Teisės departamento specialistai patikrins visus gaunamus dokumentus, reikalingus užbaigti sandorį, pateikia reikiamus prašymus įvairiais atvejais ir pan.

Patyręs makleris po pirmojo pažįstamo turėtų būti labai aiškus ir aiškus Paaiškinkite, kaip parduoti namus, ką pirmiausia reikia nuveikti ir kaip elgtis su potencialiais pirkėjais. Jūsų kitas susitikimas su makleriu turėtų būti skirtas parduodamo namo apžiūrai ir vertės nustatymui. Turėtumėte pasirengti šiai pasitarimai. Faktas yra tas, kad dauguma pardavėjų paprastai pervertina kainą. Negalima to padaryti dėl kelių priežasčių.

Pirma, tai labai sulėtins sandorį, ir, antra, jis bus išgąsdinti savo potencialius pirkėjus. Prieš galutinai nustatydami kainą patys, ištirkite rinką, atkreipkite ypatingą dėmesį į tas pačias savybes. Nepamirškite atkreipti dėmesio į sandorio laiką. Tokia analizė jums reikalinga bent jau norint suprasti, kad pasirinkta kaina yra aktuali. Kai kurie nekilnojamojo turto ekspertai rekomenduoja fotografuoti jūsų namus ir pateikti juos internete kartu su jo apibūdinimu, kuris turėtų pabrėžti visus jo privalumus ir šiek tiek "paslėptus" trūkumus. Bet mes negalėtume rekomenduoti tai padaryti. Jei esate tvirtai pasiryžęs parduoti namą, kartu su agentūra nėra verta ieškoti pirkėjų. Tai gali būti nesaugi.

Prieš parduodant namą, pažvelkite į jį "pirkėjo akimis". Galbūt jums kažką reikia taisyti ar taisyti. Kosmetikos remontas niekada nereikalingas, jis gerina pirkėjo susidarymą ir šiek tiek padidina jo kainą. Jūs turėtumėte iš anksto susitarti su makleriu, kad informacija apie namą turėtų būti labai teisinga. Jei namuose nėra labai geros būklės, nedarykite dirbtinio apipavidalinimo. Dabar, kai žinote, kaip parduoti namą ir su pirkėju buvo pasiektas susitarimas, galite pradėti sandorį, tačiau tai yra atskiras pokalbis.

Apibendrinant, norėtumėte priminti: nesvarbu, ką ketinate parduoti - namo ar buto naujuose namuose, pasitikėk sandoriu patikimais profesionalais.