Santrumpa SGF - dekodavimas. Kas yra palankesni už privataus namo statybai: SNT, DNT, privataus būsto?

Vis daugiau ir daugiau žmonių šiandien rimtai galvoti apie pastato ant savo namų svetainėje. Tiksliau ieško tinkamos žemės, padaryti planai, padaryti projektus, knyga biudžetą, bet ne visada galvoti apie teisinę pusę klausimu. Kur akronimas SGF? Dekodavimo ir kas vertė jį? Kas žemės ten paskirtis? Kokie pagrindiniai skirtumai, privalumai ir trūkumai lyginant su CHT ir NTD? Tai yra klausimai, kuriuos reikia atsakyti sau kaip daug galimybių rinkoje, nekilnojamojo turto, ir iš jų pasirinkti geriausią, nepakenkiant sau.

SGF: dekodavimo, apibrėžimas

Ir - individualus (vienos šeimos), F - būsto (namo ne daugiau kaip 3 aukštų), C - statybos (padaryta in-house arba savo sąskaita). Tai yra Civiliniame kodekse apibrėžimas. Sklypai individualių namų statybai - paskyrimo, kas yra leidžiama naudoti žemę mieste, miesteliuose ir kaime (kitaip tariant apie gyvenviečių žemių). Statyti namas turi būti patvirtinti iš visų institucijų, susijusių su statybos leidimų, pavedant.

DNT ir SNT, SGF. Šalis: vertinant pagal teisių ir pareigų skirtumai

Sodybos ar SNT (NTDS ir SNT atitinkamai) turi savo charakteristikas, statybinių teises. Tai žemės ūkio paskirties žemė, pirmuoju atveju, įstatymas reikalauja statyti sodyba, yra antroje poreikis. Šiandien žemės ūkio naudmenų galima statyti bet ką. Problemos su registracijos teisių taip pat kyla dėl to, kad "Sodybos amnestijos" - federalinį įstatymą. Tačiau, siekiant kompensuoti patronuojančios kapitalą arba gauti mokesčių atskaitą praktiškai neįmanoma (vietos valdžios institucijos dažnai neigė). Jei šeima yra svarbesnė grąžinti pinigus gyventi išvystyta infrastruktūra (būti šalia vaikų darželis, mokykla, prekybos, pramogų ir švietimo centrai), tai geriau ieškoti privataus būsto statybų svetainėse. Jeigu esminis skirtumas jums yra vieta jums žemę, jei ne viskas, ką išgyveno paveldėjimo ar kaip dovana nuo tėvų, o tada žemės ūkio paskirties žemės, tinkamos gyventi. Gali būti įregistruotas namas pastatytas SNT, DNT ir privačių būstų. Teisės aktai nėra tiesiogiai draudžiama.

Atrankos jauna šeima

Kadangi mūsų laikais, jaunos šeimos, kaip taisyklė, yra ne iš nieko nuosavybės, tačiau jie turi galimybę pirkti kažką (ne iš santaupų ir tėvų ar būsto sertifikatus sąskaita), paaiškėja, kad priešais juos gauna pasirinkimą pirkti. Ir šioje situacijoje jaunimas už individualių namų statybos žemės yra prioritetas. Tačiau, remdamasi jais, turėtų būti išsamiai pristatė, kas laukia jūsų.

veiksmų tvarka

Nutarus statyti nuosavą namą, rafinuotas reikiamą sumą, mes pradedame ieškoti žemę. Skelbimai rasti pažįstamą SGF (stenograma ne visada suteikta), SNT, DNP ir net nedideliuose plotuose. Nurodykite pirmiausia turite žinoti:

1. Statyti namą, reikia gauti leidimą iš vietos valdžios. Norėdami tai padaryti, eiti į dokumentų paketą: geno. planas, projektas sertifikatas daugiabučiame name, pažymėjimas dėl teisės į žemę, ir pan. e., laikantis Civilinio kodekso Rusijos Federacijos 51 straipsnio (9 jo antra dalis).
2. Namas turėtų būti pastatytas laikantis visų nustatytų GOST ir SN reikalavimus. Tai apima reikalavimus dėl šių patalpų prieinamumo ir vietos minimumo: virtuvė yra ne mažiau kaip 6 m ^2, 1,5 m ² vonios kambariai, svetainė (8 ^m2 miegamasis, 12 - iš viso aukšte), tualetas 0,8 m ^2, sandėliukas , Yra reikalingas šildymo, vėdinimo, vandens, elektros, kanalizacijos akivaizdoje. Ji turėtų atitikti reguliavimo atstumu nuo kelio ir kaimynų. Taip pat yra reikalavimas ploto dydis: ne daugiau kaip 25 akrų kaimų, 15 - dėl kaimų, 10 - už miesto, bet ne mažiau kaip 4.
3. Baigus, turėtų būti leidžiama pradėti eksploatuoti.

padaryti teises

Paskutinis formalios procedūros: į individualių namų statybos atveju ir atsižvelgiant į statybos dėl padėties CHT ar DNP žemės atveju reikalauja valstybinės registracijos teisių į objektų statyba. Tai turi būti užsakomi Revizorius biuro (PTI) techniniai ir kadastriniai sertifikatų pastato. Jis palieka vietoje specialistą, trunka matavimus, tada po tam tikro laiko (greitis priklauso nuo mokėjimo sumos) gausite reikiamus dokumentus. Su jais ir teisės į žemę parodymus, taip pat pasą ir leidimą paleidimo jums reikia eiti į registracijos institucijai. Jūs galite užsiregistruoti per internetą, jei yra tokia savo mieste tarnyba, arba tiesiogiai elektroniniu eilėje, kaip tai daroma šiandien bankuose.

Taigi, akronimas SGF (stenograma ja) yra ne kalbėti tik apie žemės paskyrimo, bet taip pat ir tam tikra tvarka statybos, įtvirtinta teisės aktuose. Šiuo atveju privačiuose namuose nuolat gyventi apie sodo asociacijos ar atostogų žemių statybos yra daug paprastesnis ir nereikalauja atitiktį atsižvelgiant į namus dydžio apribojimų. Net Vienintelis trūkumas - kad artimiausioje infrastruktūros trūkumas - daugelis yra didelis pliusas, ty tiems, kurie nori ramiai priemiesčio ramiai.