Sandorio forma. Koncepcija, rūšys ir formos sandorių

Koncepcija, sandorių rūšys ir formos yra nustatytos Rusijos Federacijos civiliniame kodekse. Teisės aktuose nustatyta, kad sandoriai gali būti žodžiu arba raštu. Raštu, savo ruožtu, yra suskirstytos: paprasta rašytinė sandorio forma ir forma, kuriai reikalingas notarinis patvirtinimas.

Kas yra sandoris?

Sąvokos ir sandorių formos yra apibrėžtos Rusijos civiliniame kodekse. Tai reiškia visas juridinių ar fizinių asmenų operacijas, kurių rezultatas yra piliečių pareigų ir teisių atsiradimas arba nutraukimas, taip pat jų pasikeitimas. Tuo pačiu metu sandorių formos civilinėje teisėje ir teisės aktuose yra skirtingos.

Sandoriai turėtų būti atskirti nuo administracinių aktų. Jei pirmoji sukelia tam tikras teises ir pareigas asmenims, kurie juos vykdo, pastarieji sukuria pareigas pavaldiniams, nepriklausomai nuo jų valios.

Sandoriuose yra dalyvių valia, kuri gali būti vidinė, tai yra tai, kas atitinka dabartinius dalyvio ketinimus, ir išorės, išreikštos žodžiais, veiksmais. Labai sunku nustatyti tikrąjį vidinį žmogaus valios turinį, todėl jis vertinamas pagal jo išorės veiksmus. Tuo pačiu metu daug daugiau dėmesio skiriama vidiniams žmogaus ketinimams. Jei bus įrodytas jų skirtumas nuo išorinių pasireiškimo pasireiškimų, sutartis greičiausiai bus pripažįstama negaliojančia. Pavyzdžiui, pagyvenęs žmogus nori parduoti savo butą, tačiau dėl teisinio neraštingumo ar apgaulės kitų sandorių šalių jis pasirašo sutartį dovana. Jei teismas pateiks savo realių ketinimų įrodymus, sandoris bus atšauktas.

Pažymėtina, kad visuomenės sąvoka "sandoris" yra suvokiama neigiamai. Tačiau šio žodžio neigiama reikšmė neatitinka jo teisinio turinio.

Sandoriai pagal teisėtumo kriterijų skiriasi nuo neteisėtų veiksmų. Pastaroji kelia žalą ir žalą trečiosioms šalims. Ir nors tokie neteisėti veiksmai sukelia civilines teises ir pareigas, kurias sudaro būtinybė kompensuoti žalą, jie nėra sukurti iš sandorio. Tokios teisės ir pareigos kyla dėl žalos (delikto) padarymo.

Kad sandoris būtų teisėtas, jis nėra būtinas, kad jį būtų galima tiesiogiai atsižvelgti įstatymais. Svarbiausia, kad jis neprieštarautų jam ir nepažeidžia nustatytų draudimų.

Pagrindinė sandorių esmė yra jos dalyvių valia, todėl jų negalima priskirti neįgaliems piliečiams.

Sandorių tipai

Sandorių tipai ir formos yra skirtingi. Rusijos Federacijos Civilinis kodeksas numato, kad sandorio šalys gali turėti keletą (daugiau nei dvi), gali būti dvi (dvišaliai sandoriai) arba apskritai tik vienas (vienašalis sandoris).

Sandoriams būdingos šios charakteristikos:

1. Sandoriai visada siekia tam tikro rezultato teisiniu požiūriu.
2. Pridedama tyčinių šalių veiksmų.
3. Jas atlieka kompetentingi asmenys.
4. Atitikti visus įstatymų reikalavimus.

Nebūtina vykdyti asmens, kurio teisės ir pareigos yra suformuotos ar nutrauktos, sandorį. Įstatyme numatyta, kad tokie asmenys gali išduoti įgaliojimą atlikti sandorius su trečiosiomis šalimis. Be to, su asmens sandoriais susiję sandoriai gali būti atliekami remiantis įstatymais ar kitais teisės aktais. Pavyzdžiui, sandorį sudaro tėvai mažiems vaikams arba globėjas jo palatos labui.

Vienos šalies atliktas sandoris

Vienpusis sandoris bus pripažintas veiksmu, kurio įvykdymui bus pakankamai vieno asmens valios. Pvz., Ji bus pripažinta kaip noras arba atsisakymas tam tikrų teisių, anksčiau išduoto įgaliojimo nutraukimas. Tokių sandorių ypatybė yra ta, kad jos paprastai veikia asmens, kuris jį vykdo, teises. Jie negali nustatyti jokių kitų asmenų pareigų.

Tuo pačiu metu vienašaliai sandoriai vis dar gali būti taikomi tretiesiems asmenims, ir šie asmenys net negali apie juos žinoti. Rengdamas tą pačią valią būsimasis įpėdinis to net neįtaria. Labai dažnai tokie sandoriai sukelia įsipareigojimus, kuriais asmenys, kurie juos priima, tampa skolintojais. Tokie įsipareigojimai kyla išleidžiant vekselius.

Tokie sandoriai taip pat gali nutraukti trečiųjų šalių įsipareigojimus. Pavyzdžiui, kai atleisite skolą.

Dvišaliai ir daugiašaliai sandoriai

Kitų rūšių veikla, kuria siekiama pakeisti teises ir pareigas, kuriose dalyvauja dvi ar daugiau šalių, paprastai vadinamos sutartimis. Praktiškai tokios sutartys gali būti vadinamos skirtingai: susitarimai, sutartys ir pan. Tokių sandorių rūšys yra tiekimo sutartys, aukos, susitarimai dėl bendros nuosavybės akcijų nustatymo ir daugelis kitų.

Kai kurie dvišalių sandorių tipai turėtų būti atskirti nuo vienašališkų. Norint, kad sandoris taptų sutartimi, reikia ne tik siekti pageidaujamo rezultato, bet ir visų šalių veiksmų koordinavimas tarpusavyje. Pavyzdžiui, pasibaigus dovanų sutarčiai, viena šalis nori ką nors duoti antrą dalyvį, o pastaroji turėtų priimti šią dovaną. Čia pirmosios partijos veiksmus priima ir patvirtina antroji šalis, todėl sandoris bus dvipusis. Pavyzdžiui, jei, pavyzdžiui, testamentą pateikia vienas pilietis, o po jo mirties kitas, šiame dokumente nurodytas asmuo, priima paveldėjimą, gavęs atitinkamą notaro pažymėjimą, tai nebus sutartis, tačiau kelis nuoseklius vienašalius sandorius, nepaisant to, kad rezultatas Turto įpėdinis) atitiko abiejų šalių valią.

Tuo pačiu metu susitarimui būdingi du jo dalyvių vienašaliai veiksmai: pasiūlymas dėl jo išvados nuo pirmojo, antrojo pasiūlymo priėmimas. Rusijos Federacijos įstatymai, tokie veiksmai atitinkamai vadinami pasiūlymu ir priėmimu.

Susitarimus galima suskirstyti į priežastinius ir abstrakčius. Skirtumai tarp šių rūšių yra tokie. Priežastinio pobūdžio sandoriai visiškai priklauso nuo to, kokia priežastis ji buvo sudaryta. Pavyzdys yra tas atvejis, kai pirkėjas pateikia parduotuvėje išankstinį mokėjimą už įsigytas prekes. Jei šis produktas nepateikiamas įsigyjančiam asmeniui, parduotuvė neturi teisės naudoti pinigų.

Priešingai, abstrakčiose operacijose jų realybė nepriklauso nuo priežasčių. Paprastai tokie sandoriai apima veiksmus vertybinių popierių perleidimui, jų išleidimui, banko garantijoms, sąskaitoms ir pan.

Sandorių sudarymas sąlygomis

Sąlyga, jei mes kalbame apie sandorius, gali turėti daugiau nei vieną reikšmę. Pirma, šalių teises ir pareigas gali lemti sąlyga. Antra, sąlyga yra aplinkybė, nuo kurios atsiras teisės ir pareigos.

Jei sandoris sudarytas nurodant aplinkybes, kurios turėtų įvykti, jis bus vadinamas sąlyginiu. Pavyzdžiui, dalyviai susitarė dėl automobilio pirkimo ir pardavimo, jei jo savininkas persikelia gyventi kitame mieste. Šios sutarties sąlyga bus automobilio savininko perkėlimas ar neperkėlimas.

Atliekant peržiūrėtus sandorius, ši sąlyga turi būti įgyvendinta ateityje, nes tuo atveju, jei ji įvykdyta prieš sudarant sandorį, ji negali turėti įtakos šalių susitarimui.

Šalys patys nustato, kokias sąlygas taikyti. Tai gali būti gamtos reiškinys, trečiųjų šalių elgesys ir pačių dalyvių veiksmai. Tačiau neteisėti ar neteisėti veiksmai negali būti laikomi sąlyga. Kita sąlyga gali būti suskirstyta į teigiamą arba neigiamą. Tai reiškia, kad ši sąlyga gali būti priskiriama teigiamai: rangovas atlieka patalpų remontą, jei jis gali rasti reikiamą medžiagą prekybos organizacijose. Neigiamas - rangovas remontuos namo stogą reikiamu laiku, jei jis nebus lietus.

Be to, sąlyginiai sandoriai taip pat yra padalyti į įvykdytą pagal panaikinimo ar sustabdymo sąlygą. Pirmasis nustato šalių įgaliojimus ir įpareigojimus ne jų sudarymo metu, bet nustatytos sąlygos metu. Antrasis, priešingai, nustato dalyvių teises ir įgaliojimus sutarties sudarymo metu, tačiau jie galioja tik tol, kol bus įvykdyta ši sąlyga.

Sandoriai ir jų formos

Siekiant, kad šalių veiksmai įgytų teisinę reikšmę ir sukelia pasekmes, jie turi būti atskleisti įstatymų nustatyta tvarka. Jei deramasi dėl sandorio, jis bus laikomas žodžiu. Į žodinius sandorius įtraukiami tokie sandoriai, kurių įvykdymui yra pakankamai tam tikrų veiksmų arba tiesiog tyla. Tačiau tai turėtų būti tiesiogiai nustatyta įstatyme arba šalių susitarimu.

Rusijos teisės aktai nurodo atvejus, kai turi būti taikoma paprasta sandorio forma arba notaras. Tačiau žodiniams sandoriams tokių tiesioginių nurodymų nėra. Todėl manoma, kad sandoris gali būti vykdomas žodžiu, jei jo dalyviai arba jo dalyviai nesudaro rašytinės formos.

Sandorio žodinė forma susijusi su įvykdymo atlikimu. Tai reiškia, kad, jei šalys sutiko atlikti daikto pirkimą ir pardavimą, tada jo pervedimas ir mokėjimas turi būti atliekami tuo pačiu metu. Jei mokėjimas atliekamas dalimis arba kredito, turite sudaryti rašytinę sutartį.

Paprastai bet kokie pakeitimai, sandorių nutraukimas turėtų būti atliekami ta pačia forma kaip ir ji. Tačiau yra išimčių. Taigi, jei paskolos sutartis sudaryta raštu, parengus kvitą, jos vykdymas taip pat gali būti vykdomas raštu ar žodžiu, grąžinant kvitą skolininkui. Šiuo atveju nereikia papildomai registruoti teisių ir pareigų nutraukimo.

Rašytinės sandorių formos

Būtina išsamiau apsvarstyti atvejus, kai naudojamos rašytinės sandorių formos. Civilinėje teisėje tokia sandorio forma nustatoma įstatymų leidėjo, siekiant neabejotinai patvirtinti sandorio turinį ir apskritai jo prieinamumą būtinose ginčytinose bylose. Tai savo ruožtu užtikrins geresnę ir patikimesnę šalių apsaugą.

Toks sandorio formos reikalaujama pagal verslo veiklos metu sudarytas sutartis, net jei vienas iš jos dalyvių nedalyvauja tokioje veikloje. Ši suma taip pat yra svarbi nustatant, ar reikia laikytis rašytinės sandorių sudarymo formos. Jei viršyta tam tikra sutarties kaina, sandoris turi būti registruotas raštu. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas nustato šią kainą piliečiams 10 000 rublių. Tačiau įstatymų leidėjas nustatė atvejus, kai tokia forma turėtų būti laikomasi neatsižvelgiant į išlaidas.

Laikoma, kad sudaryta ir tinkamai įvykdyta sutartis, jei jos šalys pasikeitė atitinkamomis raidėmis, telefonu, kitais telekomunikacijomis. Norint įrodyti, kad toks susitarimas yra sudarytas, jo dalyviai privalo turėti visus šiuos patvirtinamuosius dokumentus originaluose.

Susitariama, kai viena iš šalių siunčia tam tikrą dokumentą kitai šaliai, nurodydama būtinus veiksmus. Priešinga šalis gali neatsakyti į jam išsiųstą dokumentą, nedelsdama tęsdama veiksmą (jo vykdymą). Pavyzdžiui, prekių siuntimas ar kiti veiksmai. Tada bus laikomasi rašytinės sutarties formos. Čia tiesioginis nurodymas, kurį numato civilinė teisė, vaidina savo vaidmenį.

Reikėtų atsižvelgti į tai, kad tam tikrų sutarčių atveju įstatymų leidėjas reikalauja, kad būtų vykdoma ne tik paprasta rašytinė sandorio forma, bet ir registracija specialiomis formomis, antspaudais ir pan.

Neatitikimas sandorių reikalavimams

Paprastai tais atvejais, kai nesilaikoma nustatytos sutarties formos, sandoris reiškia jo negaliojimą. Tačiau yra dvigubas supratimas. Paprastai šalių rašytinės formos pažeidimas galimas dėl to, kad sutartis bus pripažįstama negaliojančia. Tačiau tai yra tik tuo atveju, jei dalyviai neturi ginčo, kad jis buvo faktiškai sudarytas, taip pat jo sąlygos. Pavyzdžiui, vienas pilietis paėmė 2 000 000 rublių kitai, nedarant popieriaus sutarties, o antrasis negrąžina pinigų, nors jis neatsisako, kad paskolos faktas buvo įvykdytas, o suma nėra ginčijama. Šiuo atveju sutartis turės teisinę galią ir, atitinkamai, jos pažeidimas turės pasekmių kaltui.

Kitas atvejis, jei skolininkas atsisako fakto, kad sutartis paprastai buvo sudaryta. Tada rašytinės formos nevykdymo rezultatai priklauso kreditoriui. Teisme jis negalės pasikliauti liudijimu, įrodydamas paskolos faktą. Tačiau jis gali pateikti kitus rašytinius dokumentus, kurie gali patvirtinti, kad sandoris buvo padarytas. Tai gali būti korespondencija, banko mokėjimo dokumentai ir dar daugiau.

Bet jei įstatymas tiesiogiai nustato taisyklę, patvirtinančią, kad rašytinės formos nesilaikymas sutrumpina susitarimą, jis bus pripažintas negaliojančiu, net jei visi dalyviai patvirtina savo išvadą.

Užsienio ekonominio sandorio forma, ty susitarimas tarp Rusijos fizinių ir juridinių asmenų su sandorio šalimis iš kitų šalių, privalo būti paprastas rašytinis.

Notarų sertifikavimas

Sandorio notaro forma nustatoma tam tikriems jo tipams. Taigi notarinė sutartis turi būti patvirtinta notaro. Ji taip pat taiko negaliojimo principą, kai pažeidžiama forma.

Įstatymų leidėjas neišsprendžia pažeidimo, supaprastindamas nustatytą formą. Tai yra, jei yra nustatytas reikalavimas, kad notarinis sutarties patvirtinimas būtų nustatytas, jo negalima supaprastinti sudarant jį paprastu raštu arba apskritai žodžiu. Nors formos komplikacija yra visiškai leistina. Tai reiškia, kad jei teisės aktuose numatyta, kad sudarant konkretų sandorį sutarties forma gali būti priimta žodžiu, šalys gali nuspręsti ją formalizuoti raštu ir net patvirtinti notariškai. Tokie dalyvių veiksmai jiems nepadarys neigiamų pasekmių.

Taip pat yra atvejų, kai viena šalis jau įvykdė tam tikrus veiksmus, iš dalies arba visiškai įvykdė savo įsipareigojimus pagal sutartį, reikalaujančią notaro patvirtinti. Jei kita šalis tuo pačiu metu susilaiko nuo šio patikinimo, teisminės institucijos suinteresuotosios šalies prašymu gali pripažinti tokį susitarimą kaip kalinys. Po tokio teismo sprendimo jis neprivalo patvirtinti sandorio su notaru. Tuo pat metu reikėtų pažymėti, kad laikotarpis, per kurį toks reikalavimas gali būti pateiktas teismui, neturėtų viršyti vienerių metų.

Valstybės registracija

Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatyti tam tikri reikalavimai tam tikriems sandoriams privalomoje valstybinėje registravimo stadijoje. Tokių sandorių teisinės pasekmės atsiranda tik po to, kai registruojama įgaliota institucija.

Registracija padeda išspręsti keletą svarbių klausimų. Tai, kaip minėta, yra visos teisinės galios įgijimas. Be to, registracijos institucijos išduotas dokumentas patikimai patvirtins dalyvio teises, kurios jam buvo perduotos pagal sutartį. Be to, valstybinė registracija leidžia suinteresuotiems asmenims susipažinti su tokiais sandoriais. Žinoma, tokiems žmonėms turėtų būti suteiktos tokios teisės. Tai taikoma mokesčių institucijoms, teisėsaugos institucijoms, kitoms organizacijoms ir asmenims.

Čia galite rasti keletą sutarčių notarą panašumus ir jų valstybinę registraciją. Tačiau jie žymiai skiriasi. Taigi, jei notaras patvirtina sandorį tiesiogiai, valstybė registracija turi būti taikomos teises, kylančias iš jų rezultato. Nors įprasta prasme visa mes kalbame apie tai registruodamiesi sandorius. Taip pat, jei sutartis reikalauja notaro, tai nereiškia, kad būtina užsiregistruoti. Ir atvirkščiai.

Vienas iš svarbiausių objektų registravimo įstatiniame kūno yra nekilnojamojo turto sandorių. Tačiau yra ir kitų teisių, atsiradimas, pasikeitimas, nutraukimas, kurie turi būti įrašyti. Pavyzdžiui, teisės atsiradimas nuosavybės priemonių.

Žinios iš pagrindinių niuansų pilietinės teisės aktus, apibrėžiančius sąvoka, rūšys ir formos sandorių ne tik atkreipti dešinę pusę apie savo ketinimą ir žodžio, bet taip pat apdrausti nuo nenumatytų nemalonių akimirkų.