Nuosavybės santykiai: teisės, reguliavimas, pavyzdžiais

Šis straipsnis yra apžvalga, neteigia, kad pagrindinė, kuri gali būti trumpai apibūdinta kaip "teise ir nuosavybės santykius." (Kaip galite įsivaizduoti, neobzornoe dalyko atskleidimas reikia dviejų eilėmis didesnė apimtis pateikimo, nei ta, kuri mes parodyti mūsų skaitytojams.) Laikantis dalyko esmės, mūsų dar diskusija bus susijusi su tam tikrais valiniais santykių ūkio subjektų Rusijos rinkoje. Taip pat reikėtų pažymėti, kad ji bus analizuojami atsižvelgiant į turto savo klasikinės formos, neatsižvelgiant į bet kokį naudojimo ar perdavimo gamybos priemonėmis.

Tipai turtiniai santykiai

Tai žinoma, kad turtiniai santykiai skirstomi į du tipus:

• įrodymai šio turto nuosavybės teisę į tam tikrą juridiniams asmenims;
• dėl įgaliojimų inicijuojant perėjimą iš vienos į kitą.

Pirmoji grupė svarsto, kaip santykiai pakeisti turto savininkas arba turto rūšį, taip pat laikinai perkelti jos žmonėms, yra ne savininkas (pavyzdžiui, nuomos). Antroji grupė atsižvelgia į santykius sukurtus civilinės teisės sutarčių, paveldėjimo, taip pat laikinai forma - nepagrįsto praturtėjimo teisinėje srityje.

Teisinis reglamentavimas, gautų formų pirmiau minėtų dviejų tipų pasireikšti visuomenės pliuralizmas yra studijų objekto esmė "į dešinę ir nuosavybės santykius."

Ir jei manote, atsižvelgiant į teisinio reguliavimo santykio ir kaip ginčytis su makroekonomikos dinamikos, ir kaip su tyrimu? Mes matome, kad tai yra nuosavybės santykiai yra būdingas tam tikros rūšies prekių paskirstymo, sudaro ekonominį esmę valstybei. Faktinis naudojimasis jais viešojo intereso rodo demokratinių principų plėtrą. Būdinga tai, kad nuosavybės santykių formavimas ir jų raida vyksta teisinėje srityje dokumento, ty. E. Diskrečioji (per laiko momentai nustatymo ar turto režimas pokytis tam tikrų dalykų).

Nekilnojamas vaidmuo civilinės teisės

Aprašant turtinius santykius apskritai, ne mažiau reikia paminėti civilinę teisę. Kadangi tai yra pagrindinė teisės šaka, kuri reguliuoja juos. Kas yra nuosavybės santykiai reguliuojami civilinės teisės? Akivaizdu, kad jie apima materialinių gėrybių prekių pobūdį, bet tik tada, jei jie yra? Jie taip pat tapatina ir viskas žinoma net iš romėnų teisėje kaip "ne odos." Tokių res apima (ne odos dalykai) yra, pavyzdžiui, bankų indėliai ir darbo rezultatai. Be to, jei banko indėlio į indėlininko pretenzijų į banko teisių pobūdžio, tada darbas turėtų būti vertinamas atsižvelgiant į prekių forma kontekste.

Kategorija nuosavybės santykių savotiškas, o ne vis tiek juridiniams kaip ekonominio pobūdžio.

Pirmaujanti vaidmenį ne viešojo ekonominių tarpasmeninių santykių reguliavimo istoriškai ir funkciškai priklauso civilinės teisės. Tai pasireiškia tuo, kad jis yra (tam tikrais atvejais) reguliuoja ir šeimos, ir darbo santykių ties rengiant konkrečių teisinių situacijų, atitinkančių vaizdas teisės aktų trūkumo.

Iš nuosavybės ir ne nuosavybės santykių santykiai

Turtiniai santykiai, kartu su nuolat vyksta aplink juos ne nuosavybė, iš tiesų, yra specializacijos objektas, ir civilinė teisė. Mes kalbame daugiau apie tai.

Ekonomikos ir moralinės nuostatos koegzistuoti glaudžius santykius su kitu (mes kalbame apie neturtinių santykių, kad para nurodytų. 1 d Civilinio kodekso 2 straipsnyje, reglamentuoja autorių teisių ir licencijų teises). Vienu atveju, teisinė apsauga turi būti taikoma gretutinių teisių, kurios esmė - į teisių turėtojų apsaugos interesų, jeigu jie turi savo intelektinės veiklos rezultatus. Kitoje - licencijavimo įstatymą, kuris reglamentuoja Federalinis įstatymas 08.08.2001, "dėl licencijų įvairias veiklos rūšis." Kaip žinote, per licencijavimo valstybė gamina įrašus ir apriboti ekonominių subjektų tam tikrų ekonomikos sektorių skaičių. Federalinis licencijas išduodanti institucija turi teisę suteikti leidimą vykdyti tam tikrą veiklą, remiantis visoje Rusijoje, regioniniu, atitinkamai, šiame regione.

Nematerialusis santykiai kaip sutarčių teisės rezultatą

Kitas nematerialusis santykių generuoja sutarčių teisės grupė. Materialaus ir nematerialaus santykių santykiai šiuo atveju nėra viešas, bet daugiau harmoninga, nes, kaip turtines ir neturtines santykiai generuoja jų grindžiama savarankiškumo valios, lygybės ir nepriklausomybės dalyvių, sutarčių formuluotės abipusių įsipareigojimų principų. Toks santykis su privatinės teisės, kur individualūs veikėjai principų - individualūs, grupės, įmonės - įgyvendino savo veiklą naudojant sudarytus lygu susitarimus.

Svarbu, kad privatinės teisės santykius abi grupės ir atskiri asmenys yra nepriklausomi, savarankiški ir vadovaujasi savo interesais. Šiuo atveju teisiniai mechanizmai užtikrina sinchroninį pasiekimą į rinkos daugelį dalykų tikslus. Manoma, kad nuosavybės santykių tiesioginę įtaką valstybės srityje yra apribotas arba draudžiamas. Būtinos sąlygos veiksmingam verslo ir įmonių veiklos kokybiškai apibrėžtas ir struktūrizuotas turtinius santykius. Todėl civilinė teisė turi žengti koja kojon su laiku, išlaikyti socialinio teisingumo, vartotojų interesus ir sąžiningos konkurencijos principą.

Apibūdinkite dalykų, kalbant apie viešumo

Be didelės dalies savo turtinių santykių yra ne civilinės teisės taikymo sritį, viešųjų teisių srityje. Mes kalbame apie situaciją reglamentuoja vyriausybinė institucija vienos temos per kitą. Pavyzdžiui, finansinių ir mokestinių mechanizmų būklę, pavaldumo principu, todėl operacijos, nesuteikia lygias teises. Dėl panašių priežasčių civilinės teisės santykių reguliavimo apimtis sumažės viešojo administravimo (pvz valstybinės) turto.

Pasibaigus valstybinės nuosavybės santykių, kuriuos reglamentuoja atitinkamos federalinės agentūros lygio (sutrumpintai - federalinė turto valdymo agentūra), kartu su vykdomojo vertikalus poilsio: regioniniai ministerijų ir pirminių padalinių.

Siekiant informuoti vykdomųjų institucijų regioninių valdžios institucijų atžvilgiu valdyti valstybės turtą regioniniu ministerijų ekonomika yra konsoliduota registras Valstybės turto užkoduotų saugomoje teritorijoje. Tas pats registro reglamentuoja valdymo ir disponavimo federalinės nuosavybės, įskaitant žemės fondą.

Regionai: iš nuosavybės santykių ministerijos veikla

Pagrindinės veiklos nuosavybės santykių mes galime stebėti, remiantis mūsų diskusijoje savo suvestinėje ataskaitoje ministerijos, beje, viešai skelbiami. Vienas iš jų yra ištiktų ekonominio pobūdžio veiklą. Pavyzdžiui, nuosavybės santykių Maskvos regione ministerija, pasak jos metinėje ataskaitoje, turi atlikti tokias funkcijas kaip:

• Laikydami federalinės nuosavybės registrą, įskaitant vienetinės įmonių, viešųjų įstaigų, verslo įmonių, nekilnojamojo turto, sudarantys iždą.
• Registracija valstybės turto perdavimo pridedamas prie verslo teisė ministerijų, regionų (savivaldybių) turto.
• Inventorius žemės, kuris yra regioninio turto, atitinkamai, su Rusijos Federacijos Žemės įstatymo kodeksas.
• Įgyti nuosavybės teisę į nuosavybės srityje. Kai tai pirmenybė pelningų įmonių (UAB), su potencialu būti pelninga.
• Optimizuoja atskaitingas turtinius santykius, reguliuoti pajamų perskirstymą į regioninį biudžetą.
• Perduoda savybes tarp federalinės, provincijos ir savivaldybės turtą.
• Valdymas akcijos leista kapitalą akcinės bendrovės Būdami turto srityje.
• Nukreipia regioninius vienetinius įmones, vyriausybinių agentūrų.
• Perduoda Nuomininkas regioninį turtą.
• Atlieka valdymas ir administravimas žemės yra lauko nuosavybė.
• Pritaria ir stebi privatizavimo plano turto srityje įgyvendinimą.

Kaip matote, nuosavybės santykių Maskvos srities ministerija yra labai aktyvus ekonominis žaidėjas sostinės regione. Jos veikla yra planuojama, tai atitinka vieną valstybės politiką žemės ir nuosavybės santykių srityje.

Kai kurie iš ministerijos ir jos statistikos darbų dinamika idėja gali būti gaunami iš interviu duotų savo galvos - Andrei Vladimirovičius Averkiyeva. Jis metus 2012/11/27 - ministras turtinius santykius Maskvos regione. Kaip matyti iš interviu, pagrindinis kriterijus iš pasaulinės finansų krizės kontekste ministerijos veiksmingumą yra pasiekti, bendradarbiaujant su Maskvos regiono stabilumui pirmąją vietą valdžios - į valstybės vienetinė įmonių veiklos statybos pramonėje, kelių darbų.

Jei mes į visą struktūrą atitinkamo Rusijos federalinės agentūros (ty federalinės nuosavybės valdymo agentūra), matome, kad jos teritorinių įstaigų, poilsio veikti panašiai. Tai reiškia, kad jie yra vykdomieji organai valstybinės valdžios ir veikti atitinkamai nuostatai regioninės valdžios.

Pirminis Rosimushchestva vienetai

Pagrindinis teritorinė nurodo prieš mus federalinė agentūra yra savivaldybės padalinys nuosavybės santykių. tai tuo teritoriniu lygiu. jei mes kalbame apie didelio valstybės turto komplekso, tai yra specialiojo teritorijų departamentas nuosavybės santykių. Šie vienetai yra pagrįstos, atitinkamai, RF ministerijos užsakymu N 233 d 12.09.2002, jų veiklos tikslai yra šie:

• į vieną turto valdymo valstybės politiką buvimą užtikrinimas.
• Valdymo ir disponavimo valstybės turtu, priskiriamas federalinės subjekto, kuris, tiesą sakant, sukūrė teritorinį valdymą.
• Stebėsena ir kontrolė reikalinga teisinės atitikties vertinimo veiklą.

Panagrinėkime savivaldybės skyrių nuosavybės santykių nuo atsižvelgiant į jų atliekamomis srityje užduočių taško savivaldybės valdymo nuosavybės. Jis atlieka analizę ir stebėseną regioninių procesų dėl gautų dokumentų apie objektus valstybės turto sąrašo (ty atitinkamo registro) ir pakeisti nurodytų jų objektų būklę. Speciali jo veiklos sritį yra atsakingas jam kontroliuoti regioninės valstybės vienetinės įmonės (GUPami). Departamentas tvirtina jų įstatus, apsaugo kilnojamasis turtas, organizuoti savo bankines operacijas, stebėti jų veiksmingumą, taip pat dalį pelno pervedimą į vietos biudžetą. Reikšminga vieta departamento darbas yra atsakingas už planavimą, darbo dėl pardavimo sutarčių valdžios turtui, į valstybės vienetinės įmonės audito organizacijos paruošimo. Be to, šis struktūrinis padalinys koordinuoja kontrolę žemės, esančių valstybinės nuosavybės.

Reglamentas nuosavybės santykių teritorinių administracijų, nėra atliekamas izoliuotai, jis atliekamas glaudžiai bendradarbiaujant su ekonominių padalinių regioninių organų vykdomosios valdžios. Teritoriniai vienetai Nuosavybės santykių ministerijos turi dvigubą pateikimo - jo ministerijos ir rajono vykdomasis vertikaliai. Tik tokiu būdu užtikrina maksimalų organizacinį efektyvumą jų veiklą.

valstybės turto reglamento veiksmingumo gerinimas

Žinoma, pagrindinė misija Viešasis administravimas - veiksmingas nuosavybės santykių. Pavyzdžiai rodo, kad lemiamas veiksnys skatinant ekonomikos augimą yra nuosavybė. Šiuo atžvilgiu ypatingas dėmesys skiriamas savivaldybės turtą. Kaip žinoma, jis apima ir turtą ir finansus kaimo ir miesto gyvenviečių. Ši savybė gali būti skirta:

• Šalies savivaldybių institucijų įgyvendinimas;
• atlikimas savivaldybių darbuotojų;
• sprendžiant problemas, susijusias su savivaldybių gyvenviečių teikimo.

Metodologinis pagrindas naudojimo valstybinio turto efektyvumo analizė yra įstatymas № 131-FZ "Dėl Vietos savivaldos Rusijos Federacijos principų." Savivaldybių turto generuoja pajamas, yra pervedamos į vietos biudžetus.

Norint pasiekti didesnį veiksmingumą Minėtas įstatymas numato, kad turėtumėte daryti, jei turtiniai santykiai yra pažeidžiamos. Pavyzdžiai įrodymus: į reikalavimų nesilaikymo tikslų atveju nurodyti savivaldybių įstaigos, per 2-4 d įstatymo 131 50 straipsnio dalyse, turtas yra svetimi kitoms nuosavybės formų. Tvarka ir terminai užbaigti šį procesą lemia kitą federalinį įstatymą - ". Privatizavimo valstybės ir savivaldybių turto" № 178

Taip pat reikėtų pažymėti, kad atsiradimas, įgyvendinimas ir užbaigimas nuosavybės savivaldybių teisė, taip pat įregistruoti nekilnojamojo turto, esančio jame, kaip nustatyta meno procedūra. 50 FZ 131. Atsakymas į klausimą, į kokios rūšies nuosavybę dažnai tampa savivaldybių. Pirma, privatus (dėl savo prigimties įsigijimo ir gebėjimas būti konvertuojamos į kapitalą). Antra, valstybė (nes jo savybes, siekiant sukurti visuomenės viešojo intereso ypatingą palankią aplinką funkcionavimo ir plėtros strategiškai svarbių įmonių).

Dėl specialistų paklausa žemės ir nuosavybės santykių

Modernus ekonomika visuomenė nuolat prisijungia jos institucijas ir piliečius nuo įvairių tipų nekilnojamąjį turtą. Tai - labai plati kategorija, į kurią žemė ir įvairūs pastatai ir statiniai, ir jos gelmės. Veiksminga integracija nekilnojamojo turto šalies ekonomikai, tvarkymo juos per garso ekonominių, techninių ir administracinių sprendimų yra veikla, kuri reikalauja specialių įgūdžių. Aukščiau lėmė paklausa specialybės "žemės ir nuosavybės santykių" už šalies ekonomikai. Jos specifiškumo gali matyti sąrašą kai kuriuos elementus dėl mokymo profilis: vertinimo darbai, techninis inventorius, finansinės ir ekonominės analizės objektų, STATYBOS EKONOMIKA.

Profesijos aktualumą prisidėjo prie priėmimo 2008 m vieningos kadastro žemių, taip pat ties 90s pabaigos - valstybės kodus. Nacionalinė ekonomika dabar jaučiasi už kompetentingų specialistų šio profilio poreikį.

asmeninis turtas

Kitas nuosavybės santykių lygis yra apibrėžiamas civilinėje teisėje. Pažymėtina, kad iki 1996 metų, kai civilinėse ir šeimos kodeksai, lygis, susijęs su asmeninių ir turtinių santykių buvo priimti. Asmeninės nuosavybės santykiai, todėl įgijo savo šiuolaikiška interpretavimo dėka Rusijos privatinės teisės teorijoje atgimimas. Asmeniniam turtui paprastai yra susiję su individualios žmogaus turtą (bent - namų ūkių). Atsižvelgiant į tai, kad paprastai yra vidaus turto, daiktų, nesusijusių su gamybos veiklos klausimas. Asmeninė nuosavybė, o ne privatus asmuo įgyjama, o ne duoti jam pelną, kuris veda prie ištisinių judėjimo savo lėšų. Jei privati nuosavybė tiesiogiai stimuliuoja ir plėtoja rinką, asmens netiesiogiai sukurti paklausą jų gamybą. Taip pat daroma prielaida, kad asmens turtiniai santykiai prisideda prie tam tikro nekilnojamojo lukštais asmenybės atskleidimo atitinka jos poreikius.

Ši sritis yra savotiškas santykiai transformuojami santuokos institucija, buvo toliau interpretacija šeimos teisės.

Nekilnojamas šeimos teisės

Atitinkamai, n. 1 šaukštai. 33 Šeimos kodekso Rusijos Federacijos į teisinių santykių tarp sutuoktinių yra nustatyta bendra (bezdolevoy) turto režimą. Turtiniai santykiai sutuoktinių yra būdingas bendro turto (jungtinė nuosavybė) ir asmens (atskiras).

Šeimos kodekso 34 straipsnis numato, kas priklauso sutuoktinių, iki sąnarių būklę įgyto turto sąrašą. Sudedamosios dalys yra bendra pajamų pagal į darbo sutuoktinių (intelektinės ir verslumo veiklą) gavo; įvairių tipų socialinės apsaugos fondų; įsigijo ne visos iš kilnojamojo ir nekilnojamojo turto gautų pajamų; kitaip, perkamos iš vieno iš sutuoktinių vardu.

Norėdami pora atskira nuosavybė apima:

• nuosavybė kiekvienas iš jų, įsigytas iki santuokos;
• jo buvimo santuokos į specialų dovanų ar paveldėjimo metu gauta;
• daiktų asmeniniam naudojimui (tai nėra susiję papuošalai ir kiti prabangos daiktai).

Teisinis reguliavimas nuosavybės santykių sutuoktinių yra susijęs su jų bendrosios nuosavybės skyrių tiek santuokos metu ir likvidavimo (iš karto arba per tris metus po skyrybų). Ji vykdoma arba pagal notaro susitarimą tarp jų, arba atitinkamai teismuose. Šeimos kodekso Rusijos Federacijos 39 straipsnis yra susijęs su bendrosios jungtinės nuosavybės padalijimo pagal nutylėjimą lygi jo dalį kiekvienam iš sutuoktinių.

išvada

Visuomenė negali egzistuoti be nuosavybės santykių. Jie prasiskverbia daug politinių, ekonominių, teisinių aspektų šiuolaikinio gyvenimo. Jų įgyvendinimas tolesnio suderinimo interesų reikalauja aukštos kvalifikacijos. Tokių aukštų standartų priežastis yra aiški atsiliepimai. Modernus lygis veikiančių nuosavybės santykių sukelia tam tikrų gyvenimo ciklų socialinių sistemų su joms būdingas dinamikos nuosavybės išteklių visuomenėje. Į savo ruožtu, šių išteklių plėtra neišvengiamai sukelti toliau tobulinti ir optimizuoti teisinių nuosavybės santykių sistemos.