Kas skiriasi nuo būsto paskolą? paskola Tikslas

Dauguma piliečių perkant turtą taikoma banko paskola. Tai nestebina. Galų gale, gauti savo namuose nori kiekvienas, tačiau išsaugoti ją už metus, o ne daugelis sutinka. Prieš priimdama tokį sunkų sprendimą turėtų įsitikinkite, kad paklausti apie paminklų ir kreditavimo metodus.

Ką padaryti iš? Paskolos ar hipotekos? Ir štai, ką hipotekos paskolos skiriasi nuo nuosavybės klausimas? Įvairūs ši sąvoka, ar yra vienas ir tas pats? Pabandykime suprasti kartu.

Kas skiriasi nuo būsto paskolą?

Yra keletas būdų, kaip gauti pinigų, kad pirkti namo:

• klasikinis paskola;
• hipoteka;
• vartojimo kredito.

Pirmoji prielaida, kad pradinio įnašo ir gali būti įregistruota iki 10 metų. Tokiu atveju, jums tikrai reikia, kad patvirtintumėte savo pajamas ir teikti informaciją apie oficialaus darbo.

Antruoju atveju, jūs tikrai reikalauja užstato, už kuriuos ir veiks įsigytą būstą. Tačiau paskolos terminas šiuo atveju yra žymiai padidėjo.

Kai skambinate įprastą vartojamąją paskolą priėmimo įmoka nebūtina, tačiau kiekvienas bankas daro savo papildomų registravimo sąlygų.

Šiame straipsnyje bandysime suprasti skirtumą tarp paskolos skirtumas nuo hipotekos. Juk abu šie produktai ne tik turi skirtingas sąlygas, tačiau jos privalumai ir trūkumai.

perdarynė

Kartais žmonės domisi dar vienas labai įdomus klausimas: "Kuo skiriasi apie hipotekos nuo hipotekos?". Iki termino "hipoteka" dažnai nurodo save už užstatą, kuri reikalauja banką kaip garantiją, kad pinigai bus grąžinti laiku. Iš "hipotekinio skolinimo" koncepcija - tai paskolos tipas, kuris gali būti išduotas pagal įgytą turtą garantija. Jei ne per panardintas visų subtilybių terminijos rūšių, galime drąsiai pasakyti, kad šie du terminai reiškia tą patį.

Pirma, tarp paskolos (ar kitos finansų institucijos Sberbank) hipotekos skirtumas - tai nepakeičiamas buvimas įkaitu. Išdėstyti hipotekos, be užstato, tai mažai tikėtina, kad taip atsitiktų. Nors įprastinių paskolos, įskaitant būsto, gali būti gauti be papildomų garantijų.

tikslas kryptis

Be to, skirtumas tarp būsto paskolą iš hipotekos - paskolos paskirtį. Hipotekos - yra tik skirta paskola. Kitoks praleisti lėšas nebus galima. Be to, už pinigų pervedimo ant paties hipotekos procedūra yra pastatyta tokiu būdu, kad klientas neturi galimybės laikyti pinigus į savo rankas ir praleisti "ant šono" bent dalį lėšų.

Žinoma, bet paskola gali būti skiriama. Kažkas, kad jūs imtis pinigus dažniau nei nurodyta prašymą raštu. Tačiau kontroliuoti lėšų panaudojimą šioje byloje yra daug silpnesnė. Todėl nieko, pavyzdžiui, gauti kreditą būsto, dalis lėšų, naudojamų remontas ar pirkimas nauji baldai. Tai gali ir išduoti paskolą be tikslo. Tada jūs neturite pranešti, kur pinigai nuėjo.

Suma ir sąlygos skolinimo

Nekilnojamasis turtas - brangus pirkinys. Atidėti dalį savo atlyginimo ir sutaupyti beveik neįmanoma. Tol, kol jūs rinkti pinigus tiesiog nuvertinti. Šis klausimas yra svarbu atsižvelgti, taikant į banką. Suma, kuria žmogus gali tikėtis, kai jūs padaryti hipotekos, žinoma, bus daug didesnis nei tas, kuris yra išduotas kaip įprastinės paskolos. Tai dar vienas punktas apie tai, kas skiriasi nuo būsto paskolą, sąrašą. Gauk tradicinis paskola yra daug lengviau. Be to, jei suma yra maža, tada jis yra gautas tik reikia vieną pasą. Dėl hipotekos turėsite rinkti keletą mokslinių darbų krūva ir šimtą kartų įrodyti savo finansinį įstaigos mokumui.

Tai reiškia, taip pat paskolos terminą - kitą elementą, kas skiriasi nuo būsto paskolą, sąrašą. A vidutiniškai priemonėmis vyras tiesiog negalės greitai sumokėti milžinišką sumą. Todėl hipotekos gali būti pagamintas iš 25-30 metų. Tuo metu, kai įprastos kredito terminas retai viršija dešimties metų slenkstį.

Palūkanų normos ir rizika

Kitas svarbus dalykas, kad skiriasi nuo būsto paskolą už butą - palūkanos ir permokėjimo suma. Kaip dalis būsto paskolą, jūs galite tikėtis daug mažesnę procentinę dalį permokos. Tai sukelia tokie veiksniai:

• ilgiau paskolos terminas;
• sunkiausias testas mokumo;
• puikus užtikrinimo priemones;
• Draudimo būtinos gyvybinės rizika.

Kreipdamiesi dėl įprastinės paskolos (įskaitant būstą), bankas yra ne tik labai tiksliai žino, kur pinigai bus išleisti, bet ji negali būti visiškai tikri, kad bus gauti juos atgal. Todėl palūkanų norma šiuo atveju yra daug didesnis.

Yra skirtumas klientui. Jei jis negali sumokėti skolą dėl hipotekos, jis tiesiog turi duoti pakartotinai įsigijo būsto banką. Dažniausiai, finansų įstaiga, kuri teigia, ir ribotas. Į netradicinės paskolos atveju, asmuo gali būti atleistas iš visą savo turtą. Kai didelė suma negrąžintos paskolos bankas reikalauti pagrindinių ir sukauptų baudų ir baudų, teismo išlaidų ir kitų išmokų grąžinimą. Jei suskaičiuoti visa tai kartu, suma gali atsiimti toks, kad žmogus tiesiog neturi pakankamai turto sumokėti bankui.

Kitas gana svarbus skirtumas yra tai, kad kai gauti hipotekos bankas gali reikalauti įkeistą turtą apdrausti save objektą, taip pat gyvenimo ir kliento gebėjimą dirbti. Tiesioginis paskolų draudimas nėra privalomas, o bankas neturi teisės reikalauti ją. Jei atsisako išduoti draudimo, tik tai, ką gali "nubausti", - yra padidinti palūkanų normą.

kuris duoda

Padaryti tradicinį paskola (įskaitant būstą), gali būti ne tik banke. Tokios paslaugos teikia daug finansų ir kredito įstaigų ir mikrofinansų institucijoms. Bet hipoteka turėtų eiti tik į banką. Ir ne visi jie teikia tokias paslaugas. Ypač, jei skolininkas tikisi gauti palankias sąlygas.

Taip yra todėl, kad hipoteka, susijusio su iš pagrindų klientui išsiregistravus išdavimas. Atlikti šie veiksmai gali turėti tik galingas apsaugos paslauga, kuri mažos kredito įstaigos dažnai tiesiog neturi.

Pradinė įmoka

Be to, skirtumas tarp paskolos iš hipotekos - iš pradinio mokėjimo ir jų dydžio buvimas. Kai kreipiatės dėl vartojimo paskolų įmoka dažnai nereikia išvis, arba ji yra labai maža.

Jeigu norite kreiptis dėl hipotekos tiesiog reikia turėti tam tikrą padengiant dalį planuojamų išlaidų sumą. Kuo didesnis yra šis mokestis, tuo mažesnis tarifas gali būti gauti registracijos.

Kuris yra geresnis?

Tyrimą skirtumo tarp paskolos nuo hipotekos dėl namuose klausimą, daugelis žmonių paklausti savęs, o kitas: "Kaip, tada, yra naudingiausias gauti pinigus". Nėra vieno atsakymo čia negali būti suteikta. Viskas priklauso nuo konkrečios situacijos.

Hipotekos bus naudinga tuo atveju, jei:

• Jūs galite dalyvauti nuolaidų programą.
• Ar jau turite mažų vaikų, ar jūs planuojate įsigyti juos artimiausioje ateityje. Faktas yra tai, kad nepilnamečių vaikų akivaizdoje, net su užstatu jums reikia suteikti daugiau gyvenamąją erdvę praradimo.
• Jūsų finansines galimybes yra stabili ir esate tikri, kad "ištraukti" ilgalaikis mėnesinių mokėjimų.

Jei reikia santykinai mažą sumą ir jau turite 60-70% būsto kainos, bendrauti su hipotekinio skolinimo nėra prasmės. Jis yra daug labiau ekonomiškas imtis įprastinių paskolą kuo greičiau ją sumokėti.

Tada yra dar vienas dalykas: kai hipotekos tampa perkamo būsto banko savininkas (iki visiško paskolos grąžinimo), o tiesioginis paskola - tai jūsų nuosavybė. Jei netikėtai atsitinka, ir jūs negalite sumokėti skolą, tada parduoti hipotekos butas bus bankas, kredito - jus ir savo sąlygas. Taigi galite padėti daug daugiau pinigų, kad sumokėti bankui ir įsigyti namą pigiau.