Kaip pradėti viešbučio verslą: verslo planą, naudingų patarimų

Svetingumo neseniai tapo labiau ir labiau populiarėja. Su turizmo paklausos viešbučių plėtra sparčiai auga, ypač dideliuose miestuose. Šio verslo organizacija gana brangus. Nors tai priklauso nuo įstaigos dydžio ir kainodaros politiką regione, kuriame jis bus atidarytas. Pagrindinis klausimas, kurį jaunieji verslininkai: kaip pradėti viešbučio verslą ir kaip sėkmingai šiame versle?

Verslo planas

Sėkmingas verslas visada prasideda planavimu. Verslo planas viešbutis turėtų turėti visus pagrindinius etapus būsimos įmonės atidarymą. Pirmiausia, nors verslo planavimas, turėtų atliktų rinkos analizę, nustatyti pirkėjų, kainas konkurencijos ir konkurencingumo paklausą. Sukurti marketingo analizę yra rinkodaros specialistas už tam tikrą mokestį.

Daugiau viešbučių verslo planas turėtų būti projekto, tai yra, jo tikslus ir uždavinius, produktų ir paslaugų aprašymas. Čia jis yra būtina nustatyti institucijų formatą, tikslinė auditorija, vietą, vietą, personalą ir įrangą.

Pabaigoje turėtų padaryti finansinį planą, atlikti skaičiavimus, nurodyti pradinio kapitalo sumą. Kai kuriais atvejais, nėra pakankamai asmeninių lėšų pradėti savo verslą, tada jūs turite kruopščiai galvoti apie finansavimo šaltinių.

Iš tiesų, verslo planas yra nėra aišku reikalavimus, ir apie tai savininkas tik už save. Toliau veikti pagal keliamus tikslus. Taigi, kur pradėti viešbučio verslą? Žinoma, su planavimu, ir tada suteikia patarimų ir patarimų pradedantiesiems.

Viešbučiai formatas

Jeigu mes kalbame apie tai, kaip pradėti viešbučio verslą, tai yra protinga pradėti nuo mažo formato. Tai padės įvertinti savo galimybes. Jei viešbutis bus paklausa, investicija atsipirks per trumpą laiką, ir gali apmąstyti plėtojant ir vystant verslą.

Kuris viešbutis pasirinkti formatą:

• Nakvynės 7 arba 10 numeriai.
• Viešbutis yra 25 kambariai.
• Nedidelis viešbutis iki 50 kambarių.

Be to, turėtume apibrėžti paslaugų ir kainodaros politiką ateityje viešbutyje. Daugeliu atžvilgių, turime veikti vartotojų paklausą. Kai kuriuose miestuose, lankytojų, pavyzdžiui, dauguma studentų, šiuo atveju patartina atidaryti viešbutį ekonomiką. Kurorte miestai paklausa bus patogūs erdvūs kambariai vidutinė kaina. Dideliuose miestuose ir regioninių centrų viešbučiai verslo klasės paklausa.

Nekilnojamas detalės

Tai svarbiausias klausimas viešbučių verslas, nes jis tiesiogiai priklauso nuo svečių skaičiaus. Pasirinkite kambarys turėtų būti, priklausomai nuo daugelio veiksnių, pavyzdžiui, didžiuosiuose miestuose ir rajonų centruose geriau atidaryti viešbutį ar viešbutį arba netoli istorinių vietų. Kurorto miestuose būsto labiau paklausa šalia poilsio zonoje. Beje, turizmo ir viešbučių verslas - du tarpusavyje sąvokos. Kaime, kur visada didelis srautas malonumui viešbutis turi teigiamą ir ekonomiškai gyvybinga, su specialiu vertės ji neturi dydį.

Iškart reikia pažymėti, kad imtis turtą nuomoja nuostolinga. Jei sutartis apima pastato nuomos sutartį su perparduodamas, tada jūs vis dar galite galvoti. Bet labiausiai idealus variantas - pastatų su nuliu individualų projektą statybos, bet tai ilgas procesas, kuris truks metus. Arba galite pirkti paruoštą kambario plotas ne mažesnis kaip 300 kvadratinių metrų. m, o laikykite jį remonto.

dizainas

Kiekviena įmonė viešbučių verslas, nepriklausomai nuo kainos ir vietos, pritraukia lankytojus pirmiausia suprojektuoti kambariai ir pats pastatas. Jei viešbutis yra sutelktas į ribotą biudžetą, galbūt, kambariai bus mažiau funkcionalus ir patogus, bet Baldai ir būsto apstatymo reikmenys turi būti naujas.

Stilius interjero turi ypatingą reikšmę. Svarbiausia, kad visi namų apstatymo ir baldai buvo harmoningai derinami vienas su kitu ir sukurti bendrą kompoziciją. Populiariausi stilius viešbučių kambarius - tai klasikinis, minimalistinis, neoklasikinis. Taip pat svarbu, kad baldų ir prietaisų yra nauji ir aukštos kokybės. Apskritai, patalpa turi atitikti sanitarijos ir priešgaisrinės taisyklių.

paslaugos

Pirmasis ir svarbiausias dalykas viešbučio - tai švarus ir saugus. Kiekvienas organizatorius privalo pateikti savo svečiams kasdien valyti, švarus patalynės ir rankšluosčių. Ir tai dar ne priklauso nuo apgyvendinimo kainos. Brangesnis viešbutis svečiams siūlo pusryčiai, Internetas, Kabelinė televizija ir kitas paslaugas. Viešbutyje turėtų būti skalbinius ar už paslaugas trečiosioms šalims sutartį.

Ne mažiau svarbus dalykas, kuris nebūtinai reikalauja svetingumo industrijos - tai iš svečių saugumą. Būtina sudaryti sutartį su draudimo bendrovės, įdiegti gaisro gesinimo sistema, evakuacijos planą. Taip pat pageidautina turėti patogų automobilių stovėjimo aikštelė.

personalas

viešbutis valdymas turėtų būti patikėtas į profesionalų, kurie gali padaryti racionalų medžiagos, informacijos ir žmogiškųjų išteklių. Jei neturite patirties šioje srityje, tai geriau imtis patyrusių valdytojas ir keletą administratorių darbuotojų.

Daugeliu atžvilgių, darbuotojų skaičius priklauso nuo viešbučio mastu, jei jis yra mažas, administratorius, pavyzdžiui, gali taip pat elgtis su išlyga, ir tarnaitė dirbti ne visą darbo laiką į skalbimo kambarys.

finansinis planas

Kai pagrindiniai klausimai yra išspręsti, būtina apskaičiuoti įmonės organizavimo išlaidas. Net nedidelis viešbutis kainuos ne mažiau kaip 15 milijonų rublių (tai yra mažame miestelyje). Maskvoje ir Sankt Peterburge, kaina gali būti iki 200 milijonų rublių.

Kaip pradėti verslą jums reikia viešbutį, todėl su biudžeto paskirstymo įmonei organizacijos. Apskaičiuokite finansai turėtų būti taip:

• 50% viso biudžeto bus išleista statybos ar įsigijimo pastato;
• 25% - dėl rekonstrukcijos ir pertvarkymas patalpų;
• 15% - remontui, pirkimas baldų ir įrangos;
• 10% - kitos išlaidos ir darbuotojų atlyginimai.

Planuojant viešbučių verslas, mes suprantame, kad ji bus grąžinta tik po 5-12 metų. Ir pajamos priklauso nuo daugelio veiksnių, tokių kaip konkurencija ir sezoniškumo.

Nepaisant to, kad viešbučių verslas - tai brangus pratybų neseniai viešbučiai yra tik ilgėja. Turint tai sakė, kad yra jūsų viešbučio savininkas pelninga ir perspektyvi. Tačiau sėkmė priklauso nuo paslaugų pasiūla ir kainų už paslaugas lygiu. Beje, nepamirškite apie reklaminės kampanijos ir kituose renginiuose, siekiant pritraukti auditoriją.