Rekonstrukcija pastatų ir statinių. Projekto išlaidų sąmatos ir rekonstrukcija

Rekonstrukcija pastatų ir statinių yra sudėtingas projektas ir statybos darbai, tikslas yra pakeisti architektūros objektų ir įvairių papildomo kapitalo, plėtinių ir palėpės steigimą. Be to, tai apima pokyčius sistemos įranga, pastatų ir laikančiųjų konstrukcijų, taip pat gretimų teritorijų pagerėjimą.

rekonstrukcija

Tai turi būti atliekama išsamiai, ir pradėti remontuoti tai paprastai jos tolesnio sukurta ar sustiprinta pagrindo po juo pamatas. Remonto darbai apima hidroizoliacijos pastatą ir jo įkūrimo rūsius, remontas fasado ir sienų, pakeisti grindų ir stogo sistema. Neseniai, kai kurios bendrovės ir organizacijos paslaugų sąrašo duomenų pradėjo įtraukti ir interjero baldai, įranga, taip pat gyvenamųjų palėpės pratęsimo.

Yra keletas tipų rekonstrukcijos pastatų ir statinių:

• pakitimas pramonės objektą, butų ar biurų;
• padidinti ploto;
• plėtra pramonės srityse dėl papildomų sutampančių konstrukcijų pastatuose su aukštomis lubomis ir kt.

Apskritai, rekonstrukcija objektų reikia sukurti papildomą erdvę pramoninių ir sandėlių pastatų, skirtingų vienetų ir įrengimų, darbo vietų ir gyvenamųjų butų. Išsami pastatų pokyčiai apima tam inžinerinių sistemų, pavyzdžiui, šildymo, elektros, kanalizacija, ventiliacija, apsaugos ir priešgaisrinė sistemų klojimo. Ir visa tai turi atitikti pripažintus standartus statybos.

rūšys renovacija

Pramonės įmonėms yra dviejų tipų reguliavimas: tikrasis atsivertimas ir retooling. Paskutinis apima įrangos pakeitimo, kai statybos ir montavimo darbų kaina yra ne daugiau kaip 10% visų išlaidų. Kai tinkamai konversijos įrenginiai, pokytis yra ne tik įranga, bet ir pats pastatas. Tuo pačiu metu gali būti gaminami įvairių papildinių, plėtiniai, naujų pastatų statybą ir tt

Daugelis svetainių dalis įrangos į bendrą balansą, yra maža, todėl jie yra atskirti kitu principu - ty, iš dalies arba visiškai atkurti. Pirmasis apima pakeičiant tik atskirus elementus statybos su jos veiklos tęstinumo, o antrasis - radikaliai reorganizavimo pastato, kuriame galima pakeisti struktūrų, įranga, pažymėtus mazgai, pakeisti jo dydį ir tt

rekonstrukcijos planas

Tai turėtų apimti informaciją apie visus statybos ir montavimo darbus, skaičiavimus ir dizaino pokyčių tipus, kurie bus pagaminti ryšių ir inžinerinių sistemų, įrenginių ir dokumentų ant pastato funkcionalumo paketas. Parengti rekonstrukcijos planą turėtų būti susiję tik su specialistais, kurie turi patirties šiuo klausimu.

susitarimas

Prieš pradėdami objekto restruktūrizavimą, jums reikia parengti atitinkamus dokumentus. Tada būtina susitarti dėl jį įvairiose valstybinėse institucijose. Reikia iš karto pabrėžti, kad tai padaryti yra labai sunku. Ypač tai liečia daiktus, kurie turi kultūrinę ir istorinę reikšmę, taip pat paminklus. Be to, sunkumai egzistuoja susitarti atkurti arba išsaugoti savo pirminę išvaizdą. Statybos ir montavimo darbai gali prasidėti tik tada, kai leidimą vykdyti jau gavo.

Pagrindiniai etapai

Remonto iš esmės pastatai ir statiniai sudaro tų pačių žingsnių, kaip investavimo ciklų naujų pastatų:

• Pasirengimo etapas. Ji apima visas atliktas per naujos statybos veiklą. Bet dažniau, šiame etape vyksta šiek tiek supaprastinta forma.
• Apklausa rekonstruotas bazes ir įrenginius. Reikia pažymėti, kad tai yra neįmanoma praleisti šį žingsnį. Per savo sąmatą ne tik hidrogeologinių sąlygų, dirvožemio sąlygas ir topografija, bet ir valstybė, kurioje yra šiuo metu po žeme ir virš žemės konstrukcijų, taip pat iš papildoma našta jiems galimybę ir toliau jų naudojimo. Išnagrinėjus visų elementų, reikalingų atlikti pastato rastas aprašyti bet kokią žalą atidžiai ir išsamiai. Tokiu atveju, kiekvienas metmenų, įtrūkimai ar dėmių nuo drėgmės turi būti fotografuojami, išmatuojama ir užregistruojama dokumente. Jei reikia, daryti laboratorinius tyrimus, jei kai kurie elementai buvo atrasti. Pasibaigus tyrimo pabaigoje sudaro specialią ataskaitą, kuri apima nuotraukas, skaičiavimus ir kitus dokumentus.
• daugiausia renovacijos projektas panašus į tą, kuris, kad už naujai statomiems pastatams, bet apima mažesnį skaičių dokumentus. Jis apima visas pagrindines dalys: Architektūros, statybų, technologijų, biudžetą, bendras aiškinamasis raštas ir dėl statybos organizacijos planą. Rekonstrukcijos projektas yra peržiūrimi ir tvirtinami beveik tą patį modelį, kaip kad naujo pastato.
• Plano įgyvendinimas. Siekiant atlikti rekonstrukcijos projektą, būtina atlikti statybos ir montavimo darbus. Jei jie atliekami remiantis tęstinumo teritorijoje, veiklą ar net neturėtų būti sumažintas arba tik minimaliomis mastu. Tačiau, jo valdymas atidžiai suderinti nuoseklumą ir vykdymą visi statybos ir montavimo darbus, taip pat jų derinimą su gamyklas su generaliniu rangovu ir dizainerio darbo sąlygas.

Manoma, efektyviausias rekonstrukcija pastatų ir statinių, atlieka mazgas. Taigi įmonė tradiciškai skirstomi į dalis, kur jūs galite laisvai vykdo paleidimo ir montavimas technologinių įrenginių ir statybos darbų. Po surinkimo baigtas, jo nuoma paslaugos operaciją.

Kapitalo statyba ir rekonstrukcija

Šie darbai turi daug bendro. Rekonstrukcija ir kapitalo statybos kaip dvi darbo atrodo sudėtingi procesai, kurie reikalauja, vykdančioms statybos ir montavimo įmonės maksimalus darną ir atsakomybė. Tai taikoma tiek atitinkamų dokumentų rengimo ir pritraukti aukštos kvalifikacijos specialistus.

Rekonstrukcija ir kapitalo statybos reiškia vienalaikį pakeitimo, plėtrą ir statybą įvairių objektų statybai, iš kurių reikės pagaminti ne tik diegimo, bet kasimo darbus, susijusius su laikančiųjų konstrukcijų, pamatų ir laikantysis įtaisas komunalinių statybos metu.

Remonto ir rekonstrukcijos

Paprastai, šios sąvokos yra neatsiejamos. Rekonstrukcija ir remontas esame asortimentas veiklą, kurioje jis yra, pirmiausia reikia pakeisti dalį ar visu dydžiu pastato arba atlikti savo restruktūrizavimą, ir tada pereiti prie pertvarkymo ir apdailos viduje. Restruktūrizavimo pastatų dažnai gaminamas, kai nauji įrenginiai statomi šalia, lydimas įvairių ryšių, arba dėl gedimo jokių struktūrų atveju, taip pat pokyčius žemės po jais valstybės kloti.