Pranešimas apie jai priklausančias buto pardavimo pavyzdys. Notaro pranešimas apie akcijų pardavimą

Atsižvelgdama dalis bendrai valdo, tai nėra būtina tikėtis, kad ji bus parduoti greitai. Šiuo atveju, tariamas pranešimas apie kitų savininkų, nekilnojamojo turto investuotojams apie artėjantį pardavimo. Akivaizdu, kad savininkas turi teisę disponuoti savo dalimi savo nuožiūra jį parduoti ar dovanoti, bet su sąlyga, kad pirmumo teisė įsigyti akcijas iš kitų savininkų nebus sutrikdyta. Tai netaikoma tik viešajame aukcione.

Savybės ir pirmumo teisių įgyvendinimo

Civilinis kodeksas reikalauja savininkai padaryti pranešimą apie pardavimo akcijų namą ar butą ir išsiųsti ją kitiems savininkams nekilnojamojo turto, jei jūs planuojate susvetimėjimo trečiajai šaliai. Tuo atveju, kad visi nekilnojamojo turto investuotojų išreiškė nenorą įsigyti jungtinės nuosavybės dalį, jis gali būti parduotas su trečiąja šalimi. Tačiau šios teisės realizavimas turės atitikti visus raštu ir pateikti pranešimą apie pardavimo savo akcijų bute mėginio formalumų.

pašto

Paprastai, turėti visus patvirtinamuosius dokumentus išsiuntus pranešimą, ji yra siunčiama per pašto skyrių sodolschikam. Tokiu atveju rekomenduojama siųsti laišką su pranešimu ir uždarose išsiųstus inventoriaus dokumentuose.

Terminas, kurie bus nustatyti pristatymo sodolschikam datą būti nurodyta gavimo pranešimo dienos.

Nors toks metodas turi riziką, imtuvas gali atsisakyti gauti pranešimą, ar ne gyventų žinomą adresą, būti moteliai ar užsienyje. Natūralu, kad pašto darbuotojai nebus kasdien dėvėti laišką arba išsiaiškinti, kur yra įspėjimo gavėjas.

Jurisprudencijos šiuo klausimu taip pat nėra aišku. Viena vertus saulė nustato, kad pardavėjas neprivalo įspėti kitų savininkų, o tik privalo imtis priemonių, kad bus pranešti savininkams. Kita vertus, kai kurie teismai reikalavimams patenkinti ir perduoti teisę įsigyti nuosavybės turėtojų dalį, motyvuodamas sprendimą yra gavimo patvirtinimo pardavimo įspėjimo stoka.

ranka

Jei visi savininkai gyvena kartu, tai galima pateikti pranešimo parduoti savo dalį į butą asmeniškai mėginį. Tokiu atveju būtina reikalauti iš kitų savininkų kvitus akcijas, vardas ir pavardė, data, pranešimo gavimo. Nors praktikoje, derėtis su kitomis savininkų negyvenamųjų patalpų gali būti labai reta.

Notaro pranešimas apie akcijų pardavimą

Toks metodas yra dažniausiai renkasi tų pardavėjų, kurie yra įsitikinę, kad negalės susitarti su kitais bendrasavininkais.

Notaras priima visus rengimo pranešimus ir siųsti patvirtinimą funkcijų. Jei asmuo yra pranešta neatrodo laiku į notarą, tačiau mes gavome pranešimą, kad laiškas pristatytas, pastarasis išduoda pažymą, kad bendraturčių būti pranešta, kaip numatyta įstatymuose.

Tais atvejais, kai nėra pristatymo pranešimo, notaras išduoda sertifikatą, kuris atitinka visų įmanomų priemonių tinkamai pranešus apie artėjančią pardavimo bendrasavininkais patvirtinimas. Tačiau tokių įrodymų gavimo turėtų iš anksto susitarti, nes dokumentas nėra pateiktas bet reglamentą. Žinoma, tai yra mokama paslauga, bet patikimiausias iš visų aukščiau.

pranešimas tekstas

pranešimas apie jai priklausančias buto pardavimo mėginys turi būti tiesiogiai siunčiami į visus kaimynus. Tokiu atveju įrodyti, kad visos suinteresuotosios šalys būtų tinkamai informuojami, kad bus sunku.

Tekste nurodoma, apie ketinimą parduoti savo dalį. Būtinai patikrinkite, kokia dalis turėtų parduoti, kad šeimininkai turtą. Atsižvelgiant į pirkimo-pardavimo sąlygas, tai, ar aprašymas dalimis yra įmanoma. Labai svarbus dalykas - kaina. Ji turėtų būti realus ir atitikti tuos, kurių pardavėjas ketina jį išmeskite. Jei trečiosios šalies susvetimėjimas vyks daugmaž kainą, sandoris gali būti pripažintas negaliojančiu.

Pavyzdys pranešimas apie A butą ar kitą turtą akcijų pardavimo gali gauti kito bendrai savininkas atstovą.

Jo įgaliojimai turi būti visiškai pripažino. Būtina patikrinti įgaliojimą tokiam asmeniui, kuris turi būti aiškiai nurodyta, kad atstovas turi teisę gauti pranešimą apie pardavimo.

sąlygos

Gavęs patvirtinimą, kad bendrai savininkas gavo pranešimą elektroniniu paštu iš akcijų pardavimo, teks palaukti 30 dienų. Jei po šio laikotarpio bendraturčių neatsakė, o ne paskelbdamas savo sprendimą, galite saugiai pereiti prie tiesioginio susvetimėjimo savo dalį etape.

Pranešimas ar leidimo?

Labai dažnai žmonės painioja pranešimo ir leidimo sąvoką. Vietoj piešimo nuo pranešimo akcijų pardavimo mėginį išsiuntė kitą prašymą savininkų leidimo surengti parduoti trečiajai šaliai.

Ši nuomonė yra visiškai klaidinga. Akcijų savininkas - tai pilnavertis vadybininkas savo nuosavybę su visais palydovas teises ir pareigas. Leisti ar ne parduoti negali bendraturčių, kitaip jis yra pilnas Konstitucijos pažeidimas.

Pirmumo teisę įsigyti dalį - tai tik teisė, kuri yra įtvirtinta įstatymuose, ir siekiama apsaugoti visų bendraturčių teises.

Klaidinanti pasirodė organų lygmenyje, kuris vykdo sandorių registraciją dėl susvetimėjimo turtą. Rosreestra ekspertai kartais reikia tik rinkodaros, bet toks teiginys yra visiškai prieštarauja galiojančių teisės aktų ir pažeidžia Pardavėjas teises.

teisės sodolschikov

Jei pardavėjas nesivargino atsiųsti pranešimą apie akcijų pardavimą visose bendrosios nuosavybės turėtojų pavyzdį, tada jie turi teisę ginčyti sandorį teisme. Įstatymas 3 mėnesius nuo atidėtos nuo sandorio datos procedūrą. Šiuo atveju reikalavimas reiškia prašymą dėl lėšų pervedimo į ieškovo teisių pirkėjui.

Apibendrinant, reikėtų pažymėti, kad akcijų pardavimo butą pranešimas - tai svarbus dokumentas visos procedūros parduodant akcijas bendro turto. Aplaidumas pareigą įspėti gali sukelti teisinių procedūrų.