Parama butų giminaitis, dovana mokesčių

Butas, kaip bet kokį turtą, galite duoti. Kaip bendra taisyklė, suteikti turtą artimiesiems. Pakalbėkime apie procedūros niuansų, išdavimo procedūrą ir sužinoti, kokiais atvejais paaukoti butą apmokestinamos, ir kada ji gali būti vengiama teisėtai.

Donorystė sutartis: bruožai dokumento

Skiriamasis bruožas dovana sandorio yra tai, kad tai, kad perdavimo dovana nemokamai beveik neabejotina. Teisiškai privalo suteikti asmeniui mokėti mokestį, gautą nuosavybės formos pajamomis. Vienintelė išimtis yra donorystė butas giminės. Mokesčių šiuo atveju gali būti mokama, ar ne. Tai priklauso nuo giminystės laipsnio šalių susitarimu.

Yra apribojimai amžiaus ir statuso davėjas: kaip toks, negali veikti kaip vaikų iki 14 metų amžiaus (arba jų globėjai) ir oficialiai deklaruotų nekompetentingos piliečiams.

Dovanojimo sutarties sąlyga Neatlygintinai donorų veiksmų. Ji turėtų būti ne bet abipusio įsipareigojimo sąlygą. Pavyzdžiui, sutartyje donoras negali nustatyti sąlygas buto su Dovanos gavėjas subjekto vartojimo, net jei abi pusės turi giminystės. Todėl mes negalime neapgalvotai priimti tokį rimtą žingsnį, kaip turto donorystę.

Gauna dovaną suteikia išimtinę įvartį, šalinimas ir naudojimas turtą, nurodytą donorystės asmuo, nes tai turtas negali būti padalytas net skyrybas.

Kas turi teisę nemokėti mokesčių

Išsiaiškinti bendrų bruožų tokių susitarimų, grįžkime prie suteikiant butą giminaitį reiškinys. Mokestis už būsto kaina nesumoka davėją, nes ji negauna pajamų iš sandorio. Tai nustato įstatymas. Bet giminaitį, kuris gauna dovaną turtą, teisę nemokėti mokesčio, jei jis yra artimas giminaitis, T El..:

• žmona / vyras;

• tėvų;

• vaikas (įskaitant įvaikius / priėmimas ..);

• močiutė / senelis;

• anūkas;

• brolis / sesuo.

Atleidimas nuo mokesčių turėtų būti patvirtinta dokumentais, patvirtinančiais giminystės / šeimos ryšius abiejų susitarimo šalių, pavyzdžiui, santuokos liudijimo ar gimimo, su visais sprendimų rūšių. Taigi, kai auka yra patvirtinta butai artimas giminaitis, mokestis neskaičiuojamas ir sumokėjo.

Apmokestinimas donorystės

Visais kitais atvejais, kai jums padaryti tokį susitarimą, nes donorystės buto atžvilgiu, mokestis sumokėtas. Įstatymas numato, kad mokestinių prievolių atsiradimą, jei dovanoti - tolimas giminaitis donoro, arba trečioji šalis negali dokumentuoti šeimos ryšių egzistavimą.

Mokesčių mokėtojai

Formaliai neegzistuoja iš "dovana mokesčio" apibrėžimas. Už dovanos asmenims, kurie privalo mokėti šį mokestį, pajamos iš donorų sandoriai laikomi materialinės naudos, ir yra taikomos fizinių asmenų pajamų mokesčio, kaip nekilnojamojo turto kainos procentine dalimi, kurių suma yra nurodyta atitinkamame pažymėjimo PTI arba ekspertų nuomone nepriklausomo vertintojo organizacija. Dėl bet kurios iš šių dokumentų duomenimis, o apskaičiuojama mokėtina mokesčio suma.

Taigi, asmuo, kuris gavimo dovaną forma asmens pajamos apmokestinamos gyventojų pajamų mokesčiu. Tai apima dovanas butų ir santykinis. Mokesčiai dėl bendro priežasčių reikia mokėti tolimus giminaičius, finansavimo trūkumas nėra vertinamas kaip galimą priežastį nemokėjimo skaičiuoti gyventojų pajamų mokestį. Atsižvelgiant kaip dovanų turtą, Dovanos gavėjas perima pareigą mokėti mokesčius. Socialinis statusas ar amžius gaunančios būsto kaip klausimo skaičiavimo dovana. Mokesčių jei dovanojimo mokės visose kategorijose: pensininkai, neįgalieji, nepilnamečius, kuriems tai daroma tėvų ar globėjų.

Parama butų santykinių: mokesčių. Kaip apskaičiuoti kiekį?

Nustatykite mokesčio suma yra paprasta. Kai įgyvendinamos suteikiant butą giminaitį, mokesčio bazė yra apibrėžiamas kaip paaukoto turto vertės dėl kadastro. Apskaičiuokite mokėtino mokesčio dydį pagal formulę 13% iš mokėtojų gyventojo turto vertės. Jei Dovanos gavėjas asmuo nėra rezidentas, mokesčio tarifas - 30%. Tai galima sumažinti tarptautinio susitarimo dizaino dydį pagal sutartį dėl dvigubo apmokestinimo atveju.

Kaip praneša IRS?

Kaip taisyklė, kontrolė Rosreestra informuoti mokesčių institucijoms visą sandorį su nekilnojamojo turto, tačiau informacija apie turto perleidimo dažnai jie neturi. Todėl geriau pateikti šią informaciją apie jų pačių. Net jei butas puošia suteikiant giminaitį, mokestis apskaičiuojamas ir nereikia mokėti, IRS įdėti reikšmę vis dar turi. Pavyzdžiui, jei prieš donorystės butas priklausė mažiau nei 3 metus, jis privalo apie tai pranešti patikrinimą iki balandžio 30 d. Šiuo atveju, ji turės pateikti nulinę deklaraciją, kurioje nėra fiksuoto pajamų ir pareiga mokėti fizinių asmenų pajamų mokestį.

turi būti taikoma deklaracija, patvirtinanti atitinkamų dokumentų donorystės procedūrų vykdymą. Dovanos gavėjas, kuris nėra artimas giminaitis, ir privalo mokėti mokesčių sumas deklaracijoje, kurioje apskaičiuota mokesčio suma. Taip pat būtina pateikti IRS iki balandžio 30, ateis laikotarpis, per kurį sandoris įvyko.

Parama butų giminaitis, mokesčių deklaracija

Tolimi giminaičiai, privalo sumokėti mokestį, remiantis bendru pagrindu, turėtų deklaruoti pajamas pagal sutartį gautas donorystės nekilnojamąjį turtą.

Parama butų santykinės mokesčio (2014), kuri turėtų apskaičiuoti ir sumokėti - visa tai atsispindi deklaracijos forma numeriu 3-GPM. Šis dokumentas KND 1151020 rafinuoti, sudaro 19 lapų ir yra taikomas nuo 2014 m. Iki to laiko, blankai sukūrė 23 puslapių, kurie yra pagaminti donorystės butų giminaitis. Mokesčiai 2013 buvo apskaičiuojamas ir atsispindi šios formos. Apskaičiavimo normas ir nepakeitė gana ilgą laiką algoritmas.

mokėjimo data

Apskaičiuoti mokesčių sumoka liepos 15 d kitais metais, po to, kai sąskaitos į IRS informaciją tikrinti ne registracijos vietą. Pavyzdžiui, mokestis už paaukoti 2013 butą reikia mokėti iki 2014 liepos 15 d.

Atsakomybė už gedimo deklaracijos ir nemokėjimo gyventojų pajamų mokesčio

Teisiškai reikalaujama padavimo (tūrio. H. "nulis"), bet kuriuo atveju, net jei jūs neturite mokėti mokesčius. Todėl, kai gedimas dokumento nurodytu laiku ankstesnių veido Baudos - 1000 rublių. Jei IRS nepateikė deklaraciją mokesčių apskaičiavimas ir mokėjimas neatliekamas, sankcijos padidinti, o tai sudaro 5% nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną visą mėnesį pradelstų mokėjimų, o nuo gegužės 1 d. Bet nuobaudos negali viršyti 30% skolos. Svarbu žinoti, kad, jei mokėtojas iki pranešimo iš IRS rasti nemokėjimas mokėti mokesčius ir baudas ant jo, tada gerai patikrinimas negali būti pareikštas. Baudos šiuo atveju yra imamas iš 1/300 iš CBR kursą refinansavimo normą metu, padaugintas iš dienų pavėluoto mokėjimo numerį, kuris prasideda nuo liepos 16.

Jei deklaracija yra pateikta, bet iki liepos 15 d mokestis nesumokamas, baudos negali būti pateikta, o mokesčio tarifas didinamas tik sąskaita sukauptas už vėlavimą nuobaudos.

Jei auka buvo plokščia santykinį mokestį (2014 m), kad apskaičiuoti, bet nebuvo sumokėtas per nustatytą terminą, ir deklaracija yra paduotas ne, tada IRS yra visos priežastys reikalauti sumokėti mokestį teisme. Šiuo atveju mokesčio tarifas didėja taip pat ir teisinių išlaidų suma.

Apsvarstykite gyventojų pajamų mokesčio apskaičiavimo pavyzdys:

2014, mes padarėme donorystę butų giminaitis. Apmokestinimas uždirbtos pajamos nėra pagamintas, kaip priimti dovaną Ivanovas I. I. nežinojo, kad jums reikia deklaruoti pajamas. Butų kaina ant nuo 3 milijonų rublių kadastro ekstrakto.

Mokesčių pranešimas patikrinimo gavo rugpjūčio 5,, 2015 m nesumokėtą mokestį.

1 variantas: Tarkime, kad Ivanovas rugpjūčio 6 pateikti deklaraciją ir sumokėti gyventojų pajamų mokestį nuo tos pačios dienos. Jis apskaičiuoja sumą, kurią reikia sumokėti darant šiuos skaičiavimus:

• Iš mokėtino mokesčio suma yra tokia: 3 000 000 * 13% = 390 000 rublių;

• baudos už vėluojančius dienų, nuo liepos 16: * 22 dienų * 390 000 8,25% (refinansavimo norma) / 300 = 2 359,5 rublių.

• 5% nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą mėnesį baudą po deklaracijos (gegužės, birželio, liepos) pateikimo: 3 mėnesius. * 5% * 390,000 = 58,500 rublių.

Visa suma turi būti sumokėta bus: 390 000 + 2538.5 + 58 500 = 450 859,5 rublių.

2 variantas: jei Ivanovas nebuvo pateikia deklaraciją, kad IRS turi teisę pateikti papildomą baudą 20% mokesčio 390 000 * 20% = 78 000 rublių sumą. Be to, didėja ir baudos rezoliucija.

Taigi, jūs turite prisiminti, kad ne visi žmonės, kurie gauna dovaną nuo giminaičius bet kokį turtą, turi teisę nemokėti mokesčių. Ji turi būti grąžinta į bet asmenų kategorijos Dovanos gavėjas, išskyrus atvejus, kai jie yra glaudžiai susiję su donoro. Geriau išleisti deklaraciją ir sumokėti gyventojų pajamų mokestį laiku, nes skolos suma laikui bėgant bus griežtai didėja. Ir tokiais atvejais teismai, kaip taisyklė, visada pusė su IRS.