Metamorfozė nekilnojamojo turto rinkos Rusijoje

Per pastarąjį dešimtmetį nekilnojamojo turto rinkoje Maskvoje situacija pasikeitė dramatiškai. Dauguma visa tai paveikė geografiją - jei prieš 10 metų aktyviai pastatytas Rublis ir Golden Mile, dabar šiose srityse žemė yra beveik dingo. Dabar aukštos kokybės prabangus nekilnojamojo turto galima įsigyti beveik visose Maskvos ir Maskvos regione rajone. Apie Zamoskvorechye ir Yakimanka Plyushchikha keletas klubų namai ir prabangūs gyvenamieji kompleksai buvo pastatyti, taip pat daugelyje sričių nuo Maskvos vakaruose. Šalies kotedžai Deluxe klasės dabar galima įsigyti Naujojo Rygos netoli slidinėjimo kurorto Yakhroma.

Pakeitimai buvo padaryti ir atrankos politika butą ar namo pirkėjas. Jei prieš investuotojas visada siekė gauti savo rankas ant naujo prabangaus būsto, bet dabar daug gauti tokius namus ar butus už save, todėl jie renkasi antrinių galimybes - niekas nenori gyventi į statybos per metus viduryje, nes paprastai šie namai yra statomi kompleksus, o nauji name kaimų nuolat sukūrė ir plečiasi. Per 2000-ųjų, dauguma iš butų ir namų eina parduoti "projekto forma", - be remonto. Šiandien beveik visi elito nekilnojamojo turto yra veikiami rinkoje su gatavo apdaila.

Anksčiau pagrindinis kriterijus elito nekilnojamojo turto laikomas jo vietą. Net jei dvaras rublio neatsakė į bet kurį Europos standartus, kaina kelis kartus didesnes nei daug daugiau erdvus ir kokybės vila įsikūrusi mažiau prestižiniame rajone kaina būtų. Dabar pakeisti klientų požiūrį į nekilnojamąjį turtą, todėl per apgyvendintos Ostozhenka nebėra toks populiarus, o Patriarcho tvenkiniai pakilo į viršūnę - daug daug svarbesnis nei ramybę ir aplinkai, nei miesto centre gyvenimą.

Rublis, nepaisant panašia problema, vis dar praranda pirmąją poziciją labiausiai prestižiniuose rajonuose reitingą. Tačiau palaipsniui praranda populiarumą, o tai yra: visų pirma, statybos klasės liukso kotedžai ir dabar eina Naujosios Rygoje, kur infrastruktūra yra tik tokia gera, kaip nekilnojamojo turto kainos nėra išpūstos iki ribos kryptimi.

Kuo didesnis pasirinkimas yra nekilnojamojo turto rinkoje, klientas tampa reiklesni. Šiandien klientai rūpi viskas nuo vietos ir aplinkos, baigiant namų gamybos medžiagų ir infrastruktūrą.