Hipotekos su valstybės parama: Sberbank Rusijos. Atsiliepimai apie programą ir sąlygas dalyvauti

Rusijos piliečiams hipotekos, viena vertus, tai yra vienintelis šansas rasti būstą Kita - ilgalaikės skolos pančių. 2015 krizė atėmė didžiąją dalį galimybių sumokėti pirmąją įmoką. Tiems, kurie negali išspręsti problemos, bankų sektorius sukūrė biudžetas paskolos programą. Daugiau informacijos apie tai, kas yra hipotekos su valstybės (Sberbank Rusija), kokiomis sąlygomis ir kam suteikiama paskola, skaitykite toliau.

statistika

Hipotekos taupomojo banko su vyriausybe, kurios sąlygos yra skirtingi kiekviename regione, yra labai populiarus. Praėjus dviem savaitėms po programos (18.03.2015) tik Šiaurės Kaukaze buvo pateikta daugiau nei 150 paraiškų pradžios. "Sberbank" skolina klientams, kurie perka būstą naujame pastate. Maksimali paskolos suma yra 8 mln rublių sostinėje ir Sankt Peterburge, kiti regionai - 3 milijonai rublių. Būstas parduodamas tik akredituoti nekilnojamojo turto juridiniams asmenims. Rizikos skolininkų yra minimalus. Jie neprivalo papildomą įkaitą. Apdrausti objektą gali būti tiesiogiai į "Sberbank Rusijos departamentas.

Hipotekos su valstybės parama bus galioja iki 2016 vasario pabaigos. Per šį laiką, planuojama teikti paskolas, kurių bendra suma 225 milijardų rublių. Nuo lapkričio 30, 2015, jis išleido paskolas 180 milijardų rublių. 1,5 tūkst. programų. Maždaug 30% iš taupomojo banko hipotekos produktus pagal naująją programą numatytus.

Programos tikslai

1. Skatinti statybos pramonei.
2. Padėti piliečiams išspręsti būsto problemą.

"Sberbank": Hipotekos su valstybės parama

išmokėjimo sąlygos yra paprastos:

• Pradinė įmoka: 20% būsto išlaidas.
• Terminas: 1-30 metų (imtinai).
• Palūkanų norma: nuo 11,9% rubliais.
• Minimalus paskolos suma: 45 000 rublių.
• Maksimalus dydis: nuo 3 iki 8 mln rublių. (Priklausomai nuo regiono).

Paskola išduodama rublių užstatą įgytą turtą. Gyventojai sostinėje ir Sankt Peterburge, gali tikėtis 8 milijonų rublių. Kiti piliečiai gali gauti paskolą iš 3 milijonų rublių. Pasirinkite objektas gali būti tarp butų būti pastatytas, paruoštas pastatus ar iš akredituotų pardavėjų. Užbaigimo data nekilnojamojo turto nesvarbu. Dokumentai nuo pasirinkto kambario turi būti suteikta ne vėliau kaip per 60 dienų po to, kai preliminaraus teigiamo sprendimo gavimo dienos. Be to, paskolos institucija reikalauja gyvybės draudimo ir sveikatos savo klientams klausimą. Min greičiu taupomasis bankas hipotekos su valstybės yra 11,9%. Tai nekeičia po objekto registracijos. Bet tai įtakoja įmoka dydžio, programos trukmės, narystė užmokesčio projektą, "gera" kredito istorija praeityje. už paskolas be Komisijos. Tarp papildomų išlaidų gali būti: mokesčiai už gyvybės draudimo paslaugas ir sveikatos vertinimu įsigyto objekto, Notarų dokumentus.

Reikalavimai skolininko

• Amžius: minimalios 21 metų, maksimalus - 55 metai (moterų) ir 60 (vyrai).
• Rusijos pasas.
• Patirtis paskutiniame darbo vietoje: 6 mėnesių.
• Viso darbo patirtis: 12 mėn.

Klientas turės pritraukti bendrą skolininkų (sutuoktiniams, gimines ir draugus). Tai padės palengvinti kredito naštą. Kuo daugiau "padėjėjai", tuo didesnis bendras pajamas, kurios yra nustatomas pagal didžiausią paskolos sumą.

algoritmas

Jeigu norite kreiptis dėl dalyvavimo programoje "Hipotekos su valstybės parama (" Sberbank Rusijos) ", turite:

1. Užpildykite formą, kurios pavyzdys yra ant finansinės institucijos interneto svetainėje.
2. Surinkite standartinę dokumentų rinkinį visų dalyvių paso kopija, duomenys apie darbdavį, 2-GPM.
3. Pateikite popieriaus bet Sberbank Rusijos filiale.
4. Laukti banko sprendimą.

Tuo pačiu metu, būtina surinkti antrą dokumentų rinkinį, kuris yra susijęs su įsigyto turto. Jis dažniausiai naudojamas kaip įkaitas. Labai retai sutinkate naudoti bankams kaip užstatas už kito būsto. Pasak tokio objekto teikti: a registracijos, pirkimo-pardavimo sutartį, kadastriniai pasą, tyrimo apie nebuvimą skolų mokėjimų už komunalines paslaugas, informacijos apie nuomininkų sertifikatą.

dalyviai

Kokiu bankai gali išduoti produktą "Hipotekos su valstybės"? Taupomasis bankas "VTB 24", "Gazprom", "DeltaCredit", "bankas Maskvoje", "RAB". Noras dalyvauti programoje išreiškė 30 yra ne tik didelis, bet ir maži bankai. Iš valstybinių finansinių institucijų akcijų, taip pat "Bendravimas-bankas", "Absolut" Bankas "," Renaissance "paskolos sudarė didžiąją dalį planuotų 400 milijonų rublių. Daugiau nei pusė šios sumos ketina kreditų už Sberbank. Hipotekos su valstybės parama ankstesniais krizės 2008-2009 metu veikė tik per "VTB". Finansų institucijos pasirinkimas neturi įtakos paskolos sąlygas. Šios taisyklės gavimo pinigus. Skolininkas turi sumokėti ne mažiau kaip 11,9% per metus nuo sumos. Didžiausia kompensacija, į kurią bankai gali remtis valstybės, yra 5,5%. Finansų ministerija skyrė iš valstybės biudžeto 20 milijardų rublių finansuoti projektą. Nuo 2015 metų pabaigos nebuvo įvykdytas planas, programa galiojimo data pratęstas.

rezultatai

Kadangi programa "Hipotekos su valstybės" (taupomasis bankas Rusijos) vis dar galioja, apibendrindamas rezultatus dar. Nors galite kalbėti tik apie nekilnojamojo turto dinamikos pardavimo. Taigi, beveik visi kūrėjai iki 2015 balandžio ten buvo labai padidėjo pasirašytų pardavimo sutarčių skaičių. Pirmieji programos dalyviai pradėjo rinkti dokumentus sausio pernai, tačiau atidėjo sandorio vykdymą pradėti naują produktą. Pirma sudaryti sutartis su minimaliu biudžetu. Paimtos paskolos žmonių, kurie tikėjosi išankstinio grąžinimo (kurioms statymas buvo ne taip principingi), taip pat tiems, kurie pasirašė sutartį per trumpą laiką (3-5 metus), kad negali mokėti palūkanas.

Nuo metų vidurio pradėjo ryškėti klientų, kurie jau seniai nusižiūrėjo būsto naujuose pastatuose. Nepaisant sumažėjusios paklausos, kiekvieną mėnesį asortimentas nekilnojamojo turto mažėja. Tai ypač akivaizdu, ant dideliu etape pasirengimą objektų, kurie parduoda namą už kelis metus.

Įranga

Dauguma sandorių yra per Sberbank. Hipotekos su valstybės parama, žinoma, paskatino nekilnojamojo turto paklausa. Tačiau vis dar yra klientai, kurie, nepaisant staigaus kritimo rublio, pasirengę išduoti paskolas, net standartinėmis sąlygomis. Jei anksčiau klientai būtų elgiamasi "Sberbank", nes ten buvo mažiausias rodiklis, dabar gauti atsisakymą, jie kreipiasi į kitas institucijas, o ne tik nuo programos būseną.

Programos sąlygos taip pat pasikeitė. Anksčiau tai buvo galima grąžinti paskolą iki 75 metų amžiaus. Dabar mes nustatyti naują slenkstį - 60 metų vyrams ir 55 - moterims. Pasak maklerių, vidutinis amžius skolininko - 25-35 metų, o sutarties yra daugiausia 10-15 metų.

Papildoma finpodderzhka

Turėčiau imti hipotekos Sberbank su valstybės parama? Šiuo klausimu kiekvienas potencialus skolininkas yra atsakingas pats. Kūrėjai taip pat turite kovoti už kiekvieną klientui. Siekiant šio tikslo, jie yra plėtoti savo lojalumo programą. Kai kurie iš jų yra pelninga "Sberbank" programa.

Pavyzdžiui, FGC "Lyderis" ir bankas "atidarymas" pradėjo subsidijų programą, ne tik Vyriausybei, bet ir kūrėjas. Terminai ir sąlygos yra tokios: pirmieji metai klientas moka 8 arba 10 procentų per metus, priklausomai nuo įmoka sumos. Nuo antrųjų norma pakyla iki 11.95%, arba iki tos normos, kuri bus pasiūlyti banką, priklausomai nuo skolininko finansinę padėtį. Kreditas gali būti išduodamas ne ilgesniam kaip 30 metų.

BK "LEADER grupė" vykdo kampaniją sostinės gyventojams. Pirkėjai nekilnojamąjį turtą ketvirtį "lyderis parkas" seniūnijų "City of Happiness" ir "priekinės-Miestas" yra 12% viso turto vertės nuolaidą, jei būstas yra įgyta pagal hipotekos sąlygas. Kas konkrečiai kredito įstaigai bus sudaryta, tai nesvarbu.

"Khimki Grupės" toliau subsidijuojamas normą vienu procentu. Tai yra, jei hipotekos išduodamas valstybės paramos programą, klientas neturi mokėti 11,9% ir 11%. "Miestas-XXI amžiuje" ir "Absolut" Bankas "įsteigė partnerystės programą dėl būsto kompleksas" Gyvosios spalvos "pirkimo metu 11,5%. Miesto grupė pradėjo projektą "Parama valstybės paramos", kurioje visi dalyviai norma sumažinta keturių procentų.

"Sberbank". Hipotekos su valstybės parama: atsiliepimai

Didžiausias trūkumas, kuris yra pažymėtas programos dalyvių, - mažas pasirinkimas nekilnojamąjį turtą. Be akredituota Sberbank skolininkų pripūstos būsto kainos. Ir jei jūs perkate butą per kitą įmonę, norma didės. Antroji problema - aukšta pradinė įmoka. Pagal standartinį programos sąlygas, paskolos gavėjas gali padaryti 10%, kaip avansas. Dabar šis skaičius išaugo iki 20%. Tai reiškia, kad jei prieš žmonės galėtų tikėtis "Kapeika gabalas" gyvenamajame rajone, tai dabar sunku prieinamos vieno miegamojo butas arba studijos tipo apartamentai. Kitas kliūtimi - palūkanų norma. Tiesą sakant, ji didėja apie 1%. Iš hipotekos su vyriausybe skaičiavimas. "Sberbank" yra pasiruošęs suteikti paskolą klientui 11,9%. Šiuo sąlyga yra gyvybės draudimo skolininko sutartį ne mažiau kaip 1 metus išvadą. Po 12 mėnesių, paskolos turi atnaujinti draudimą, priešingu atveju tarifas bus padidintas iki 12,9%.

Tuo pačiu metu, skolininkai pasakyti teigiamą pusę. Pirma, parengiamasis etapas visais dokumentais dalyvauja banko vadovu. Klientai rodomas tik sutarties pasirašymo. Antra, net ir su draudimo išmokų Mėnesinė įmoka yra šiek tiek didesnis už panašaus buto nuoma.

apatinė

Biudžeto programa leidžia Jums įsigyti turtą už lengvatines palūkanų normas (11,9%) iki 30 metų. Skolininkams pasilieka teisę naudotis motinystės kapitalą padengti dalį skolos ir tada gauti mokesčių atskaitą. Tačiau programa turi savo trūkumų. Pirma, ribotas skaičius dalyvaujančių bankų. Yra tik 30. Tačiau de facto yra mažų provincijos miestelių gali kreiptis tik "VTB 24" ir taupomojo banko. Antrasis - pradinis mokėjimas 20%. Palyginimui, į "TCB" toje pačioje valstybėje programą galite gauti paskolą, mokėti avansą 15%. Kita vertus, tuo daugiau pinigų bus padaryti potencialus skolininkas taip įmoka, tuo mažesnė palūkanų norma jis gali tikėtis.